Condomínio Esmeralda
Avenida Waldemar Tietz, 1920
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 185 mil
- 5 abr 2022
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23B BL 4 | 5 abr 2022 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 185.000 | 3.304 | 3.776 | Matrícula 190578, 16º RI |
| AP 13B BL 4 | 8 out 2020 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 165.000 | 2.946 | 3.367 | Matrícula 136818, 16º RI |
| AP 22A BL 4 | 29 nov 2019 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 4.082 | Matrícula 129316, 16º RI |
| AP 34A BL 4 | 29 nov 2019 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 4.082 | Matrícula 75188, 16º RI |
| AP 41A BL 4 | 3 jul 2019 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 97.500 | 1.711 | 1.950 | Matrícula 104652, 16º RI |
| AP 32B BL 4 | 1 jul 2019 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 173.000 | 3.035 | 3.460 | Matrícula 132271, 16º RI |
| AP 22A BL 4 Cessão de direitos hereditários | 28 jun 2019 | 56 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 129316, 16º RI |
| AP 41A BL 4 | 20 dez 2017 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 97.500 | 1.711 | 1.950 | Matrícula 104652, 16º RI |
| AP 41B BL 4 | 30 jun 2017 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 3.878 | Matrícula 118793, 16º RI |
| AP 31A BL 4 | 13 mar 2017 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 3.772 | 4.300 | Matrícula 132166, 16º RI |
| AP 41A BL 4 Retomada por inadimplência | 2 mar 2016 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 184.692 | 3.240 | 3.694 | Matrícula 104652, 16º RI |
| AP 22B BL 4 | 16 jun 2014 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 3.800 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 33A BL 4 | 19 dez 2013 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 175.000 | 3.070 | 3.500 | Matrícula 76152, 16º RI |
| AP 41A BL 4 | 8 nov 2013 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.600 | Matrícula 104652, 16º RI |
| AP 42B BL 4 | 16 jul 2013 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.600 | Matrícula 123851, 16º RI |
| AP 13A BL 4 | 4 nov 2010 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 2.105 | 2.400 | Matrícula 137523, 16º RI |
| AP 52A BL 4 | 5 out 2010 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 110.000 | 1.964 | 2.245 | Matrícula 110674, 16º RI |
| AP 23B BL 4 Adjudicação compulsória | 6 mai 2010 | 56 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 11B BL 4 | 23 set 2009 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 85.000 | 1.518 | 1.735 | Matrícula 125418, 16º RI |
| AP 41A BL 4 | 18 mar 2009 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 78.000 | 1.368 | 1.560 | Matrícula 104652, 16º RI |
| AP 13B BL 4 | 3 mar 2009 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 75.000 | 1.339 | 1.531 | Matrícula 136818, 16º RI |
| AP 13A BL 4 | 5 fev 2009 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 73.000 | 1.281 | 1.460 | Matrícula 137523, 16º RI |
| AP 34A BL 4 | 18 ago 2008 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 75.000 | 1.339 | 1.531 | Matrícula 75188, 16º RI |
| AP 11A BL 4 | 28 abr 2008 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 55.000 | 965 | 1.100 | Matrícula 119872, 16º RI |
| AP 53A BL 4 | 10 abr 2008 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 68.000 | 1.193 | 1.360 | Matrícula 129049, 16º RI |
| AP 42A BL 4 | 7 abr 2008 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 64.000 | 1.143 | 1.306 | Matrícula 132668, 16º RI |
| AP 23A BL 4 | 16 out 2007 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 63.000 | 1.105 | 1.260 | Matrícula 128999, 16º RI |
| AP 31A BL 4 | 6 ago 2007 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 48.000 | 842 | 960 | Matrícula 132166, 16º RI |
| AP 32B | 20 jul 2007 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.200 | Matrícula 132271, 16º RI |
| AP 51B BL 4 | 13 jul 2006 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 35.500 | 634 | 724 | Matrícula 99426, 16º RI |
| AP 22A BL 4 | 8 mar 2006 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 21.077 | 376 | 430 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 505/m² para R$ 3.304/m² (+554%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +165%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 10 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Esmeralda Avenida Waldemar Tietz, 1824 | 1980 | 25 | 3.509 |
| Condomínio Esmeralda Avenida Waldemar Tietz, 1866 | 1980 | 29 | 3.267 |
| Condomínio Esmeralda Avenida Waldemar Tietz, 1940 | 1980 | 33 | 4.391 |
| Rua Nerval Ferreira Braga, 83 | 1981 | 4 | — |
| Avenida Waldemar Tietz, 1963 | 1986 | 13 | — |
| Rua Domenico Melli, 44 | 1986 | 21 | — |