Avenida Ipiranga, 345
- R$/m² construído
- 5.143
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.000
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 116
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 176 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 116| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 707 | 18 set 2026 | 35 m² | 20 m² | R$ 176.000 | 5.029 | 8.800 | Matrícula 26155, 5º RI |
| APTO 508 E VG | 22 jun 2026 | 62 m² | 39 m² | R$ 235.000 | 3.790 | 6.026 | Matrícula 71820, 5º RI |
| CJ 201 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2026 | 106 m² | — | — | — | — | Matrícula 47950, 5º RI |
| APTO 1802 | 10 set 2025 | 35 m² | 20 m² | R$ 80.204 | 2.292 | 4.010 | Matrícula 105276, 5º RI |
| APTO 1607 | 2 jun 2025 | 35 m² | 20 m² | R$ 350.000 | 10.000 | 17.500 | Matrícula 18563, 5º RI |
| APTOS 903 E 904 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2025 | 104 m² | — | — | — | — | Matrícula 109204, 5º RI |
| APTO 906 | 14 mar 2025 | 35 m² | 20 m² | R$ 200.000 | 5.714 | 10.000 | Matrícula 20021, 5º RI |
| APTO 903 e 904 Venda de parte do imóvel | 19 fev 2025 | 104 m² | — | — | — | — | Matrícula 109205, 5º RI |
| APTO 1005 Arrematação em leilão | 22 nov 2024 | 69 m² | 40 m² | R$ 217.444 | 3.151 | 5.436 | Matrícula 36946, 5º RI |
| APTO 403 Arrematação em leilão | 11 out 2024 | 35 m² | 20 m² | R$ 137.022 | 3.915 | 6.851 | Matrícula 88792, 5º RI |
| APTO 1901 | 6 set 2024 | 69 m² | 40 m² | R$ 330.000 | 4.783 | 8.250 | Matrícula 88071, 5º RI |
| ATPO 1501 | 16 jul 2024 | 69 m² | — | R$ 300.500 | 4.355 | — | Matrícula 5916, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.071/m² para R$ 4.409/m² (+312%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, 20 m² privativos 46 unidades vendidas
- 69 m² construídos, 40 m² privativos 15 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 39 m² privativos 3 unidades vendidas
- 616 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ferrabino Avenida Ipiranga, 337 | 1959 | 33 | 2.115 |
| Praça da República, 107 | 1953 | 7 | — |
| Praça da República, 123 | 1948 | 30 | 8.088 |
| Praça da República, 77 | 1970 | 41 | 12.500 |
| Rua Araújo, 165 | 1970 | 11 | 3.076 |
| Rua Araújo, 79 | 1970 | 13 | 5.556 |