Edifício Moreira Salles
Avenida São Luís, 141
- R$/m² construído
- 5.442
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.314
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 10 jun 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA INDETERMINADA Venda de parte do imóvel | 10 jun 2026 | 270 m² | ≈ 233 m² | — | — | — | Matrícula 41371, 5º RI |
| AP 131 E VG | 2 jun 2026 | 343 m² | ≈ 296 m² | R$ 2.300.000 | 6.706 | 7.770 | Matrícula 5898, 5º RI |
| AP 42 E VG | 30 abr 2026 | 345 m² | ≈ 297 m² | R$ 1.800.000 | 5.217 | 6.061 | Matrícula 42184, 5º RI |
| AP 201 E VG Venda de parte do imóvel | 13 mar 2026 | 270 m² | ≈ 233 m² | — | — | — | Matrícula 41371, 5º RI |
| AP 201 E VG | 8 jan 2026 | 270 m² | ≈ 233 m² | R$ 1.530.000 | 5.667 | 6.567 | Matrícula 41370, 5º RI |
| AP 32 E VG Retomada por inadimplência | 19 dez 2025 | 345 m² | ≈ 297 m² | R$ 1.000.000 | 2.899 | 3.367 | Matrícula 54128, 5º RI |
| AP 91 E VG | 29 nov 2025 | 350 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.500.000 | 4.286 | 4.967 | Matrícula 50053, 5º RI |
| AP 181 E VG | 22 ago 2025 | 396 m² | ≈ 341 m² | R$ 2.650.000 | 6.692 | 7.771 | Matrícula 77535, 5º RI |
| AP 32 E VG Arrematação em leilão | 19 ago 2025 | 345 m² | ≈ 297 m² | R$ 827.109 | 2.397 | 2.785 | Matrícula 54128, 5º RI |
| AP 201 E VG Dação em pagamento | 23 mai 2025 | 270 m² | ≈ 233 m² | — | — | — | Matrícula 41370, 5º RI |
| AP 142 E VG | 17 dez 2024 | 226 m² | ≈ 195 m² | R$ 980.000 | 4.336 | 5.026 | Matrícula 11684, 5º RI |
| AP 141 E VG | 31 mar 2023 | 281 m² | ≈ 242 m² | R$ 1.500.000 | 5.338 | 6.198 | Matrícula 34368, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 630/m² para R$ 5.667/m² (+800%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +206%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 345 m² construídos, ≈ 297 m² privativos 7 unidades vendidas
- 350 m² construídos, ≈ 302 m² privativos 3 unidades vendidas
- 278 m² construídos, ≈ 240 m² privativos 2 unidades vendidas
- 396 m² construídos, ≈ 341 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ouro Preto Avenida São Luís, 131 | 1957 | 57 | 7.812 |
| Edifício Princesa Isabel Avenida São Luís, 165 | 1949 | 28 | 2.768 |
| Edifício Sta Virgilia Avenida São Luís, 43 | 1949 | 50 | 6.690 |
| Avenida São Luís, 71 | 1949 | 93 | 7.095 |
| Edifício São Tomé Praça da República, 32 | 1949 | 23 | 16.996 |
| Praça Dom José Gaspar, 134 | 1970 | 84 | 2.126 |