Estrada das Lagrimas, 247
- R$/m² construído
- 2.870
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.280
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E VG BLOCO 4 | 3 jun 2026 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 5.319 | Matrícula 111898, 6º RI |
| AP 2 E 1 VG BLOCO 6 | 26 mar 2026 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 5.000 | Matrícula 143309, 6º RI |
| AP 34 E 1 VG BLOCO 5 | 12 mar 2026 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 4.894 | Matrícula 143303, 6º RI |
| AP 42 E 1 VG BLOCO 5 | 24 dez 2025 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 262.000 | 3.047 | 5.574 | Matrícula 143305, 6º RI |
| AP 41 E 1 VG BLOCO 7 | 16 dez 2025 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 5.319 | Matrícula 143344, 6º RI |
| AP 4 E VG BLOCO 1 | 10 dez 2025 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.391 | 4.400 | Matrícula 111937, 6º RI |
| AP 13 E 1 VG BLOCO 5 | 28 mai 2025 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 5.319 | Matrícula 143294, 6º RI |
| AP 32 E VG BLOCO 2 | 1 abr 2025 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 255.000 | 2.965 | 5.426 | Matrícula 111890, 6º RI |
| AP 2 E VG BLOCO 3 | 24 fev 2025 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 264.000 | 2.870 | 5.280 | Matrícula 115418, 6º RI |
| AP 34 E 1 VG BLOCO 7 | 9 out 2024 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 288.000 | 3.349 | 6.128 | Matrícula 14343, 6º RI |
| AP 33 E VG BLOCO 1 | 8 ago 2024 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 4.681 | Matrícula 111884, 6º RI |
| AP 42 E VG BLOCO 2 | 6 jun 2024 | 86 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.000 | 3.023 | 5.532 | Matrícula 114069, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 523/m² para R$ 2.717/m² (+419%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 52 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dona Izabel Rua Américo Samarone, 133 | 1984 | 58 | 3.273 |
| Rua Cacador de Esmeraldas, 245 | 2024 | 19 | 6.524 |
| Rua Américo Samarone, 165 | 1970 | 3 | 4.938 |
| Estrada das Lagrimas, 537 | 1970 | 19 | 3.950 |
| Rua Manuel Buchalla, 166 | 1971 | 30 | 3.608 |
| Rua Manuel Buchalla, 184 | 1971 | 14 | 3.611 |