Condomínio Rubi II
Avenida Waldemar Tietz, 1222
- R$/m² construído
- 3.839
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.388
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 B BL 4 | 14 set 2026 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 3.673 | Matrícula 127788, 16º RI |
| AP 43B BL 4 | 19 nov 2025 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 5.102 | Matrícula 110529, 16º RI |
| AP 51 A BL 4 | 27 fev 2023 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 4.200 | Matrícula 121712, 16º RI |
| AP 11 A BL 4 | 30 dez 2020 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.400 | Matrícula 140805, 16º RI |
| AP 12 B BL 4 | 22 set 2020 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.800 | Matrícula 180552, 16º RI |
| AP 33 A BL 4 | 1 set 2020 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 140.000 | 2.456 | 2.800 | Matrícula 137184, 16º RI |
| AP 42 A BL 4 | 15 mar 2019 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 3.878 | Matrícula 126321, 16º RI |
| AP 32 B B14 | 20 dez 2018 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 188.000 | 3.298 | 3.760 | Matrícula 132270, 16º RI |
| AP 23 A BL 4 | 23 ago 2018 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.000 | Matrícula 127786, 16º RI |
| AP 54B BL4 | 2 jul 2018 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 182.000 | 3.193 | 3.640 | Matrícula 125492, 16º RI |
| AP 41 A BL 4 Abaixo da referência | 4 jun 2018 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 22 B | 27 abr 2016 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 195.000 | 3.421 | 3.900 | Matrícula 129274, 16º RI |
| AP 13B BL 4 | 12 dez 2013 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 130.000 | 2.321 | 2.653 | Matrícula 111815, 16º RI |
| AP 33 A | 28 out 2011 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 135.000 | 2.368 | 2.700 | Matrícula 137184, 16º RI |
| AP 43 A BC 4 | 29 jul 2011 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.000 | Matrícula 119881, 16º RI |
| AP 54B BL4 | 25 jul 2011 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 2.281 | 2.600 | Matrícula 125492, 16º RI |
| AP 22 A BL 4 | 22 mar 2011 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 140.000 | 2.500 | 2.857 | Matrícula 138356, 16º RI |
| AP 43B | 10 dez 2010 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 127.000 | 2.268 | 2.592 | Matrícula 110529, 16º RI |
| AP 13A | 2 dez 2010 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 90.000 | 1.579 | 1.800 | Matrícula 83725, 16º RI |
| AP 32 A BL 4 | 5 mai 2010 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 77.000 | 1.375 | 1.571 | Matrícula 91449, 16º RI |
| AP 31 A BL 4 | 15 mar 2010 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 110.000 | 1.930 | 2.200 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 33 A BL 4 | 16 dez 2008 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 75.000 | 1.316 | 1.500 | Matrícula 137184, 16º RI |
| AP 42 A BL 4 | 4 dez 2008 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 75.000 | 1.339 | 1.531 | Matrícula 126321, 16º RI |
| AP 31 B | 7 out 2008 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 65.000 | 1.161 | 1.327 | Matrícula 89722, 16º RI |
| AP 31 A BL 4 | 8 ago 2008 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 1.228 | 1.400 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 31 B BL 4 | 4 jul 2008 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 39.500 | 705 | 806 | Matrícula 89722, 16º RI |
| AP 22 B BL 4 | 1 jul 2008 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 48.000 | 842 | 960 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 32 A BL 4 Retomada por inadimplência | 29 mai 2008 | 56 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 91449, 16º RI |
| AP 13A | 9 mai 2008 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 72.000 | 1.263 | 1.440 | Matrícula 83725, 16º RI |
| AP 32 A BL 4 | 28 set 2006 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 55.000 | 982 | 1.122 | Matrícula 91449, 16º RI |
| AP 54B BL4 | 9 jun 2006 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 877 | 1.000 | Matrícula 125492, 16º RI |
| AP 23 B BL 4 | 27 jan 2006 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 22.205 | 397 | 453 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 877/m² para R$ 3.214/m² (+266%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 12 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Rubi II Avenida Waldemar Tietz, 1258 | 1980 | 28 | 3.333 |
| Condomínio Rubi I Avenida Waldemar Tietz, 1404 | 1980 | 13 | 4.464 |
| Condomínio Rubi I Avenida Waldemar Tietz, 1440 | 1980 | 17 | 2.751 |
| Condomínio Rubi I Avenida Waldemar Tietz, 1476 | 1980 | 29 | 3.936 |
| Condomínio Rubi I Avenida Waldemar Tietz, 1512 | 1980 | 27 | 4.298 |
| Condomínio S Firmino II Avenida Waldemar Tietz, 1245 | 1980 | 24 | 2.861 |