Praça Benedito Calixto, 86
- R$/m² construído
- 6.748
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.167
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 23 abr 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 23 abr 2026 | 163 m² | 120 m² | R$ 1.200.000 | 7.362 | 10.000 | Matrícula 37481, 13º RI |
| AP 62 | 6 fev 2025 | 163 m² | 120 m² | R$ 1.100.000 | 6.748 | 9.167 | Matrícula 724, 13º RI |
| AP 21 | 25 jun 2024 | 163 m² | 120 m² | R$ 950.000 | 5.828 | 7.917 | Matrícula 43142, 13º RI |
| AP 81 | 13 jun 2023 | 163 m² | 120 m² | R$ 985.000 | 6.043 | 8.208 | Matrícula 722, 13º RI |
| AP 101 | 22 mai 2023 | 163 m² | 120 m² | R$ 1.200.000 | 7.362 | 10.000 | Matrícula 12381, 13º RI |
| AP 82 | 3 dez 2020 | 163 m² | 120 m² | R$ 1.200.000 | 7.362 | 10.000 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 31 | 30 set 2020 | 163 m² | 120 m² | R$ 1.120.000 | 6.871 | 9.333 | Matrícula 40914, 13º RI |
| AP 11 | 17 jan 2014 | 163 m² | 120 m² | R$ 500.000 | 3.067 | 4.167 | Matrícula 38972, 13º RI |
| LOJA 1 Outra transmissão | 14 dez 2010 | 128 m² | — | R$ 300.000 | 2.344 | — | Matrícula 181182, 13º RI |
| AP 51 Adjudicação compulsória | 30 ago 2010 | 163 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 45245, 13º RI |
| LOJA 1 Outra transmissão | 10 mai 2010 | 128 m² | — | — | — | — | Matrícula 181182, 13º RI |
| LOJA 1 | 15 jan 2010 | 128 m² | — | R$ 300.000 | 2.344 | — | Matrícula 18182, 13º RI |
| AP 101 | 11 nov 2009 | 163 m² | 120 m² | R$ 310.000 | 1.902 | 2.583 | Matrícula 12381, 13º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 31 out 2006 | 163 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.902/m² para R$ 7.362/m² (+287%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, 120 m² privativos 9 unidades vendidas
- 128 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barão de Capanema Praça Benedito Calixto, 186 | 1969 | 116 | 5.882 |
| Edifício Dr João B Ciuffo Praça Benedito Calixto, 98 | 1969 | 11 | 5.719 |
| Rua João Moura, 945 | 1995 | 123 | 7.565 |
| Rua Teodoro Sampaio, 972 | 1934 | 20 | 24.700 |
| Praça Benedito Calixto, 150 | 2002 | 128 | 8.534 |
| Edifício Wall Street Rua Teodoro Sampaio, 1020 | 2007 | 698 | 4.297 |