Condomínio Topazio
Avenida Waldemar Tietz, 720
- R$/m² construído
- 3.125
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 149 mil
- 27 mar 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 B BL 7 | 27 mar 2026 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 149.000 | 3.725 | 5.960 | Matrícula 214642, 16º RI |
| AP 24 B BL 7 | 18 jun 2025 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 110.000 | 2.750 | 4.400 | Matrícula 83210, 16º RI |
| AP 11 C BL 7 | 12 dez 2023 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 125.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 95190, 16º RI |
| AP 41 B BL 7 Venda de parte do imóvel | 16 fev 2023 | 40 m² | ≈ 25 m² | — | — | — | Matrícula 102579, 16º RI |
| AP 11 A BL 7 | 6 abr 2022 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 115.800 | 2.824 | 4.454 | Matrícula 99303, 16º RI |
| AP 11 A BL 7 Retomada por inadimplência | 30 nov 2021 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 121.397 | 2.961 | 4.669 | Matrícula 99303, 16º RI |
| AP 31 A BL 7 | 13 ago 2021 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 146.000 | 3.561 | 5.615 | Matrícula 127940, 16º RI |
| AP 23 C BL 7 | 15 jun 2020 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 150.000 | 3.750 | 6.000 | Matrícula 79915, 16º RI |
| AP 24 A BL 7 Abaixo da referência | 10 fev 2017 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 24.000 | 600 | 960 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 44C BL 7 | 24 nov 2016 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 150.000 | 3.659 | 5.769 | Matrícula 120571, 16º RI |
| AP 42 A BL 7 Abaixo da referência | 4 dez 2015 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 164284, 16º RI |
| AP 31 A BL 7 | 16 jan 2015 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 150.000 | 3.659 | 5.769 | Matrícula 127940, 16º RI |
| AP 12 C BL 7 | 23 dez 2014 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 150.000 | 3.659 | 5.769 | Matrícula 82837, 16º RI |
| AP 14C BL7 | 7 out 2014 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 150.000 | 3.659 | 5.769 | Matrícula 96918, 16º RI |
| AP 14 B | 29 mai 2013 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 120.000 | 3.000 | 4.800 | Matrícula 139516, 16º RI |
| AP 23 C BL 7 | 8 mar 2013 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 120.000 | 3.000 | 4.800 | Matrícula 79915, 16º RI |
| AP 11 C BL 7 | 29 jan 2013 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 125.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 95190, 16º RI |
| AP 11 C BL 7 | 17 jan 2013 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 6.884 | 172 | 275 | Matrícula 95190, 16º RI |
| AP 11 A BL 7 | 20 dez 2012 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 112.000 | 2.732 | 4.308 | Matrícula 99303, 16º RI |
| AP 13 C BL 7 | 10 fev 2012 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 99.000 | 2.475 | 3.960 | Matrícula 149030, 16º RI |
| AP 52 A BL 7 | 28 out 2011 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 114.000 | 2.850 | 4.560 | Matrícula 143578, 16º RI |
| AP 44C BL 7 | 28 jun 2011 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 98.000 | 2.390 | 3.769 | Matrícula 120571, 16º RI |
| AP 32 B BL 7 | 9 jun 2011 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 110.000 | 2.750 | 4.400 | Matrícula 120572, 16º RI |
| AP 11 A BL 7 | 13 abr 2010 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 70.000 | 1.707 | 2.692 | Matrícula 99303, 16º RI |
| AP 32 B BL 7 Venda de parte do imóvel | 4 dez 2009 | 40 m² | ≈ 25 m² | — | — | — | Matrícula 120572, 16º RI |
| AP 44C BL 7 | 27 abr 2009 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 59.000 | 1.439 | 2.269 | Matrícula 120571, 16º RI |
| AP 52 B BL 7 | 21 nov 2008 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 50.000 | 1.250 | 2.000 | Matrícula 92512, 16º RI |
| AP 44C BL 7 | 7 ago 2008 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 53.000 | 1.293 | 2.038 | Matrícula 120571, 16º RI |
| AP 33 C B L | 31 jan 2008 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 45.000 | 1.125 | 1.800 | Matrícula 100817, 16º RI |
| AP 32 B BL 7 | 11 jan 2008 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 40.000 | 1.000 | 1.600 | Matrícula 120572, 16º RI |
| AP 31 A BL 7 | 13 jul 2006 | 41 m² | ≈ 26 m² | R$ 37.000 | 902 | 1.423 | Matrícula 127940, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 902/m² para R$ 3.725/m² (+313%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 13 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 582 | 1980 | 20 | 3.803 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 614 | 1980 | 32 | — |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 652 | 1980 | 28 | 2.439 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 686 | 1980 | 41 | 2.857 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 734 | 1980 | 35 | 3.295 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 790 | 1980 | 26 | 4.160 |