Avenida Vila Ema, 4060
- R$/m² construído
- 3.097
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.645
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 195
- desde 2006, em 103 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 195| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.92 E VG Venda de parte do imóvel | 10 set 2026 | 113 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 125578, 6º RI |
| AP 14 E VG | 6 jul 2026 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 2.832 | 5.161 | Matrícula 125548, 6º RI |
| AP 24 E VG Arrematação em leilão | 29 mai 2026 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 251.400 | 2.225 | 4.055 | Matrícula 125552, 6º RI |
| AP 24 E VG Retomada por inadimplência | 31 mar 2026 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 290.000 | 2.566 | 4.677 | Matrícula 125552, 6º RI |
| AP 51 E VG | 25 fev 2026 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 430.000 | 3.805 | 6.935 | Matrícula 125485, 6º RI |
| AP 144 E VG | 10 dez 2025 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 480.000 | 4.248 | 7.742 | Matrícula 125600, 6º RI |
| AP 152 E VG | 30 jul 2025 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 2.920 | 5.323 | Matrícula 125526, 6º RI |
| AP 132 E VG | 23 jun 2025 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 5.645 | Matrícula 125594, 6º RI |
| AP 83 E VG | 29 mai 2025 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 5.645 | Matrícula 125575, 6º RI |
| AP 34 E VG | 5 mai 2025 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 385.000 | 3.407 | 6.210 | Matrícula 125556, 6º RI |
| AP 12 E VG | 30 set 2024 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 305.000 | 2.699 | 4.919 | Matrícula 125546, 6º RI |
| AP 123 E VG | 17 set 2024 | 113 m² | ≈ 62 m² | R$ 375.000 | 3.319 | 6.048 | Matrícula 125515, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 686/m² para R$ 3.319/m² (+384%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 101 unidades vendidas
- 81 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Vila Ema, 4100 | 1999 | 223 | 3.619 |
| Avenida Vila Ema, 4049 | 2018 | 160 | 4.584 |
| Rua Recordacoes, 85 | 1976 | 3 | 3.304 |
| Edifício Familia Vl Ema Avenida Vila Ema, 4146 | 2018 | 292 | 4.523 |
| Avenida Vila Ema, 3883 | 2002 | 377 | 3.556 |
| Rua Recordacoes, 98 | 1967 | 3 | — |