Edifício Guarany
Parque Dom Pedro II, 1092
- R$/m² construído
- 2.444
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1943
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 11 set 2026 | 133 m² | — | — | — | — | Matrícula 47606, 4º RI |
| AP 95 | 6 jul 2026 | 113 m² | — | R$ 240.000 | 2.124 | — | Matrícula 42409, 4º RI |
| AP 133 QS 12 | 12 jun 2026 | 116 m² | — | R$ 425.000 | 3.664 | — | Matrícula 68261, 4º RI |
| AP 144 QS 14 | 8 jun 2026 | 116 m² | — | R$ 425.000 | 3.664 | — | Matrícula 114671, 4º RI |
| AP 115 | 30 mai 2026 | 113 m² | — | R$ 330.000 | 2.920 | — | Matrícula 162893, 4º RI |
| AP 64 QD 11 | 22 mai 2026 | 116 m² | — | R$ 250.000 | 2.155 | — | Matrícula 122374, 4º RI |
| AP 26 | 10 abr 2026 | 133 m² | — | R$ 325.000 | 2.444 | — | Matrícula 96061, 4º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2026 | 133 m² | — | — | — | — | Matrícula 64306, 4º RI |
| AP 123 | 17 dez 2025 | 113 m² | — | R$ 336.000 | 2.973 | — | Matrícula 15236, 4º RI |
| AP 42 | 12 dez 2025 | 113 m² | — | R$ 270.000 | 2.389 | — | Matrícula 155360, 4º RI |
| AP 142 Arrematação em leilão | 17 nov 2025 | 113 m² | — | R$ 239.000 | 2.115 | — | Matrícula 93679, 4º RI |
| AP 126 | 12 jun 2025 | 133 m² | — | R$ 391.667 | 2.945 | — | Matrícula 55764, 4º RI |
| AP 154 QS 15 Cessão de direitos | 20 mar 2025 | 96 m² | — | R$ 150.000 | 1.562 | — | Matrícula 33786, 4º RI |
| AP 84 | 6 dez 2024 | 113 m² | — | R$ 163.904 | 1.450 | — | Matrícula 9053, 4º RI |
| AP 25 | 5 ago 2024 | 113 m² | — | R$ 270.000 | 2.389 | — | Matrícula 72164, 4º RI |
| AP 156 | 24 jul 2024 | 93 m² | — | R$ 320.000 | 3.441 | — | Matrícula 24200, 4º RI |
| AP 151 | 5 jul 2024 | 93 m² | — | R$ 300.000 | 3.226 | — | Matrícula 77867, 4º RI |
| AP 135 QS 13 | 24 nov 2023 | 116 m² | — | R$ 280.000 | 2.414 | — | Matrícula 146919, 4º RI |
| AP 24 | 17 out 2023 | 113 m² | — | R$ 245.000 | 2.168 | — | Matrícula 25051, 4º RI |
| AP 133 QS 12 Integralização de capital | 5 set 2023 | 116 m² | — | R$ 141.000 | 1.216 | — | Matrícula 68261, 4º RI |
| AP 115 Integralização de capital | 5 set 2023 | 113 m² | — | R$ 140.000 | 1.239 | — | Matrícula 162893, 4º RI |
| AP 74 | 7 ago 2023 | 113 m² | — | R$ 157.166 | 1.391 | — | Matrícula 96237, 4º RI |
| AP 152 | 23 fev 2023 | 93 m² | — | R$ 280.000 | 3.011 | — | Matrícula 52707, 4º RI |
| AP 156 | 11 jan 2023 | 93 m² | — | R$ 270.000 | 2.903 | — | Matrícula 24200, 4º RI |
| AP 61 | 15 set 2022 | 133 m² | — | R$ 370.000 | 2.782 | — | Matrícula 47606, 4º RI |
| AP 126 | 9 set 2021 | 133 m² | — | R$ 151.483 | 1.139 | — | Matrícula 55764, 4º RI |
| AP 44 | 6 jul 2021 | 113 m² | — | R$ 305.000 | 2.699 | — | Matrícula 93177, 4º RI |
| AP 115 | 22 fev 2021 | 113 m² | — | R$ 140.000 | 1.239 | — | Matrícula 162893, 4º RI |
| AP 133 QS 12 | 24 nov 2020 | 116 m² | — | R$ 141.000 | 1.216 | — | Matrícula 68261, 4º RI |
| AP 25 | 11 dez 2019 | 113 m² | — | R$ 189.750 | 1.679 | — | Matrícula 72164, 4º RI |
| AP 143 | 19 dez 2018 | 113 m² | — | R$ 200.000 | 1.770 | — | Matrícula 93247, 4º RI |
| AP 12 QS 1 Arrematação em leilão | 30 nov 2017 | 116 m² | — | R$ 111.000 | 957 | — | Matrícula 33786, 4º RI |
| AP 25 Retomada por inadimplência | 15 ago 2017 | 113 m² | — | R$ 214.975 | 1.902 | — | Matrícula 72164, 4º RI |
| AP 146 | 9 jun 2017 | 133 m² | — | R$ 250.000 | 1.880 | — | Matrícula 104122, 4º RI |
| AP 136 | 18 nov 2016 | 133 m² | — | R$ 230.000 | 1.729 | — | Matrícula 83541, 4º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 16 set 2016 | 133 m² | — | — | — | — | Matrícula 64306, 4º RI |
| AP 41 QD 4 | 6 jul 2016 | 136 m² | — | R$ 130.000 | 956 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2016 | 113 m² | — | — | — | — | Matrícula 97754, 4º RI |
| AP 142 | 9 jun 2015 | 113 m² | — | R$ 200.000 | 1.770 | — | Matrícula 93679, 4º RI |
| AP 84 | 4 jun 2015 | 113 m² | — | R$ 280.000 | 2.478 | — | Matrícula 9053, 4º RI |
| AP 45 | 22 mai 2015 | 113 m² | — | R$ 265.000 | 2.345 | — | Matrícula 69594, 4º RI |
| AP 32 | 28 abr 2015 | 113 m² | — | R$ 240.000 | 2.124 | — | Matrícula 7023, 4º RI |
| AP 145 | 4 set 2014 | 113 m² | — | R$ 320.000 | 2.832 | — | Matrícula 147753, 4º RI |
| AP 143 | 28 ago 2013 | 113 m² | — | R$ 26.865 | 238 | — | Matrícula 93247, 4º RI |
| AP 155 | 14 ago 2013 | 93 m² | — | R$ 280.000 | 3.011 | — | Matrícula 134580, 4º RI |
| AP 111 | 26 jul 2013 | 133 m² | — | R$ 240.000 | 1.805 | — | Matrícula 155878, 4º RI |
| AP 31 | 13 jun 2013 | 133 m² | — | R$ 260.000 | 1.955 | — | Matrícula 394, 4º RI |
| AP 142 | 24 mai 2013 | 113 m² | — | R$ 51.000 | 451 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 25 Venda de parte do imóvel | 27 set 2012 | 113 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 101 | 18 set 2012 | 133 m² | — | R$ 260.000 | 1.955 | — | Matrícula 121322, 1º RI |
| AP 142 | 19 jun 2012 | 113 m² | — | R$ 85.000 | 752 | — | Matrícula 93679, 4º RI |
| AP 114 | 23 abr 2012 | 113 m² | — | R$ 190.000 | 1.681 | — | Matrícula 29217, 2º RI |
| AP 116 | 17 jan 2012 | 133 m² | — | R$ 95.000 | 714 | — | Matrícula 6854, 4º RI |
| AP 41 QD 4 | 6 jun 2011 | 136 m² | — | R$ 51.000 | 375 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 145 | 24 mai 2011 | 113 m² | — | R$ 180.000 | 1.593 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 123 | 30 mar 2011 | 113 m² | — | R$ 180.000 | 1.593 | — | Matrícula 15236, 4º RI |
| AP 55 | 15 mar 2011 | 113 m² | — | R$ 190.000 | 1.681 | — | Matrícula 89325, 4º RI |
| AP 94 GAR 4 Cessão de direitos hereditários | 22 nov 2010 | 134 m² | — | R$ 130.000 | 970 | — | Matrícula 81845, 4º RI |
| AP 116 | 27 ago 2010 | 133 m² | — | R$ 67.000 | 504 | — | Matrícula 6854, 4º RI |
| AP 41 QD 4 | 21 jun 2010 | 136 m² | — | R$ 50.000 | 368 | — | Matrícula 3090, 4º RI |
| LOJA 2 | 20 ago 2009 | 83 m² | — | R$ 80.000 | 964 | — | Matrícula 32431, 4º RI |
| AP 54 | 2 jul 2009 | 113 m² | — | R$ 40.000 | 354 | — | Matrícula 178279, 4º RI |
| AP 144 QS 14 | 19 nov 2008 | 116 m² | — | R$ 50.000 | 431 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 36 QD 2 | 15 ago 2008 | 136 m² | — | R$ 82.000 | 603 | — | Matrícula 90798, 4º RI |
| AP 115 Adjudicação compulsória | 11 dez 2007 | 113 m² | — | R$ 133.205 | 1.179 | — | Matrícula 162893, 4º RI |
| AP 145 | 21 ago 2007 | 113 m² | — | R$ 65.000 | 575 | — | Matrícula 147753, 4º RI |
| AP 34 | 30 jul 2007 | 113 m² | — | R$ 35.000 | 310 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 34 | 30 jun 2007 | 113 m² | — | R$ 35.016 | 310 | — | Matrícula 2337, 4º RI |
| AP 55 | 21 mar 2007 | 113 m² | — | R$ 35.000 | 310 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 31 | 16 fev 2006 | 133 m² | — | R$ 80.000 | 602 | — | Matrícula 394, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 602/m² para R$ 2.682/m² (+346%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² 19 unidades vendidas
- 133 m² 10 unidades vendidas
- 116 m² 5 unidades vendidas
- 93 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jalisco Rua dos Carmelitas, 65 | 1972 | 125 | 2.976 |
| Rua Fernão Sales, 24 | 1962 | 19 | — |
| Rua dos Carmelitas, 75 | 1967 | 6 | — |
| Edifício Carmelitas Rua dos Carmelitas, 64 | 1957 | 35 | 2.456 |
| Condomínio Ed Rio Claro Rua dos Carmelitas, 100 | 1985 | 8 | 2.942 |
| Rua das Carmelitas, 65 | 1972 | 4 | — |