Estrada do Campo Limpo, 6865
- R$/m² construído
- 5.094
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.750
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 229
- desde 2006, em 159 unidades
- Última venda
- R$ 372 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 229| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 77 TORRE 2 | 31 jul 2026 | 70 m² | ≈ 53 m² | R$ 372.000 | 5.314 | 7.019 | Matrícula 403438, 11º RI |
| AP 97 TORRE 3 | 13 jul 2026 | 70 m² | ≈ 53 m² | R$ 400.000 | 5.714 | 7.547 | Matrícula 403555, 11º RI |
| AP 21 TORRE 3 Retomada por inadimplência | 28 mai 2026 | 70 m² | ≈ 53 m² | R$ 283.890 | 4.056 | 5.356 | Matrícula 403493, 11º RI |
| AP 14 TORRE 2 | 25 mai 2026 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 259.000 | 4.887 | 6.475 | Matrícula 403387, 11º RI |
| AP 108 TORRE 2 | 20 mai 2026 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 275.000 | 5.189 | 6.875 | Matrícula 403463, 11º RI |
| AP 37 TORRE 1 | 15 abr 2026 | 70 m² | ≈ 53 m² | R$ 380.000 | 5.429 | 7.170 | Matrícula 403297, 11º RI |
| AP 35 TORRE 1 | 13 mar 2026 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 125.647 | 2.371 | 3.141 | Matrícula 403295, 11º RI |
| AP 85 TORRE 3 | 12 mar 2026 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 191.202 | 3.608 | 4.780 | Matrícula 403545, 11º RI |
| AP 127 TORRE 1 | 18 fev 2026 | 70 m² | ≈ 53 m² | R$ 395.000 | 5.643 | 7.453 | Matrícula 403369, 11º RI |
| AP 112 TORRE 1 | 5 fev 2026 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 300.000 | 5.660 | 7.500 | Matrícula 403356, 11º RI |
| AP 124 TORRE 1 | 26 dez 2025 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 330.000 | 6.226 | 8.250 | Matrícula 403366, 11º RI |
| AP 57 TORRE 1 | 13 nov 2025 | 70 m² | ≈ 53 m² | R$ 366.900 | 5.241 | 6.923 | Matrícula 403313, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.412/m² para R$ 5.314/m² (+120%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 118 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 36 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 3 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Estrada do Campo Limpo, 5785 | 2013 | 259 | 5.048 |
| Estrada do Campo Limpo, 6903 | 1990 | 234 | 7.407 |
| Estrada do Campo Limpo, 5733 | 1981 | 404 | 3.047 |
| Estrada Velha de Itapecerica, 19 | 1970 | 91 | 3.819 |
| Residencial San Felippo Estrada Velha de Itapecerica, 27 | 1970 | 115 | 4.740 |
| Edifício Topazio Estrada do Campo Limpo, 5655 | 1983 | 127 | 4.286 |