Edifício México
Largo do Arouche, 197
- R$/m² construído
- 6.143
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.880
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 104 | 11 ago 2026 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 195.000 | 6.964 | 7.800 | Matrícula 356, 5º RI |
| A6 APTO 607 Retomada por inadimplência | 8 jun 2026 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 222.000 | 7.929 | 8.880 | Matrícula 67487, 5º RI |
| A1 APTO 104 | 30 abr 2025 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 172.000 | 6.143 | 6.880 | Matrícula 356, 5º RI |
| A2 APTO 208 | 1 nov 2023 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 127.000 | 4.536 | 5.080 | Matrícula 368, 5º RI |
| A5 APTO 504 | 9 mai 2023 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 165.000 | 5.893 | 6.600 | Matrícula 103736, 5º RI |
| A7 S702 | 1 dez 2022 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 150.000 | 5.357 | 6.000 | Matrícula 42033, 5º RI |
| A6 APTO 603 | 7 out 2022 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 120.000 | 4.286 | 4.800 | Matrícula 67173, 5º RI |
| A1 APTO 103 | 31 mai 2022 | 33 m² | ≈ 29 m² | R$ 150.000 | 4.545 | 5.172 | Matrícula 355, 5º RI |
| A4 APTO 402 | 11 fev 2022 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 155.000 | 5.536 | 6.200 | Matrícula 76168, 5º RI |
| A8 S804 Venda de parte do imóvel | 4 mai 2021 | 39 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 37829, 5º RI |
| A2 APTO 204 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2021 | 39 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 364, 5º RI |
| A7 S702 | 11 mar 2021 | 28 m² | ≈ 25 m² | R$ 229.000 | 8.179 | 9.160 | Matrícula 42033, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.083/m² para R$ 6.964/m² (+543%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 28 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 25 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 12 unidades vendidas
- 32 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 5 unidades vendidas
- 33 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Largo do Arouche, 161 | 1958 | 32 | 4.087 |
| Edifício Alvear Largo do Arouche, 183 | 2006 | 6 | — |
| Rua Santa Isabel, 42 | 1958 | 30 | 4.211 |
| Rua Santa Isabel, 56 | 1960 | 38 | 3.805 |
| Rua Santa Isabel, 62 | 1959 | 13 | 3.265 |
| Edifício Girassol Rua Santa Isabel, 72 | 1974 | 52 | 5.370 |