Edifício Biblioteca
Praça Dom José Gaspar, 76
- R$/m² construído
- 4.500
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.625
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 137 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
74 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 S34 | 18 ago 2026 | 45 m² | — | R$ 137.000 | 3.044 | — | Matrícula 2305, 5º RI |
| A7 APTO 74 | 18 ago 2026 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 150.000 | 3.333 | 4.167 | Matrícula 16777, 5º RI |
| A6 APTO 64 | 3 ago 2026 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 250.000 | 5.556 | 6.944 | Matrícula 86295, 5º RI |
| A7 APTO 76 | 2 jul 2026 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 335.000 | 4.718 | 5.877 | Matrícula 34851, 5º RI |
| A6 APTO 62 | 13 mai 2026 | 33 m² | ≈ 26 m² | R$ 360.000 | 10.909 | 13.846 | Matrícula 58861, 5º RI |
| A6 APTO 63 | 23 abr 2026 | 36 m² | ≈ 29 m² | R$ 360.000 | 10.000 | 12.414 | Matrícula 58862, 5º RI |
| A2 S22 | 19 dez 2025 | 33 m² | — | R$ 295.000 | 8.939 | — | Matrícula 11615, 5º RI |
| A4 APTO 46 | 29 set 2025 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 4.167 | 5.172 | Matrícula 2315, 5º RI |
| A6 APTO 65 | 11 fev 2025 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 180.000 | 4.500 | 5.625 | Matrícula 2309, 5º RI |
| A6 APTO 66 Permuta | 11 fev 2025 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 128.150 | 1.805 | 2.248 | Matrícula 2316, 5º RI |
| A7 APTO 76 Permuta | 11 fev 2025 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 128.150 | 1.805 | 2.248 | Matrícula 34851, 5º RI |
| A6 APTO 62 | 24 out 2024 | 33 m² | ≈ 26 m² | R$ 110.000 | 3.333 | 4.231 | Matrícula 58861, 5º RI |
| A6 APTO 63 | 24 out 2024 | 36 m² | ≈ 29 m² | R$ 120.000 | 3.333 | 4.138 | Matrícula 58862, 5º RI |
| A4 APTO 41 | 27 set 2024 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 180.000 | 4.500 | 5.625 | Matrícula 2286, 5º RI |
| A7 APTO 76 | 6 ago 2024 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 260.000 | 3.662 | 4.561 | Matrícula 34851, 5º RI |
| A7 APTO 75 | 30 abr 2024 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 235.000 | 5.875 | 7.344 | Matrícula 34939, 5º RI |
| A8 APTO 85 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2024 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 2310, 5º RI |
| AN9 AP95 | 30 jan 2024 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 180.000 | 4.500 | 5.625 | Matrícula 3985, 5º RI |
| A4 APTO 44 | 5 out 2023 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 178.000 | 3.956 | 4.944 | Matrícula 43114, 5º RI |
| A13 APTO 117 | 2 mai 2023 | 24 m² | ≈ 19 m² | R$ 60.000 | 2.500 | 3.158 | Matrícula 2319, 5º RI |
| A4 APTO 43 | 27 abr 2023 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 220.000 | 4.889 | 6.111 | Matrícula 2301, 5º RI |
| AP 11 EDIF BIBLIOT | 26 abr 2023 | 38 m² | — | R$ 145.000 | 3.816 | — | Matrícula 2284, 5º RI |
| A9 S91 | 21 mar 2023 | 40 m² | — | R$ 210.000 | 5.250 | — | Matrícula 2289, 5º RI |
| A3 S31 | 16 dez 2022 | 40 m² | — | R$ 150.000 | 3.750 | — | Matrícula 82442, 5º RI |
| A1 S12 | 28 nov 2022 | 41 m² | — | R$ 150.000 | 3.659 | — | Matrícula 2292, 5º RI |
| A2 S22 | 28 out 2022 | 33 m² | — | R$ 160.000 | 4.848 | — | Matrícula 11615, 5º RI |
| A7 APTO 75 | 20 out 2022 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 170.000 | 4.250 | 5.312 | Matrícula 34939, 5º RI |
| A4 APTO 45 | 17 out 2022 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 150.000 | 3.750 | 4.688 | Matrícula 2308, 5º RI |
| A3 S33 | 28 mar 2022 | 45 m² | — | R$ 140.000 | 3.111 | — | Matrícula 40319, 5º RI |
| A8 APTO 86 | 18 mar 2022 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 300.000 | 4.225 | 5.263 | Matrícula 2317, 5º RI |
| A9 S93 Arrematação em leilão | 1 dez 2021 | 42 m² | — | R$ 68.381 | 1.628 | — | Matrícula 4327, 5º RI |
| A1 S15 | 13 out 2021 | 32 m² | — | R$ 60.000 | 1.875 | — | Matrícula 2307, 5º RI |
| A10 APTO 103 | 13 out 2021 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 70.000 | 1.667 | 2.059 | Matrícula 15367, 5º RI |
| A13 APTO 117 Dação em pagamento | 6 out 2021 | 24 m² | ≈ 19 m² | R$ 140.000 | 5.833 | 7.368 | Matrícula 2319, 5º RI |
| A7 APTO 73 Arrematação em leilão | 24 ago 2021 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 104.819 | 2.329 | 2.912 | Matrícula 43793, 5º RI |
| A1 S12 | 29 jan 2021 | 41 m² | — | R$ 120.000 | 2.927 | — | Matrícula 2292, 5º RI |
| A8 APTO 86 | 23 nov 2020 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 290.000 | 4.085 | 5.088 | Matrícula 2317, 5º RI |
| A3 S31 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2019 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 82442, 5º RI |
| A7 APTO 75 Abaixo da referência | 22 jul 2019 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 20.000 | 500 | 625 | Matrícula 34939, 5º RI |
| A4 APTO 41 | 5 mar 2018 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 102.000 | 2.550 | 3.188 | Matrícula 0, 5º RI |
| A9 S91 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2015 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 2289, 5º RI |
| A8 APTO 81 | 24 ago 2015 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 130.000 | 3.250 | 4.062 | Matrícula 58831, 5º RI |
| A9 S91 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2015 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| A2 S25 | 16 abr 2015 | 40 m² | — | R$ 113.000 | 2.825 | — | Matrícula 22441, 5º RI |
| A8 APTO 85 | 29 jan 2015 | 32 m² | — | R$ 110.000 | 3.438 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| A1 S12 | 7 jul 2014 | 41 m² | — | R$ 60.000 | 1.463 | — | Matrícula 2292, 5º RI |
| A8 APTO 82 | 20 fev 2014 | 41 m² | ≈ 33 m² | R$ 125.000 | 3.049 | 3.788 | Matrícula 2296, 5º RI |
| A10 APTO 102 | 1 nov 2013 | 41 m² | ≈ 33 m² | R$ 25.000 | 610 | 758 | Matrícula 2298, 5º RI |
| A1 S14 | 1 nov 2013 | 43 m² | — | R$ 35.000 | 814 | — | Matrícula 2304, 5º RI |
| A10 APTO 106 | 29 nov 2012 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 67.500 | 951 | 1.184 | Matrícula 0, 5º RI |
| A7 APTO 72 | 2 nov 2012 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 175.000 | 4.167 | 5.147 | Matrícula 64626, 5º RI |
| A1 S14 | 7 mar 2012 | 43 m² | — | R$ 35.000 | 814 | — | Matrícula 2304, 5º RI |
| A4 APTO 43 | 5 mar 2012 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 98.000 | 2.178 | 2.722 | Matrícula 2301, 5º RI |
| A10 APTO 106 Cessão de direitos | 23 dez 2011 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 25.000 | 352 | 439 | Matrícula 0, 5º RI |
| A10 APTO 106 | 23 dez 2011 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 135.000 | 1.901 | 2.368 | Matrícula 18649, 5º RI |
| A4 APTO 45 | 22 dez 2011 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 60.000 | 1.500 | 1.875 | Matrícula 2308, 5º RI |
| A8 APTO 85 Dação em pagamento | 20 jul 2011 | 32 m² | — | R$ 15.000 | 469 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| A9 APTO 96 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2011 | 71 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 2318, 5º RI |
| A7 APTO 71 | 23 mar 2011 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 80.000 | 2.000 | 2.500 | Matrícula 2288, 5º RI |
| A6 APTO 62 | 15 fev 2011 | 33 m² | ≈ 26 m² | R$ 10.000 | 303 | 385 | Matrícula 0, 5º RI |
| A6 APTO 63 Abaixo da referência | 15 fev 2011 | 36 m² | ≈ 29 m² | R$ 10.000 | 278 | 345 | Matrícula 0, 5º RI |
| A6 S61 | 15 fev 2011 | 32 m² | — | R$ 10.000 | 312 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| A8 APTO 86 | 17 set 2010 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 50.000 | 704 | 877 | Matrícula 2317, 5º RI |
| A4 APTO 43 | 14 set 2010 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 98.000 | 2.178 | 2.722 | Matrícula 2301, 5º RI |
| A6 APTO 64 | 3 jul 2009 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 42.402 | 942 | 1.178 | Matrícula 86295, 5º RI |
| A11 S114 | 30 jun 2009 | 45 m² | — | R$ 45.000 | 1.000 | — | Matrícula 86294, 5º RI |
| A9 APTO 94 | 6 abr 2009 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 50.000 | 1.111 | 1.389 | Matrícula 79468, 5º RI |
| A1 S11 | 19 mar 2009 | 38 m² | — | R$ 40.000 | 1.053 | — | Matrícula 2284, 9º RI |
| A9 APTO 96 | 28 fev 2008 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 40.000 | 563 | 702 | Matrícula 2318, 5º RI |
| A3 S31 | 21 dez 2007 | 40 m² | — | R$ 20.000 | 500 | — | Matrícula 82442, 5º RI |
| A4 APTO 45 | 22 nov 2007 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 20.000 | 500 | 625 | Matrícula 2308, 5º RI |
| A2 S23 | 29 jun 2006 | 45 m² | — | R$ 37.000 | 822 | — | Matrícula 49588, 5º RI |
| A9 APTO 96 Arrematação em leilão | 14 jun 2006 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 65.821 | 927 | 1.155 | Matrícula 2318, 5º RI |
| A3 S31 Abaixo da referência | 31 mai 2006 | 40 m² | — | R$ 5.000 | 125 | — | Matrícula 72609, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 822/m² para R$ 5.137/m² (+525%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 10 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 10 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 5 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ouro Preto Avenida São Luís, 131 | 1957 | 57 | 7.812 |
| Edifício Moreira Salles Avenida São Luís, 141 | 1955 | 47 | 5.442 |
| Edifício Princesa Isabel Avenida São Luís, 165 | 1949 | 28 | 2.768 |
| Edifício Sta Virgilia Avenida São Luís, 43 | 1949 | 50 | 6.690 |
| Avenida São Luís, 71 | 1949 | 93 | 7.095 |
| Edifício São Tomé Praça da República, 32 | 1949 | 23 | 16.996 |