Edifício México
Largo do Arouche, 197
- R$/m² construído
- 6.143
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.880
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
78 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 104 | 11 ago 2026 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 195.000 | 6.964 | 7.800 | Matrícula 356, 5º RI |
| A6 APTO 607 Retomada por inadimplência | 8 jun 2026 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 222.000 | 7.929 | 8.880 | Matrícula 67487, 5º RI |
| A1 APTO 104 | 30 abr 2025 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 172.000 | 6.143 | 6.880 | Matrícula 356, 5º RI |
| A2 APTO 208 | 1 nov 2023 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 127.000 | 4.536 | 5.080 | Matrícula 368, 5º RI |
| A5 APTO 504 | 9 mai 2023 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 165.000 | 5.893 | 6.600 | Matrícula 103736, 5º RI |
| A7 S702 | 1 dez 2022 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 150.000 | 5.357 | 6.000 | Matrícula 42033, 5º RI |
| A6 APTO 603 | 7 out 2022 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 120.000 | 4.286 | 4.800 | Matrícula 67173, 5º RI |
| A1 APTO 103 | 31 mai 2022 | 33 m² | ≈ 29 m² | R$ 150.000 | 4.545 | 5.172 | Matrícula 355, 5º RI |
| A4 APTO 402 | 11 fev 2022 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 155.000 | 5.536 | 6.200 | Matrícula 76168, 5º RI |
| A8 S804 Venda de parte do imóvel | 4 mai 2021 | 39 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 37829, 5º RI |
| A2 APTO 204 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2021 | 39 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 364, 5º RI |
| A7 S702 | 11 mar 2021 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 229.000 | 8.179 | 9.160 | Matrícula 42033, 5º RI |
| A7 S707 | 1 dez 2020 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 160.000 | 5.714 | 6.400 | Matrícula 30614, 5º RI |
| A1 APTO 106 | 6 nov 2020 | 32 m² | ≈ 28 m² | R$ 100.000 | 3.125 | 3.571 | Matrícula 358, 5º RI |
| A 3 APTO 301 | 18 set 2020 | 39 m² | ≈ 35 m² | R$ 175.000 | 4.487 | 5.000 | Matrícula 369, 5º RI |
| A7 S705 | 8 set 2020 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 160.000 | 5.714 | 6.400 | Matrícula 16723, 5º RI |
| A6 APTO 607 | 31 jul 2020 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 140.000 | 5.000 | 5.600 | Matrícula 67487, 5º RI |
| A7 S702 | 28 jul 2020 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 140.000 | 5.000 | 5.600 | Matrícula 42033, 5º RI |
| A6 APTO 605 | 15 jan 2020 | 39 m² | ≈ 35 m² | R$ 210.000 | 5.385 | 6.000 | Matrícula 64155, 5º RI |
| A9 APTO 906 | 30 dez 2019 | 37 m² | ≈ 33 m² | R$ 128.356 | 3.469 | 3.890 | Matrícula 39921, 5º RI |
| A7 S705 | 4 out 2019 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 155.000 | 5.536 | 6.200 | Matrícula 16723, 5º RI |
| A9 APTO 906 | 5 abr 2019 | 37 m² | ≈ 33 m² | R$ 128.356 | 3.469 | 3.890 | Matrícula 39921, 5º RI |
| A7 S706 | 10 ago 2018 | 32 m² | ≈ 28 m² | R$ 86.500 | 2.703 | 3.089 | Matrícula 72676, 5º RI |
| A9 APTO 906 Retomada por inadimplência | 6 jun 2018 | 37 m² | ≈ 33 m² | R$ 204.992 | 5.540 | 6.212 | Matrícula 39921, 5º RI |
| A4 APTO 406 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2018 | 28 m² | ≈ 25 m² | — | — | — | Matrícula 89275, 5º RI |
| A4 APTO 402 Venda de parte do imóvel | 3 abr 2018 | 28 m² | ≈ 25 m² | — | — | — | Matrícula 76168, 5º RI |
| AN 6 AP 602 | 14 nov 2017 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 141.000 | 5.036 | 5.640 | Matrícula 74082, 5º RI |
| A1 APTO 103 | 29 set 2017 | 33 m² | ≈ 29 m² | R$ 78.249 | 2.371 | 2.698 | Matrícula 355, 5º RI |
| A9 S901 | 11 set 2017 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 180.000 | 6.429 | 7.200 | Matrícula 42036, 5º RI |
| A10 S1001 Dação em pagamento | 8 jun 2017 | 39 m² | ≈ 35 m² | R$ 30.000 | 769 | 857 | Matrícula 9164, 5º RI |
| A2 APTO 204 | 28 abr 2017 | 39 m² | ≈ 35 m² | R$ 190.000 | 4.872 | 5.429 | Matrícula 364, 5º RI |
| A12 S1205 | 29 jun 2016 | 39 m² | ≈ 35 m² | R$ 167.000 | 4.282 | 4.771 | Matrícula 29037, 5º RI |
| A1 APTO 107 Abaixo da referência | 25 fev 2016 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 25.000 | 893 | 1.000 | Matrícula 359, 5º RI |
| A1 APTO 103 Outra transmissão | 3 dez 2015 | 33 m² | ≈ 29 m² | — | — | — | Matrícula 355, 5º RI |
| APTO 503 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2015 | 33 m² | ≈ 29 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| A1 APTO 104 | 11 mai 2015 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 197.000 | 7.036 | 7.880 | Matrícula 356, 5º RI |
| A9 APTO 906 | 18 jun 2014 | 37 m² | ≈ 33 m² | R$ 195.000 | 5.270 | 5.909 | Matrícula 39921, 5º RI |
| A3 APTO 307 | 16 jun 2014 | 32 m² | ≈ 28 m² | R$ 135.000 | 4.219 | 4.821 | Matrícula 375, 5º RI |
| APTO 207 Abaixo da referência | 11 jun 2014 | 32 m² | ≈ 28 m² | R$ 9.000 | 281 | 321 | Matrícula 367, 5º RI |
| A1 APTO 104 | 9 mai 2014 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 195.000 | 6.964 | 7.800 | Matrícula 356, 5º RI |
| A9 S901 | 17 abr 2014 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 215.000 | 7.679 | 8.600 | Matrícula 42036, 5º RI |
| A6 APTO 605 | 22 nov 2013 | 39 m² | ≈ 35 m² | R$ 180.000 | 4.615 | 5.143 | Matrícula 64155, 5º RI |
| A5 APTO 506 | 21 dez 2012 | 32 m² | ≈ 28 m² | R$ 100.000 | 3.125 | 3.571 | Matrícula 50479, 5º RI |
| A8 S802 | 15 ago 2012 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 144.000 | 5.143 | 5.760 | Matrícula 35607, 5º RI |
| AP 1204 12 | 23 fev 2012 | 39 m² | ≈ 35 m² | R$ 100.000 | 2.564 | 2.857 | Matrícula 57694, 5º RI |
| A1 APTO 105 | 16 nov 2011 | 38 m² | ≈ 34 m² | R$ 115.000 | 3.026 | 3.382 | Matrícula 357, 5º RI |
| A4 APTO 404 | 4 nov 2011 | 39 m² | ≈ 35 m² | R$ 80.000 | 2.051 | 2.286 | Matrícula 6269, 5º RI |
| A6 APTO 605 | 6 mai 2011 | 39 m² | ≈ 35 m² | R$ 87.000 | 2.231 | 2.486 | Matrícula 64155, 5º RI |
| A7 S706 | 20 dez 2010 | 32 m² | ≈ 28 m² | R$ 86.500 | 2.703 | 3.089 | Matrícula 72676, 5º RI |
| A2 APTO 203 | 26 jul 2010 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 95.000 | 3.393 | 3.800 | Matrícula 363, 5º RI |
| A1 APTO 102 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2010 | 28 m² | ≈ 25 m² | — | — | — | Matrícula 354, 5º RI |
| A5 APTO 506 | 14 jun 2010 | 32 m² | ≈ 28 m² | R$ 90.000 | 2.812 | 3.214 | Matrícula 50479, 5º RI |
| A6 APTO 604 | 26 abr 2010 | 39 m² | ≈ 35 m² | R$ 95.000 | 2.436 | 2.714 | Matrícula 24467, 5º RI |
| A9 APTO 906 | 25 fev 2010 | 37 m² | ≈ 33 m² | R$ 95.000 | 2.568 | 2.879 | Matrícula 39921, 5º RI |
| A10 S1005 | 3 fev 2010 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 70.000 | 2.500 | 2.800 | Matrícula 7616, 5º RI |
| A10 S1008 | 22 jan 2010 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 83.000 | 2.964 | 3.320 | Matrícula 20225, 5º RI |
| A4 APTO 404 Arrematação em leilão | 4 dez 2009 | 39 m² | ≈ 35 m² | R$ 34.500 | 885 | 986 | Matrícula 6269, 5º RI |
| AP 806 | 20 out 2009 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 35.000 | 1.250 | 1.400 | Matrícula 57257, 5º RI |
| A7 S702 | 4 set 2009 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 85.000 | 3.036 | 3.400 | Matrícula 42033, 5º RI |
| A13 S1301 | 15 abr 2009 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 70.000 | 2.500 | 2.800 | Matrícula 76549, 5º RI |
| A4 APTO 401 | 27 fev 2009 | 39 m² | ≈ 35 m² | R$ 74.000 | 1.897 | 2.114 | Matrícula 77881, 5º RI |
| A5 APTO 507 | 12 nov 2008 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 60.000 | 2.143 | 2.400 | Matrícula 23335, 5º RI |
| A1 APTO 102 | 24 out 2008 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 40.000 | 1.429 | 1.600 | Matrícula 354, 5º RI |
| APTO 1002 | 22 ago 2008 | 33 m² | ≈ 29 m² | R$ 62.000 | 1.879 | 2.138 | Matrícula 5824, 5º RI |
| AP 1208 Cessão de direitos | 15 jul 2008 | 39 m² | ≈ 35 m² | R$ 66.000 | 1.692 | 1.886 | Matrícula 53912, 5º RI |
| AP 1208 | 15 jul 2008 | 39 m² | ≈ 35 m² | R$ 66.000 | 1.692 | 1.886 | Matrícula 53912, 5º RI |
| A12 S1207 | 4 mar 2008 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 45.000 | 1.607 | 1.800 | Matrícula 11122, 5º RI |
| A9 S903 | 3 ago 2007 | 33 m² | ≈ 29 m² | R$ 42.000 | 1.273 | 1.448 | Matrícula 42038, 5º RI |
| A 3 APTO 301 | 20 jun 2007 | 39 m² | ≈ 35 m² | R$ 53.000 | 1.359 | 1.514 | Matrícula 369, 5º RI |
| A10 S1008 | 17 mai 2007 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 45.000 | 1.607 | 1.800 | Matrícula 20225, 5º RI |
| A4 APTO 405 | 23 abr 2007 | 39 m² | ≈ 35 m² | R$ 51.000 | 1.308 | 1.457 | Matrícula 7228, 5º RI |
| A12 AP1207 Adjudicação | 17 abr 2007 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 33.116 | 1.183 | 1.325 | Matrícula 11122, 5º RI |
| A13 S1305 | 17 nov 2006 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 35.000 | 1.250 | 1.400 | Matrícula 27768, 5º RI |
| A1 APTO 108 | 30 ago 2006 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 45.000 | 1.607 | 1.800 | Matrícula 360, 5º RI |
| A10 S1001 | 6 jul 2006 | 39 m² | ≈ 35 m² | R$ 30.000 | 769 | 857 | Matrícula 9164, 5º RI |
| A 3 APTO 301 | 9 jun 2006 | 39 m² | ≈ 35 m² | R$ 30.000 | 769 | 857 | Matrícula 369, 5º RI |
| A14 S1403 | 8 jun 2006 | 36 m² | ≈ 32 m² | R$ 33.000 | 917 | 1.031 | Matrícula 59751, 5º RI |
| A8 APTO. 805 | 23 jan 2006 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 38.000 | 1.357 | 1.520 | Matrícula 53082, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.083/m² para R$ 6.964/m² (+543%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 28 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 25 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 12 unidades vendidas
- 32 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 5 unidades vendidas
- 33 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Largo do Arouche, 161 | 1958 | 32 | 4.087 |
| Edifício Alvear Largo do Arouche, 183 | 2006 | 6 | — |
| Rua Santa Isabel, 42 | 1958 | 30 | 4.211 |
| Rua Santa Isabel, 56 | 1960 | 38 | 3.805 |
| Rua Santa Isabel, 62 | 1959 | 13 | 3.265 |
| Edifício Girassol Rua Santa Isabel, 72 | 1974 | 52 | 5.370 |