Condomínio Topazio
Avenida Waldemar Tietz, 790
- R$/m² construído
- 4.160
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.815
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 1 abr 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 A BL 7 | 1 abr 2026 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 240.000 | 4.286 | 7.059 | Matrícula 86684, 16º RI |
| AP 44 B BL 7 | 7 jul 2025 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 230.000 | 4.035 | 6.571 | Matrícula 113686, 16º RI |
| AP 43 A BL 7 | 18 out 2022 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 4.286 | Matrícula 165331, 16º RI |
| AP 23 B BL 7 | 17 jun 2022 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 87.000 | 1.554 | 2.559 | Matrícula 49306, 16º RI |
| AP 51 B BL 7 | 28 dez 2021 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 65.000 | 1.161 | 1.912 | Matrícula 100564, 16º RI |
| AP 31 B BL 7 | 13 jan 2021 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 65.000 | 1.161 | 1.912 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 23 A BL 7 | 30 out 2020 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 230.000 | 4.035 | 6.571 | Matrícula 74451, 16º RI |
| AP 31 A BL 7 | 17 dez 2019 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 230.000 | 4.035 | 6.571 | Matrícula 111553, 16º RI |
| AP 53B BL7 | 15 mar 2019 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 204.000 | 3.643 | 6.000 | Matrícula 175234, 16º RI |
| AP 23 A BL 7 | 31 jan 2018 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.857 | Matrícula 74451, 16º RI |
| AP 54B BL7 | 12 set 2017 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 220.000 | 3.860 | 6.286 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 54B BL7 Abaixo da referência | 7 nov 2016 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 43 A BL 7 | 29 dez 2015 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 5.714 | Matrícula 165331, 16º RI |
| AP 31 B BL 7 Abaixo da referência | 8 jul 2015 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 163689, 16º RI |
| AP 14 B BL 7 | 11 dez 2014 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 5.143 | Matrícula 101400, 16º RI |
| AP 11 B | 31 mar 2014 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 5.294 | Matrícula 78198, 16º RI |
| AP 24 B BL 7 | 7 fev 2014 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 6.000 | Matrícula 113964, 16º RI |
| AP 13 A BL 7 | 11 dez 2013 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 120.000 | 2.105 | 3.429 | Matrícula 77145, 16º RI |
| AP 41 B BL 7 | 28 jun 2013 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 160.000 | 2.857 | 4.706 | Matrícula 122768, 16º RI |
| AP 31 A BL 7 | 8 fev 2010 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.857 | Matrícula 111553, 16º RI |
| AP 13 A | 30 jul 2009 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.857 | Matrícula 77145, 16º RI |
| AP 34 B BL 7 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2009 | 57 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 74644, 16º RI |
| AP 33A BL 7 | 16 abr 2009 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.714 | Matrícula 1257511, 16º RI |
| AP 42 A BL 7 | 7 nov 2008 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 75.000 | 1.339 | 2.206 | Matrícula 122770, 16º RI |
| AP 22 B BL 7 | 13 fev 2007 | 57 m² | ≈ 35 m² | R$ 66.000 | 1.158 | 1.886 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 51 B BL 7 | 6 abr 2006 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 54.000 | 964 | 1.588 | Matrícula 100564, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 964/m² para R$ 4.286/m² (+344%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 11 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 582 | 1980 | 20 | 3.803 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 614 | 1980 | 32 | — |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 652 | 1980 | 28 | 2.439 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 686 | 1980 | 41 | 2.857 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 720 | 1980 | 31 | 3.125 |
| Condomínio Topazio Avenida Waldemar Tietz, 734 | 1980 | 35 | 3.295 |