Condomínio Topazio
Avenida Waldemar Tietz, 582
- R$/m² construído
- 3.803
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.227
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 2 mar 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 A BL 7 | 2 mar 2026 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 230.000 | 4.035 | 6.571 | Matrícula 106718, 16º RI |
| AP 23 B BL 7 | 25 jun 2025 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 230.000 | 4.107 | 6.765 | Matrícula 129271, 16º RI |
| AP 51 B BL 7 | 20 jun 2025 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 185.000 | 3.304 | 5.441 | Matrícula 78503, 16º RI |
| AP 53 B BL 7 | 17 nov 2023 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 5.882 | Matrícula 135220, 16º RI |
| AP 44 A BL 7 | 12 jun 2023 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 240.000 | 4.286 | 7.059 | Matrícula 121447, 16º RI |
| AP 52 B BL 7 | 23 ago 2019 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 5.143 | Matrícula 125380, 16º RI |
| AP 51 B BL 7 | 23 mai 2019 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 184.000 | 3.286 | 5.412 | Matrícula 78503, 16º RI |
| AP 24 B BL 7 | 14 dez 2018 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 4.857 | Matrícula 119832, 16º RI |
| AP 52 A BL 7 | 18 jun 2018 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 5.882 | Matrícula 128068, 16º RI |
| AP 34 A BL 7 | 15 mai 2017 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 215.000 | 3.839 | 6.324 | Matrícula 132667, 16º RI |
| AP 44 B BL 7 | 3 jun 2015 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 185.000 | 3.246 | 5.286 | Matrícula 72306, 16º RI |
| AP 51 A BL 7 | 25 jul 2014 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 5.429 | Matrícula 143738, 16º RI |
| AP 52 B BL 7 | 2 mar 2012 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 175.000 | 3.070 | 5.000 | Matrícula 125380, 16º RI |
| AP 33 B BL 7 | 3 jan 2012 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 145.000 | 2.589 | 4.265 | Matrícula 122881, 16º RI |
| AP 52 A | 10 fev 2011 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 120.000 | 2.143 | 3.529 | Matrícula 128068, 16º RI |
| AP 54 A BL 7 | 13 jan 2009 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 80.000 | 1.429 | 2.353 | Matrícula 136871, 16º RI |
| AP 44 A | 13 ago 2008 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 67.000 | 1.196 | 1.971 | Matrícula 121447, 16º RI |
| AP 14 B | 18 jul 2008 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 69.000 | 1.211 | 1.971 | Matrícula 135279, 16º RI |
| AP 41A BL 7 | 27 abr 2006 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 32.250 | 566 | 921 | Matrícula 92374, 16º RI |
| AP 43 B BL 7 | 13 abr 2006 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 49.000 | 875 | 1.441 | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 720/m² para R$ 4.035/m² (+460%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 9 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 614 | 1980 | 32 | — |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 652 | 1980 | 28 | 2.439 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 686 | 1980 | 41 | 2.857 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 720 | 1980 | 31 | 3.125 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 734 | 1980 | 35 | 3.295 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 790 | 1980 | 26 | 4.160 |