Praça Doutor Sampaio Vidal, 265
- R$/m² construído
- 5.714
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 35 mil
- 14 nov 2023
- Construção
- 2000
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 34 Integralização de capital | 14 nov 2023 | 77 m² | — | R$ 20.667 | 268 | — | Matrícula 172158, 9º RI |
| CJ 33 Integralização de capital | 14 nov 2023 | 81 m² | — | R$ 20.667 | 255 | — | Matrícula 172134, 9º RI |
| CJ 32 Integralização de capital | 14 nov 2023 | 85 m² | — | R$ 20.667 | 243 | — | Matrícula 172133, 9º RI |
| CJ 23 Integralização de capital | 14 nov 2023 | 81 m² | — | R$ 35.000 | 432 | — | Matrícula 178569, 9º RI |
| CJ 64 | 30 out 2023 | 77 m² | — | R$ 440.000 | 5.714 | — | Matrícula 182741, 9º RI |
| CJ 71 | 28 ago 2023 | 84 m² | — | R$ 250.000 | 2.976 | — | Matrícula 182917, 9º RI |
| CJ 121 | 10 set 2021 | 84 m² | — | R$ 310.000 | 3.690 | — | Matrícula 285807, 9º RI |
| CJ 92 | 28 jan 2021 | 85 m² | — | R$ 270.000 | 3.176 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| CJ 63 Abaixo da referência | 11 nov 2019 | 81 m² | — | R$ 110.000 | 1.358 | — | Matrícula 172283, 9º RI |
| CJ 122 | 29 abr 2019 | 85 m² | — | R$ 265.000 | 3.118 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| CJ 21 Cessão de direitos hereditários | 11 dez 2018 | 84 m² | — | — | — | — | Matrícula 285800, 9º RI |
| CJ 22 Abaixo da referência | 11 dez 2018 | 85 m² | — | R$ 2.700 | 32 | — | Matrícula 285801, 9º RI |
| CJ 21 Abaixo da referência | 11 dez 2018 | 84 m² | — | R$ 2.700 | 32 | — | Matrícula 285800, 9º RI |
| CJ 22 Cessão de direitos hereditários | 11 dez 2018 | 85 m² | — | — | — | — | Matrícula 285801, 9º RI |
| CJ 122 | 10 ago 2018 | 85 m² | — | R$ 300.000 | 3.529 | — | Matrícula 285808, 9º RI |
| CJ 31 | 20 jul 2018 | 84 m² | — | R$ 235.000 | 2.798 | — | Matrícula 169559, 9º RI |
| CJ 95 Abaixo da referência | 18 dez 2017 | 85 m² | — | R$ 2.700 | 32 | — | Matrícula 285806, 9º RI |
| CJ 95 Cessão de direitos | 18 dez 2017 | 85 m² | — | — | — | — | Matrícula 285806, 9º RI |
| CJ 114 Abaixo da referência | 10 set 2014 | 77 m² | — | R$ 2.700 | 35 | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| CJ 115 Abaixo da referência | 10 set 2014 | 85 m² | — | R$ 2.700 | 32 | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| CJ 116 Abaixo da referência | 10 set 2014 | 84 m² | — | R$ 2.700 | 32 | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| CJ 62 | 6 mar 2013 | 85 m² | — | R$ 225.000 | 2.647 | — | Matrícula 213529, 9º RI |
| CJ 63 | 6 dez 2012 | 81 m² | — | R$ 90.000 | 1.111 | — | Matrícula 172283, 9º RI |
| CJ 76 Abaixo da referência | 11 set 2012 | 84 m² | — | R$ 2.700 | 32 | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| CJ 26 | 30 mai 2012 | 84 m² | — | R$ 126.000 | 1.500 | — | Matrícula 182740, 9º RI |
| CJ 64 | 16 mar 2012 | 77 m² | — | R$ 200.000 | 2.597 | — | Matrícula 182741, 9º RI |
| VG 7 Garagem ou depósito | 9 dez 2011 | 15 m² | — | R$ 22.000 | 1.467 | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| VG 5 Garagem ou depósito | 9 dez 2011 | 15 m² | — | R$ 22.000 | 1.467 | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 9 dez 2011 | 15 m² | — | R$ 22.000 | 1.467 | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| LJ 1 | 9 dez 2011 | 297 m² | — | R$ 431.000 | 1.451 | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| LJ 2 | 9 dez 2011 | 445 m² | — | R$ 645.000 | 1.449 | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| VG 4 Garagem ou depósito | 9 dez 2011 | 15 m² | — | R$ 22.000 | 1.467 | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| VG 3 Garagem ou depósito | 9 dez 2011 | 15 m² | — | R$ 22.000 | 1.467 | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 9 dez 2011 | 15 m² | — | R$ 22.000 | 1.467 | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| VG 1 Garagem ou depósito | 9 dez 2011 | 15 m² | — | R$ 22.000 | 1.467 | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 9 dez 2011 | 15 m² | — | R$ 22.000 | 1.467 | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| VG 12 Garagem ou depósito | 9 dez 2011 | 15 m² | — | R$ 22.000 | 1.467 | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 9 dez 2011 | 15 m² | — | R$ 22.000 | 1.467 | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| VG 13 Garagem ou depósito | 9 dez 2011 | 15 m² | — | R$ 22.000 | 1.467 | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| VG 17 Garagem ou depósito | 9 dez 2011 | 15 m² | — | R$ 22.000 | 1.467 | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| VG 16 Garagem ou depósito | 9 dez 2011 | 15 m² | — | R$ 22.000 | 1.467 | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| VG 15 Garagem ou depósito | 9 dez 2011 | 15 m² | — | R$ 22.000 | 1.467 | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| VG 14 Garagem ou depósito | 9 dez 2011 | 15 m² | — | R$ 22.000 | 1.467 | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| VG 9 Garagem ou depósito | 9 dez 2011 | 15 m² | — | R$ 22.000 | 1.467 | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| VG 8 Garagem ou depósito | 9 dez 2011 | 15 m² | — | R$ 22.000 | 1.467 | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| CJ 26 | 5 out 2011 | 84 m² | — | R$ 126.000 | 1.500 | — | Matrícula 182740, 9º RI |
| CJ 25 | 19 out 2010 | 85 m² | — | R$ 100.000 | 1.176 | — | Matrícula 182739, 9º RI |
| CJ 65 | 23 mar 2010 | 85 m² | — | R$ 90.000 | 1.059 | — | Matrícula 179010, 9º RI |
| CJ 62 Cessão de direitos | 7 abr 2009 | 85 m² | — | — | — | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| CJ 62 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2009 | 85 m² | — | — | — | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| CJ 102 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2007 | 85 m² | — | — | — | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| CJ 101 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2007 | 84 m² | — | — | — | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| CJ 103 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2007 | 81 m² | — | — | — | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| CJ 104 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2007 | 77 m² | — | — | — | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| CJ 105 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2007 | 85 m² | — | — | — | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| CJ 106 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2007 | 84 m² | — | — | — | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| CJ 96 | 19 abr 2007 | 84 m² | — | R$ 75.000 | 893 | — | Matrícula 170078, 9º RI |
| CJ 91 | 20 dez 2006 | 84 m² | — | R$ 75.000 | 893 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| CJ 46 | 20 ago 2006 | 84 m² | — | R$ 59.000 | 702 | — | Matrícula 191841, 9º RI |
| CJ 45 | 20 ago 2006 | 85 m² | — | R$ 60.000 | 706 | — | Matrícula 191842, 9º RI |
| CJ 44 | 20 ago 2006 | 77 m² | — | R$ 58.500 | 760 | — | Matrícula 191842, 9º RI |
| CJ 24 Venda de parte do imóvel | 23 jun 2006 | 77 m² | — | — | — | — | Matrícula 144082, 9º RI |
| CJ 74 | 10 fev 2006 | 77 m² | — | R$ 60.783 | 789 | — | Matrícula 0, 9º RI |
| CJ 73 Abaixo da referência | 10 fev 2006 | 81 m² | — | R$ 20.000 | 247 | — | Matrícula 172135, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 760/m² para R$ 4.345/m² (+472%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² 12 unidades vendidas
- 84 m² 12 unidades vendidas
- 77 m² 7 unidades vendidas
- 81 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Doutor Sampaio Vidal, 121 | 1983 | 60 | 4.019 |
| Edifício Capri Rua Filhas do Sagrado Coração, 179 | 1994 | 23 | 3.519 |
| Rua Vênus, 512 | 2019 | 20 | 2.208 |
| Edifício Clotilde Rua Irmã Clotilde, 205 | 2015 | 3 | — |
| Rua Vênus, 641 | 2011 | 9 | 3.584 |
| Avenida Doutor Eduardo Cotching, 2180 | 1982 | 15 | 3.277 |