Edifício Icarai
Praça Franklin Roosevelt, 128
- R$/m² construído
- 6.538
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.727
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 602 | 7 ago 2026 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 340.000 | 6.538 | 7.727 | Matrícula 24071, 5º RI |
| A1 APTO 104 | 22 jul 2026 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 360.000 | 6.923 | 8.182 | Matrícula 39314, 5º RI |
| A22 APT 2204 | 16 mar 2026 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 3.846 | 4.545 | Matrícula 23961, 5º RI |
| APTO 1701 | 5 dez 2025 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 330.000 | 6.346 | 7.500 | Matrícula 42468, 5º RI |
| A14 APTO1401 | 29 set 2025 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 365.000 | 7.019 | 8.295 | Matrícula 37705, 5º RI |
| A3 APTO 304 | 10 set 2025 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 310.000 | 5.962 | 7.045 | Matrícula 11071, 5º RI |
| A21 APT 2101 | 25 jul 2025 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 380.000 | 7.308 | 8.636 | Matrícula 60709, 5º RI |
| A14 APTO1401 | 12 jun 2025 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 310.000 | 5.962 | 7.045 | Matrícula 37705, 5º RI |
| A9 APTO 902 | 15 abr 2025 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 3.846 | 4.545 | Matrícula 74408, 5º RI |
| A APTO 1804 | 17 jan 2025 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 351.500 | 6.760 | 7.989 | Matrícula 52058, 5º RI |
| A22 APTO2201 | 19 nov 2024 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 340.000 | 6.538 | 7.727 | Matrícula 67249, 5º RI |
| A12 AP 1203 | 28 out 2024 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 295.000 | 5.673 | 6.705 | Matrícula 12833, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.058/m² para R$ 6.538/m² (+518%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 54 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Franklin Roosevelt, 104 | 1964 | 32 | 5.413 |
| Edifício São José Praça Franklin Roosevelt, 112 | 1960 | 45 | 5.290 |
| Edifício S. Martinho Praça Franklin Roosevelt, 146 | 1959 | 44 | 5.357 |
| Edifício Bienal Praça Franklin Roosevelt, 168 | 1961 | 84 | 5.943 |
| Praça Franklin Roosevelt, 178 | 1961 | 39 | 5.108 |
| Praça Franklin Roosevelt, 200 | 1970 | 16 | — |