Avenida Vila Ema, 4100
- R$/m² construído
- 3.619
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.230
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 223
- desde 2006, em 137 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 223| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 143 BLOCO A Venda de parte do imóvel | 5 ago 2026 | 105 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 142892, 6º RI |
| AP 83 | 24 jul 2026 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 390.000 | 3.714 | 6.393 | Matrícula 142868, 6º RI |
| AP 164 | 25 mar 2026 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 415.000 | 3.952 | 6.803 | Matrícula 142901, 6º RI |
| AP 52 | 7 jan 2026 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 1.905 | 3.279 | Matrícula 142855, 6º RI |
| AP 133 E VG | 8 mai 2025 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 430.000 | 4.095 | 7.049 | Matrícula 146361, 6º RI |
| AP 113 E VG | 5 mar 2025 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 450.000 | 4.286 | 7.377 | Matrícula 146353, 6º RI |
| AP 93 BLOCO A | 7 mai 2024 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 3.238 | 5.574 | Matrícula 142872, 6º RI |
| AP 161 E VG Venda de parte do imóvel | 22 jan 2024 | 105 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 146371, 6º RI |
| AP 114 E VG | 22 dez 2023 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 3.524 | 6.066 | Matrícula 146354, 6º RI |
| AP 134 E VG Abaixo da referência | 24 nov 2023 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 762 | 1.311 | Matrícula 146362, 6º RI |
| AP 134 | 17 nov 2023 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 363.000 | 3.457 | 5.951 | Matrícula 142889, 6º RI |
| AP 113 E VG Dação em pagamento | 20 out 2023 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 3.810 | 6.557 | Matrícula 144585, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 762/m² para R$ 3.714/m² (+388%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 137 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Familia Vl Ema Avenida Vila Ema, 4146 | 2018 | 292 | 4.523 |
| Avenida Vila Ema, 4060 | 1995 | 195 | 3.097 |
| Avenida Vila Ema, 4049 | 2018 | 160 | 4.584 |
| Rua Nana, 221 | 1982 | 5 | 6.843 |
| Avenida Vila Ema, 3883 | 2002 | 377 | 3.556 |
| Rua Recordacoes, 85 | 1976 | 3 | 3.304 |