Edifício S. Martinho
Praça Franklin Roosevelt, 146
- R$/m² construído
- 5.357
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.585
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 set 2026 | 469 m² | — | — | — | — | Matrícula 13965, 5º RI |
| APTO 3 | 24 set 2026 | 355 m² | ≈ 289 m² | R$ 2.000.000 | 5.634 | 6.920 | Matrícula 13964, 5º RI |
| APTO 19 | 18 ago 2026 | 354 m² | ≈ 288 m² | R$ 1.993.007 | 5.630 | 6.920 | Matrícula 24614, 5º RI |
| GARAGEM 146 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2026 | 469 m² | — | — | — | — | Matrícula 21165, 5º RI |
| APTO.2 | 23 jul 2024 | 354 m² | ≈ 288 m² | R$ 1.800.000 | 5.085 | 6.250 | Matrícula 37164, 5º RI |
| APTO 7 | 1 dez 2023 | 355 m² | ≈ 289 m² | R$ 1.000.000 | 2.817 | 3.460 | Matrícula 54662, 5º RI |
| GARAGEM -VAGA Venda de parte do imóvel | 22 set 2022 | 469 m² | — | — | — | — | Matrícula 8458, 5º RI |
| APTO 1 | 22 set 2022 | 354 m² | ≈ 288 m² | R$ 1.345.000 | 3.799 | 4.670 | Matrícula 75592, 5º RI |
| APTO 10 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2022 | 354 m² | ≈ 288 m² | — | — | — | Matrícula 74443, 5º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 dez 2021 | 469 m² | — | — | — | — | Matrícula 8449, 5º RI |
| APTO 18 | 27 ago 2021 | 354 m² | ≈ 288 m² | R$ 2.200.000 | 6.215 | 7.639 | Matrícula 29421, 5º RI |
| APTO 12 | 24 ago 2020 | 354 m² | ≈ 288 m² | R$ 1.600.000 | 4.520 | 5.556 | Matrícula 75822, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 572/m² para R$ 5.632/m² (+885%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +234%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 354 m² construídos, ≈ 288 m² privativos 11 unidades vendidas
- 355 m² construídos, ≈ 289 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Franklin Roosevelt, 104 | 1964 | 32 | 5.413 |
| Edifício São José Praça Franklin Roosevelt, 112 | 1960 | 45 | 5.290 |
| Edifício Icarai Praça Franklin Roosevelt, 128 | 1955 | 73 | 6.538 |
| Edifício Bienal Praça Franklin Roosevelt, 168 | 1961 | 84 | 5.943 |
| Praça Franklin Roosevelt, 178 | 1961 | 39 | 5.108 |
| Praça Franklin Roosevelt, 200 | 1970 | 16 | — |