Estrada do Campo Limpo, 5785
- R$/m² construído
- 5.048
- mediana de 51 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 51 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 259
- desde 2006, em 183 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 259| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 158 - TORRE 2 | 8 jul 2026 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 285.000 | 5.481 | 6.786 | Matrícula 403137, 11º RI |
| AP 73 - TORRE 3 Retomada por inadimplência | 7 jul 2026 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 255.415 | 4.912 | 6.081 | Matrícula 403193, 11º RI |
| AP 94 - TORRE 2 | 18 jun 2026 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 260.000 | 5.000 | 6.190 | Matrícula 403085, 11º RI |
| AP 97 - TORRE 1 | 2 jun 2026 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 133.826 | 2.574 | 3.186 | Matrícula 402955, 11º RI |
| AP 151 - TORRE 1 | 27 mai 2026 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 320.000 | 6.154 | 7.619 | Matrícula 402997, 11º RI |
| AP 5 - TORRE 1 | 6 abr 2026 | 53 m² | ≈ 43 m² | R$ 300.000 | 5.660 | 6.977 | Matrícula 402882, 11º RI |
| AP 154 - TORRE 1 | 24 mar 2026 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 350.000 | 6.731 | 8.333 | Matrícula 430000, 11º RI |
| AP 141 - TORRE 2 | 27 fev 2026 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 275.000 | 5.288 | 6.548 | Matrícula 403122, 11º RI |
| AP 91 - TORRE 2 | 25 fev 2026 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 290.000 | 5.577 | 6.905 | Matrícula 403082, 11º RI |
| AP 136 - TORRE 1 | 8 jan 2026 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 395.000 | 5.725 | 7.054 | Matrícula 402986, 11º RI |
| AP 36 - TORRE 1 | 29 dez 2025 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 347.000 | 5.029 | 6.196 | Matrícula 402906, 11º RI |
| AP 155 - TORRE 3 | 26 dez 2025 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 168.054 | 3.232 | 4.001 | Matrícula 403259, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.572/m² para R$ 5.577/m² (+117%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 134 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 43 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 3 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Estrada do Campo Limpo, 6865 | 2013 | 229 | 5.094 |
| Estrada do Campo Limpo, 5733 | 1981 | 404 | 3.047 |
| Estrada do Campo Limpo, 6903 | 1990 | 234 | 7.407 |
| Residencial Spazio San Telmo Rua Carubinha, 70 | 2009 | 215 | 4.051 |
| Residencial San Felippo Estrada Velha de Itapecerica, 27 | 1970 | 115 | 4.740 |
| Estrada Velha de Itapecerica, 19 | 1970 | 91 | 3.819 |