Edifício Bienal
Praça Franklin Roosevelt, 168
- R$/m² construído
- 5.943
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.143
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A18 APTO 183 | 11 set 2026 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 170.000 | 4.048 | 4.857 | Matrícula 72956, 5º RI |
| A16 APTO 161 | 1 set 2026 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 340.000 | 6.415 | 7.727 | Matrícula 48326, 5º RI |
| AN 6 AP 61 | 18 jun 2026 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 315.000 | 5.943 | 7.159 | Matrícula 44595, 5º RI |
| A23 APTO 235 | 4 mai 2026 | 54 m² | ≈ 45 m² | R$ 244.300 | 4.524 | 5.429 | Matrícula 53630, 5º RI |
| A5 APTO 55 | 3 mar 2026 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 320.000 | 6.038 | 7.273 | Matrícula 44875, 5º RI |
| A17 APTO 175 | 1 jul 2025 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 103.448 | 1.952 | 2.351 | Matrícula 96724, 5º RI |
| A4 APTO 44 | 6 mai 2025 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 250.000 | 5.952 | 7.143 | Matrícula 44320, 5º RI |
| APTO 222 23 PAV | 17 out 2024 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 330.000 | 7.857 | 9.429 | Matrícula 33431, 5º RI |
| A13 APTO 131 | 10 set 2024 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 282.000 | 5.321 | 6.409 | Matrícula 38990, 5º RI |
| A7 APTO 74 | 24 jul 2024 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 290.000 | 6.905 | 8.286 | Matrícula 13347, 5º RI |
| APTO 65 ED BIENAL | 8 jan 2024 | 54 m² | ≈ 45 m² | R$ 390.000 | 7.222 | 8.667 | Matrícula 70773, 5º RI |
| AN15 AP155 | 4 jan 2024 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 287.000 | 5.415 | 6.523 | Matrícula 41358, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 952/m² para R$ 5.943/m² (+524%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 32 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 21 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 7 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Franklin Roosevelt, 104 | 1964 | 32 | 5.413 |
| Edifício São José Praça Franklin Roosevelt, 112 | 1960 | 45 | 5.290 |
| Edifício Icarai Praça Franklin Roosevelt, 128 | 1955 | 73 | 6.538 |
| Edifício S. Martinho Praça Franklin Roosevelt, 146 | 1959 | 44 | 5.357 |
| Praça Franklin Roosevelt, 178 | 1961 | 39 | 5.108 |
| Praça Franklin Roosevelt, 200 | 1970 | 16 | — |