Largo do Arouche, 112
- R$/m² construído
- 5.370
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.429
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 13 jan 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 5B | 13 jan 2026 | 48 m² | 42 m² | R$ 300.000 | 6.250 | 7.143 | Matrícula 90910, 5º RI |
| APTO 3A | 17 dez 2025 | 72 m² | 57 m² | R$ 325.000 | 4.514 | 5.702 | Matrícula 90896, 5º RI |
| APTO 6A Cessão de direitos hereditários | 5 nov 2024 | 72 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 90899, 5º RI |
| APTO 11B | 5 jun 2024 | 54 m² | 42 m² | R$ 290.000 | 5.370 | 6.905 | Matrícula 90915, 5º RI |
| APTO 2A | 13 mai 2024 | 72 m² | 57 m² | R$ 230.000 | 3.194 | 4.035 | Matrícula 90895, 5º RI |
| APTO 6B | 12 abr 2024 | 48 m² | 42 m² | R$ 270.000 | 5.625 | 6.429 | Matrícula 90911, 5º RI |
| AP 7 A | 15 jun 2023 | 72 m² | 57 m² | R$ 370.000 | 5.139 | 6.491 | Matrícula 90900, 5º RI |
| APTO 12A | 4 mai 2022 | 72 m² | 57 m² | R$ 430.000 | 5.972 | 7.544 | Matrícula 90905, 5º RI |
| APTO 3A Venda de parte do imóvel | 24 jun 2020 | 72 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 90896, 5º RI |
| APTO 11B Abaixo da referência | 13 set 2018 | 54 m² | 42 m² | R$ 60.000 | 1.111 | 1.429 | Matrícula 90915, 5º RI |
| APTO 8B Cessão de direitos | 28 dez 2015 | 54 m² | 42 m² | R$ 54.000 | 1.000 | 1.286 | Matrícula 29470, 2º RI |
| APTO 2B Abaixo da referência | 14 out 2014 | 54 m² | 42 m² | R$ 40.000 | 741 | 952 | Matrícula 90907, 5º RI |
| APTO 6A Venda de parte do imóvel | 14 dez 2012 | 72 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 119417, 2º RI |
| APTO 7B | 1 mar 2012 | 54 m² | 42 m² | R$ 180.000 | 3.333 | 4.286 | Matrícula 46944, 2º RI |
| APTO 2A Outra transmissão | 18 dez 2008 | 72 m² | 57 m² | R$ 22.956 | 319 | 403 | Matrícula 34661, 2º RI |
| APTO 5A | 23 mai 2008 | 72 m² | 57 m² | R$ 101.000 | 1.403 | 1.772 | Matrícula 26809, 2º RI |
| APTO 11A | 21 mar 2007 | 72 m² | 57 m² | R$ 55.000 | 764 | 965 | Matrícula 47194, 2º RI |
| APTO 10B | 31 out 2006 | 54 m² | 42 m² | R$ 43.000 | 796 | 1.024 | Matrícula 11446, 2º RI |
| APTO 11B | 23 jun 2006 | 54 m² | 42 m² | R$ 60.000 | 1.111 | 1.429 | Matrícula 50628, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 954/m² para R$ 6.250/m² (+555%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 57 m² privativos 7 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 42 m² privativos 5 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 42 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São João, 1063 | 1970 | 121 | 5.048 |
| Avenida São João, 1113 | 1947 | 33 | 5.000 |
| Avenida São João, 1151 | 1959 | 11 | — |
| Edifício Pekelman Largo do Arouche, 24 | 1976 | 22 | 3.968 |
| Largo do Arouche, 52 | 1964 | 6 | 4.094 |
| Largo do Arouche, 96 | 1961 | 79 | 6.487 |