Condomínio Rubi I
Avenida Waldemar Tietz, 1512
- R$/m² construído
- 4.298
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.712
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 B BL 4 | 8 jul 2026 | 56 m² | 52 m² | R$ 270.000 | 4.821 | 5.192 | Matrícula 97677, 16º RI |
| AP 32 B BL 4 Cessão com alienação fiduciária | 4 out 2024 | 57 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 93984, 16º RI |
| AP 54 B BL 4 | 24 jul 2024 | 57 m² | 52 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 4.808 | Matrícula 97360, 16º RI |
| AP 11A BL 4 | 14 mai 2024 | 57 m² | 52 m² | R$ 240.000 | 4.211 | 4.615 | Matrícula 126289, 16º RI |
| AP 21 A BL 4 | 24 abr 2024 | 57 m² | 52 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 3.846 | Matrícula 124938, 16º RI |
| AP 34 B BL 4 | 16 jun 2023 | 57 m² | 52 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.654 | Matrícula 120543, 16º RI |
| AP 42 B BL 4 | 14 jul 2022 | 57 m² | 52 m² | R$ 94.000 | 1.649 | 1.808 | Matrícula 77076, 16º RI |
| AP 21 B BL 4 | 25 abr 2019 | 56 m² | 52 m² | R$ 175.000 | 3.125 | 3.365 | Matrícula 97677, 16º RI |
| AP 31 A BL 4 | 23 fev 2018 | 57 m² | 52 m² | R$ 162.000 | 2.842 | 3.115 | Matrícula 119850, 16º RI |
| AP 53 B BL 4 | 26 abr 2016 | 56 m² | 52 m² | R$ 210.000 | 3.750 | 4.038 | Matrícula 124969, 16º RI |
| AP 11A BL 4 | 2 out 2015 | 57 m² | 52 m² | R$ 198.000 | 3.474 | 3.808 | Matrícula 126289, 16º RI |
| AP 51B BL 4 | 24 out 2014 | 56 m² | 52 m² | R$ 178.000 | 3.179 | 3.423 | Matrícula 136404, 16º RI |
| AP 32 B BL 4 | 24 fev 2014 | 57 m² | 52 m² | R$ 157.000 | 2.754 | 3.019 | Matrícula 93984, 7º RI |
| AP 31 A BL 4 | 21 dez 2012 | 57 m² | 52 m² | R$ 179.500 | 3.149 | 3.452 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 14 B BL 4 | 16 mai 2012 | 57 m² | 52 m² | R$ 117.000 | 2.053 | 2.250 | Matrícula 112631, 16º RI |
| AP 32 A | 6 abr 2010 | 56 m² | 52 m² | R$ 107.000 | 1.911 | 2.058 | Matrícula 135658, 16º RI |
| AP 43 A BL 4 | 26 jan 2010 | 57 m² | 52 m² | R$ 105.000 | 1.842 | 2.019 | Matrícula 130942, 16º RI |
| AP 41 B BL 4 | 9 dez 2009 | 56 m² | 52 m² | R$ 98.000 | 1.750 | 1.885 | Matrícula 124966, 16º RI |
| AP 53 A BL 4 | 22 jun 2009 | 57 m² | 52 m² | R$ 32.000 | 561 | 615 | Matrícula 95307, 16º RI |
| AP 51B BL 4 | 24 nov 2008 | 56 m² | 52 m² | R$ 60.000 | 1.071 | 1.154 | Matrícula 136404, 16º RI |
| AP 14 B BL 4 Retomada por inadimplência | 22 ago 2008 | 57 m² | 52 m² | R$ 47.151 | 827 | 907 | Matrícula 112631, 16º RI |
| AP 23 B BL 4 | 19 mai 2008 | 56 m² | 52 m² | R$ 68.000 | 1.214 | 1.308 | Matrícula 103729, 16º RI |
| AP 11A BL 4 | 11 dez 2007 | 57 m² | 52 m² | R$ 63.000 | 1.105 | 1.212 | Matrícula 126289, 16º RI |
| AP 42 B BL 4 | 22 mai 2007 | 57 m² | 52 m² | R$ 63.000 | 1.105 | 1.212 | Matrícula 77076, 16º RI |
| AP 22 B BL 4 | 11 ago 2006 | 57 m² | 52 m² | R$ 53.000 | 930 | 1.019 | Matrícula 100820, 16º RI |
| AP 31 A BL 4 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2006 | 57 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 119850, 16º RI |
| AP 14 B BL 4 | 24 abr 2006 | 57 m² | 52 m² | R$ 46.000 | 807 | 885 | Matrícula 112631, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 868/m² para R$ 4.821/m² (+455%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 52 m² privativos 11 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 52 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Rubi I Avenida Waldemar Tietz, 1404 | 1980 | 13 | 4.464 |
| Condomínio Rubi I Avenida Waldemar Tietz, 1440 | 1980 | 17 | 2.751 |
| Condomínio Rubi I Avenida Waldemar Tietz, 1476 | 1980 | 29 | 3.936 |
| Condomínio Rubi II Avenida Waldemar Tietz, 1222 | 1980 | 32 | 3.839 |
| Condomínio Rubi II Avenida Waldemar Tietz, 1258 | 1980 | 28 | 3.333 |
| Avenida Waldemar Tietz, 1547 | 1986 | 18 | 2.969 |