Edifício São José
Praça Franklin Roosevelt, 112
- R$/m² construído
- 5.290
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.404
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 14 abr 2026
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 14 abr 2026 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 360.000 | 5.217 | 6.316 | Matrícula 75723, 5º RI |
| AP 172 Integralização de capital | 15 mai 2025 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 73.500 | 1.065 | 1.289 | Matrícula 77421, 5º RI |
| AP 121 | 13 jan 2025 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 560.000 | 8.116 | 9.825 | Matrícula 76163, 5º RI |
| AP 151 | 10 mai 2024 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 365.000 | 5.290 | 6.404 | Matrícula 78714, 5º RI |
| AP 171 EDIF SAO JO | 13 mar 2023 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 388.000 | 5.623 | 6.807 | Matrícula 78367, 5º RI |
| AP 221 Integralização de capital | 19 set 2022 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 121.000 | 1.754 | 2.123 | Matrícula 79643, 5º RI |
| AP 171 EDIF S JOSE | 29 ago 2022 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 280.000 | 4.058 | 4.912 | Matrícula 78367, 5º RI |
| AP 151 | 2 dez 2019 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 330.000 | 4.783 | 5.789 | Matrícula 78714, 5º RI |
| AP 52 | 11 mai 2017 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 3.913 | 4.737 | Matrícula 78664, 5º RI |
| AP 192 | 23 mar 2017 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 337.000 | 4.884 | 5.912 | Matrícula 78906, 5º RI |
| AP 151 | 27 fev 2015 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 425.000 | 6.159 | 7.456 | Matrícula 78714, 5º RI |
| AP 61 | 4 abr 2013 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 60.000 | 870 | 1.053 | Matrícula 75723, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 899/m² para R$ 5.217/m² (+481%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Franklin Roosevelt, 104 | 1964 | 32 | 5.413 |
| Edifício Icarai Praça Franklin Roosevelt, 128 | 1955 | 73 | 6.538 |
| Edifício S. Martinho Praça Franklin Roosevelt, 146 | 1959 | 44 | 5.357 |
| Edifício Bienal Praça Franklin Roosevelt, 168 | 1961 | 84 | 5.943 |
| Praça Franklin Roosevelt, 178 | 1961 | 39 | 5.108 |
| Praça Franklin Roosevelt, 200 | 1970 | 16 | — |