Praça da República, 107
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 18 mai 2020
- Construção
- 1953
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 16 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2020 | 349 m² | ≈ 298 m² | — | — | — | Matrícula 76804, 5º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 6 fev 2015 | 460 m² | ≈ 393 m² | — | — | — | Matrícula 55247, 5º RI |
| APTO 17 | 17 abr 2012 | 349 m² | ≈ 298 m² | R$ 1.620.000 | 4.642 | 5.436 | Matrícula 605, 5º RI |
| APTO 16 | 28 mar 2012 | 349 m² | ≈ 298 m² | R$ 900.000 | 2.579 | 3.020 | Matrícula 76804, 5º RI |
| APTO N15 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2010 | 349 m² | ≈ 298 m² | — | — | — | Matrícula 67360, 5º RI |
| APTO 17 | 23 abr 2010 | 349 m² | ≈ 298 m² | R$ 650.000 | 1.862 | 2.181 | Matrícula 605, 5º RI |
| APTO N15 | 5 dez 2007 | 349 m² | ≈ 298 m² | R$ 303.000 | 868 | 1.017 | Matrícula 67360, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2012 a mediana foi de R$ 868/m² para R$ 3.610/m² (+316%). O IPCA do período foi de 31%: descontada a inflação, a variação é de +218%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 349 m² construídos, ≈ 298 m² privativos 3 unidades vendidas
- 460 m² construídos, ≈ 393 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ferrabino Avenida Ipiranga, 337 | 1959 | 33 | 2.115 |
| Praça da República, 123 | 1948 | 30 | 8.088 |
| Praça da República, 77 | 1970 | 41 | 12.500 |
| Rua Araújo, 165 | 1970 | 11 | 3.076 |
| Rua Araújo, 79 | 1970 | 13 | 5.556 |
| Avenida Ipiranga, 345 | 1958 | 116 | 5.143 |