Edifício Bienal
Praça Franklin Roosevelt, 168
- R$/m² construído
- 5.943
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.143
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
84 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A18 APTO 183 | 11 set 2026 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 170.000 | 4.048 | 4.857 | Matrícula 72956, 5º RI |
| A16 APTO 161 | 1 set 2026 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 340.000 | 6.415 | 7.727 | Matrícula 48326, 5º RI |
| AN 6 AP 61 | 18 jun 2026 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 315.000 | 5.943 | 7.159 | Matrícula 44595, 5º RI |
| A23 APTO 235 | 4 mai 2026 | 54 m² | ≈ 45 m² | R$ 244.300 | 4.524 | 5.429 | Matrícula 53630, 5º RI |
| A5 APTO 55 | 3 mar 2026 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 320.000 | 6.038 | 7.273 | Matrícula 44875, 5º RI |
| A17 APTO 175 | 1 jul 2025 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 103.448 | 1.952 | 2.351 | Matrícula 96724, 5º RI |
| A4 APTO 44 | 6 mai 2025 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 250.000 | 5.952 | 7.143 | Matrícula 44320, 5º RI |
| APTO 222 23 PAV | 17 out 2024 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 330.000 | 7.857 | 9.429 | Matrícula 33431, 5º RI |
| A13 APTO 131 | 10 set 2024 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 282.000 | 5.321 | 6.409 | Matrícula 38990, 5º RI |
| A7 APTO 74 | 24 jul 2024 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 290.000 | 6.905 | 8.286 | Matrícula 13347, 5º RI |
| APTO 65 ED BIENAL | 8 jan 2024 | 54 m² | ≈ 45 m² | R$ 390.000 | 7.222 | 8.667 | Matrícula 70773, 5º RI |
| AN15 AP155 | 4 jan 2024 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 287.000 | 5.415 | 6.523 | Matrícula 41358, 5º RI |
| A20 APTO 205 | 3 nov 2023 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 290.000 | 5.472 | 6.591 | Matrícula 142, 5º RI |
| A17 APTO 175 Adjudicação compulsória | 20 set 2023 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 23.000 | 434 | 523 | Matrícula 96724, 5º RI |
| A13 APTO 135 | 17 mai 2023 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 300.000 | 5.660 | 6.818 | Matrícula 10043, 5º RI |
| A23 APTO 234 | 2 mar 2023 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 300.000 | 7.143 | 8.571 | Matrícula 34005, 5º RI |
| A7 APTO 73 | 30 nov 2022 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 205.000 | 4.881 | 5.857 | Matrícula 96732, 5º RI |
| A8 APTO 81 | 11 nov 2022 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 5.094 | 6.136 | Matrícula 38991, 5º RI |
| APTO 222 23 PAV | 20 mai 2022 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 230.000 | 5.476 | 6.571 | Matrícula 33431, 5º RI |
| A6 APTO 62 | 8 fev 2022 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 203.000 | 4.833 | 5.800 | Matrícula 5709, 5º RI |
| A11 APTO 115 | 1 dez 2021 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 240.000 | 4.528 | 5.455 | Matrícula 96717, 5º RI |
| A6 APTO 65 | 25 mai 2021 | 54 m² | ≈ 45 m² | R$ 265.000 | 4.907 | 5.889 | Matrícula 70773, 5º RI |
| A6 APTO 63 | 25 mai 2021 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 220.000 | 5.238 | 6.286 | Matrícula 19023, 5º RI |
| A14 APTO 142 | 20 abr 2021 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 245.000 | 5.833 | 7.000 | Matrícula 71000, 5º RI |
| A21 APTO 215 | 15 abr 2021 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 338.000 | 6.377 | 7.682 | Matrícula 26137, 5º RI |
| A20 APTO 204 | 30 mar 2021 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 360.000 | 8.571 | 10.286 | Matrícula 36227, 5º RI |
| AN 23 AP 231 | 19 nov 2020 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.717 | 5.682 | Matrícula 73274, 5º RI |
| A14 APTO 142 | 28 out 2020 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 210.000 | 5.000 | 6.000 | Matrícula 71000, 5º RI |
| A6 APTO 64 | 17 abr 2020 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 216.000 | 5.143 | 6.171 | Matrícula 96728, 5º RI |
| AN 15 AP 152 | 9 set 2019 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 255.000 | 6.071 | 7.286 | Matrícula 9406, 5º RI |
| A7 APTO 74 | 10 jun 2019 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 257.000 | 6.119 | 7.343 | Matrícula 13347, 5º RI |
| A22 APTO 225 | 14 mar 2019 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 187.000 | 3.528 | 4.250 | Matrícula 57139, 5º RI |
| A12 APTO 122 Venda de parte do imóvel | 7 mar 2019 | 42 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 77543, 5º RI |
| A15 APTO 151 | 12 fev 2019 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 4.545 | Matrícula 71328, 5º RI |
| AN 21 AP 213 | 30 jan 2019 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 210.000 | 5.000 | 6.000 | Matrícula 10851, 5º RI |
| A10 APTO 104 | 8 nov 2018 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 198.000 | 4.714 | 5.657 | Matrícula 96722, 5º RI |
| APTO 185 | 17 jul 2018 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 360.000 | 6.792 | 8.182 | Matrícula 70757, 5º RI |
| A20 APTO 204 | 22 jun 2018 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 215.000 | 5.119 | 6.143 | Matrícula 36337, 5º RI |
| A10 APTO 105 | 29 mai 2018 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 4.545 | Matrícula 96723, 5º RI |
| A5 APTO 52 | 9 abr 2018 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 220.000 | 5.238 | 6.286 | Matrícula 19022, 5º RI |
| APTO 103 A10 | 24 mai 2017 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 200.000 | 4.762 | 5.714 | Matrícula 96721, 5º RI |
| A15 APTO 151 | 10 fev 2017 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 199.000 | 3.755 | 4.523 | Matrícula 71328, 5º RI |
| A7 APTO 75 | 23 set 2016 | 54 m² | ≈ 45 m² | R$ 79.637 | 1.475 | 1.770 | Matrícula 53962, 5º RI |
| A21 APTO 211 | 17 dez 2014 | 54 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 5.556 | 6.667 | Matrícula 50946, 5º RI |
| A7 APTO 74 | 21 nov 2014 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 263.000 | 6.262 | 7.514 | Matrícula 13347, 5º RI |
| A14 APTO 144 | 15 out 2014 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 245.000 | 5.833 | 7.000 | Matrícula 70567, 5º RI |
| APTO 143 | 8 set 2014 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 260.000 | 6.190 | 7.429 | Matrícula 68829, 5º RI |
| A11 APTO 112 | 25 jul 2014 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 200.000 | 4.762 | 5.714 | Matrícula 43662, 5º RI |
| A24 APTO 242 | 24 fev 2014 | 52 m² | ≈ 43 m² | R$ 310.000 | 5.962 | 7.209 | Matrícula 78478, 5º RI |
| A18 APTO 182 Venda de parte do imóvel | 14 out 2013 | 42 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 75248, 5º RI |
| A9 APTO 94 | 27 set 2013 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 51.000 | 1.214 | 1.457 | Matrícula 73810, 5º RI |
| A13 APTO 135 | 11 jul 2013 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 5.094 | 6.136 | Matrícula 10043, 5º RI |
| A19 APTO 194 | 23 mai 2013 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 220.000 | 5.238 | 6.286 | Matrícula 36083, 5º RI |
| A6 APTO 65 | 27 mar 2013 | 54 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 4.630 | 5.556 | Matrícula 70773, 5º RI |
| A9 APTO 94 | 6 set 2012 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 50.000 | 1.190 | 1.429 | Matrícula 73810, 5º RI |
| A24 APTO 242 | 10 jul 2012 | 52 m² | ≈ 43 m² | R$ 165.000 | 3.173 | 3.837 | Matrícula 78478, 5º RI |
| A2 APTO 23 | 15 mai 2012 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 200.000 | 4.762 | 5.714 | Matrícula 0, 5º RI |
| A16 APTO 163 | 11 mai 2012 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 180.000 | 4.286 | 5.143 | Matrícula 56799, 5º RI |
| A18 APTO 185 | 25 abr 2012 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 4.340 | 5.227 | Matrícula 70757, 5º RI |
| A12 APTO 121 | 6 dez 2010 | 54 m² | ≈ 45 m² | R$ 210.000 | 3.889 | 4.667 | Matrícula 35625, 5º RI |
| APTO 143 | 3 nov 2010 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 60.000 | 1.429 | 1.714 | Matrícula 68829, 5º RI |
| A19 APTO 195 | 15 jul 2010 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 103.820 | 1.959 | 2.360 | Matrícula 72253, 5º RI |
| A5 APTO 52 | 28 mai 2010 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 100.000 | 2.381 | 2.857 | Matrícula 73996, 5º RI |
| A9 APTO 91 Venda de parte do imóvel | 14 jan 2010 | 53 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 43962, 5º RI |
| A21 APTO 214 | 16 set 2009 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 80.000 | 1.905 | 2.286 | Matrícula 56154, 5º RI |
| A8 APTO 82 | 30 jul 2009 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 90.000 | 2.143 | 2.571 | Matrícula 55399, 5º RI |
| A16 APTO 165 | 25 mai 2009 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 95.000 | 1.792 | 2.159 | Matrícula 70992, 5º RI |
| A18 APTO 184 | 29 ago 2008 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 64.970 | 1.547 | 1.856 | Matrícula 75534, 5º RI |
| A11 APTO 114 | 17 abr 2008 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 35.000 | 833 | 1.000 | Matrícula 43664, 5º RI |
| A19 APTO 194 | 20 mar 2008 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 55.000 | 1.310 | 1.571 | Matrícula 36083, 5º RI |
| AN 15 AP 152 | 28 fev 2008 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 45.000 | 1.071 | 1.286 | Matrícula 9406, 5º RI |
| A9 APTO 95 | 7 fev 2008 | 54 m² | ≈ 45 m² | R$ 40.000 | 741 | 889 | Matrícula 35919, 5º RI |
| A5 APTO 51 | 7 dez 2007 | 54 m² | ≈ 45 m² | R$ 60.000 | 1.111 | 1.333 | Matrícula 11651, 5º RI |
| A4 APTO 41 | 6 dez 2007 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 63.800 | 1.204 | 1.450 | Matrícula 34131, 5º RI |
| A6 APTO 63 | 14 nov 2007 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 42.000 | 1.000 | 1.200 | Matrícula 19023, 5º RI |
| A7 APTO 74 | 23 jul 2007 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 49.000 | 1.167 | 1.400 | Matrícula 13347, 5º RI |
| A15 APTO 153 | 13 mar 2007 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 40.500 | 964 | 1.157 | Matrícula 29268, 5º RI |
| A3 APTO 35 | 8 fev 2007 | 53 m² | ≈ 44 m² | R$ 58.000 | 1.094 | 1.318 | Matrícula 35883, 5º RI |
| A1 APTO 13 | 28 nov 2006 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 40.000 | 952 | 1.143 | Matrícula 60135, 5º RI |
| A9 APTO 95 | 15 set 2006 | 54 m² | ≈ 45 m² | R$ 40.000 | 741 | 889 | Matrícula 35919, 5º RI |
| AP 51 ED. BI Adjudicação | 19 mar 2006 | 54 m² | ≈ 45 m² | R$ 30.562 | 566 | 679 | Matrícula 11651, 5º RI |
| A21 APTO 212 | 15 fev 2006 | 42 m² | ≈ 35 m² | R$ 41.000 | 976 | 1.171 | Matrícula 0, 15º RI |
| A13 APTO 131 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2006 | 53 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 38990, 5º RI |
| A8 APTO 81 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2006 | 53 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 38991, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 952/m² para R$ 5.943/m² (+524%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
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Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 32 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 21 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 7 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Franklin Roosevelt, 104 | 1964 | 32 | 5.413 |
| Edifício São José Praça Franklin Roosevelt, 112 | 1960 | 45 | 5.290 |
| Edifício Icarai Praça Franklin Roosevelt, 128 | 1955 | 73 | 6.538 |
| Edifício S. Martinho Praça Franklin Roosevelt, 146 | 1959 | 44 | 5.357 |
| Praça Franklin Roosevelt, 178 | 1961 | 39 | 5.108 |
| Praça Franklin Roosevelt, 200 | 1970 | 16 | — |