Edifício Girassol
Rua Santa Isabel, 72
- R$/m² construído
- 5.370
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.357
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 5 jun 2026 | 27 m² | ≈ 14 m² | R$ 190.000 | 7.037 | 13.571 | Matrícula 56777, 5º RI |
| AP 53 | 28 jan 2026 | 27 m² | ≈ 14 m² | R$ 123.604 | 4.578 | 8.829 | Matrícula 75046, 5º RI |
| AP 68 | 8 dez 2025 | 30 m² | ≈ 16 m² | R$ 90.000 | 3.000 | 5.625 | Matrícula 50374, 5º RI |
| AP 53 Retomada por inadimplência | 21 jul 2025 | 27 m² | ≈ 14 m² | R$ 192.866 | 7.143 | 13.776 | Matrícula 75046, 5º RI |
| AP31 Dação em pagamento | 17 mai 2024 | 33 m² | ≈ 17 m² | R$ 200.000 | 6.061 | 11.765 | Matrícula 69614, 5º RI |
| AP 73 | 25 abr 2024 | 27 m² | ≈ 14 m² | R$ 145.000 | 5.370 | 10.357 | Matrícula 56777, 5º RI |
| AP 84 | 27 dez 2023 | 30 m² | ≈ 16 m² | R$ 180.000 | 6.000 | 11.250 | Matrícula 56329, 5º RI |
| AP26 | 21 jun 2022 | 27 m² | ≈ 14 m² | R$ 140.000 | 5.185 | 10.000 | Matrícula 89231, 5º RI |
| APTO 23 | 7 jun 2022 | 27 m² | ≈ 14 m² | R$ 165.000 | 6.111 | 11.786 | Matrícula 43602, 5º RI |
| AP 1 | 29 abr 2022 | 18 m² | ≈ 9 m² | R$ 55.628 | 3.090 | 6.181 | Matrícula 77830, 5º RI |
| AP 38 Outra transmissão | 5 jan 2022 | 30 m² | ≈ 16 m² | R$ 270.000 | 9.000 | 16.875 | Matrícula 68718, 5º RI |
| APTO 22 Permuta | 6 out 2021 | 27 m² | ≈ 14 m² | R$ 220.000 | 8.148 | 15.714 | Matrícula 454, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.242/m² para R$ 5.807/m² (+368%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 27 m² construídos, ≈ 14 m² privativos 16 unidades vendidas
- 30 m² construídos, ≈ 16 m² privativos 7 unidades vendidas
- 35 m² construídos, ≈ 18 m² privativos 4 unidades vendidas
- 33 m² construídos, ≈ 17 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Largo do Arouche, 161 | 1958 | 32 | 4.087 |
| Edifício Alvear Largo do Arouche, 183 | 2006 | 6 | — |
| Edifício México Largo do Arouche, 197 | 1970 | 78 | 6.143 |
| Rua Santa Isabel, 42 | 1958 | 30 | 4.211 |
| Rua Santa Isabel, 56 | 1960 | 38 | 3.805 |
| Rua Santa Isabel, 62 | 1959 | 13 | 3.265 |