Edifício São Luiz
Praça Franco de Oliveira, 36
- R$/m² construído
- 3.567
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.411
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 274 mil
- 30 abr 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 30 abr 2025 | 87 m² | 69 m² | R$ 273.700 | 3.146 | 3.967 | Matrícula 86744, 16º RI |
| AP 04 | 2 mai 2024 | 84 m² | 69 m² | R$ 335.000 | 3.988 | 4.855 | Matrícula 87275, 16º RI |
| AP 43 | 22 set 2023 | 87 m² | 69 m² | R$ 260.000 | 2.989 | 3.768 | Matrícula 86745, 16º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 17 out 2022 | 87 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 86711, 16º RI |
| AP 04 | 25 jan 2022 | 84 m² | 69 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 4.638 | Matrícula 87275, 16º RI |
| AP 24 | 18 jun 2021 | 84 m² | 69 m² | R$ 280.000 | 3.333 | 4.058 | Matrícula 88270, 16º RI |
| AP 31 | 14 abr 2021 | 87 m² | 69 m² | R$ 260.000 | 2.989 | 3.768 | Matrícula 86883, 16º RI |
| AP 14 | 28 nov 2020 | 84 m² | 69 m² | R$ 295.000 | 3.512 | 4.275 | Matrícula 86741, 16º RI |
| AP 42 | 8 dez 2014 | 84 m² | 69 m² | R$ 250.000 | 2.976 | 3.623 | Matrícula 87276, 16º RI |
| AP 34 | 4 dez 2013 | 84 m² | 69 m² | R$ 290.000 | 3.452 | 4.203 | Matrícula 91513, 16º RI |
| AP 01 | 23 ago 2013 | 87 m² | 69 m² | R$ 280.000 | 3.218 | 4.058 | Matrícula 87947, 16º RI |
| AP 44 | 18 abr 2013 | 84 m² | 69 m² | R$ 230.000 | 2.738 | 3.333 | Matrícula 91551, 16º RI |
| AP 03 | 16 nov 2012 | 87 m² | 69 m² | R$ 235.000 | 2.701 | 3.406 | Matrícula 86806, 16º RI |
| AP 34 | 26 out 2012 | 84 m² | 69 m² | R$ 119.004 | 1.417 | 1.725 | Matrícula 91513, 16º RI |
| AP 42 | 19 out 2012 | 84 m² | 69 m² | R$ 65.000 | 774 | 942 | Matrícula 87276, 16º RI |
| AP 14 | 4 mar 2011 | 84 m² | 69 m² | R$ 170.000 | 2.024 | 2.464 | Matrícula 86741, 16º RI |
| AP 23 | 3 set 2010 | 87 m² | 69 m² | R$ 150.000 | 1.724 | 2.174 | Matrícula 86711, 16º RI |
| AP 22 | 10 mar 2010 | 84 m² | 69 m² | R$ 130.000 | 1.548 | 1.884 | Matrícula 86743, 16º RI |
| AP 43 | 26 fev 2009 | 87 m² | 69 m² | R$ 115.000 | 1.322 | 1.667 | Matrícula 86745, 16º RI |
| AP 04 | 26 dez 2008 | 84 m² | 69 m² | R$ 100.000 | 1.190 | 1.449 | Matrícula 87275, 16º RI |
| AP 24 | 24 set 2008 | 84 m² | 69 m² | R$ 110.000 | 1.310 | 1.594 | Matrícula 88270, 16º RI |
| AP 11 | 20 ago 2008 | 87 m² | 69 m² | R$ 100.000 | 1.149 | 1.449 | Matrícula 86739, 16º RI |
| AP 12 E VG Venda de parte do imóvel | 11 set 2007 | 84 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 86740, 16º RI |
| AP 22 | 26 jul 2007 | 84 m² | 69 m² | R$ 90.000 | 1.071 | 1.304 | Matrícula 86743, 16º RI |
| AP 44 | 15 mai 2007 | 84 m² | 69 m² | R$ 79.000 | 940 | 1.145 | Matrícula 91551, 16º RI |
| AP 21 | 29 mar 2007 | 87 m² | 69 m² | R$ 77.000 | 885 | 1.116 | Matrícula 86742, 16º RI |
| AP 43 | 11 ago 2006 | 87 m² | 69 m² | R$ 80.000 | 920 | 1.159 | Matrícula 86745, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 920/m² para R$ 3.146/m² (+242%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, 69 m² privativos 8 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 69 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Newcon Um Rua Manoel Lopes da Cunha, 77 | 2015 | 3 | 3.971 |
| Residencial Vitória Rua Manoel Lopes da Cunha, 97 | 2014 | 4 | — |
| Condomínio Ed. Bela Vista Rua Manoel Lopes da Cunha, 117 | 1992 | 93 | 2.582 |
| Edifício Monteiro Lobato Rua Itaxama, 57 | 1990 | 59 | 3.186 |
| Rua Rubens de Souza Araújo, 227 | 2007 | 9 | — |
| Edifício Jardim América II Rua Rubens de Souza Araújo, 337 | 1989 | 79 | 2.789 |