Edifício Icarai
Praça Franklin Roosevelt, 128
- R$/m² construído
- 6.538
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.727
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
73 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 602 | 7 ago 2026 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 340.000 | 6.538 | 7.727 | Matrícula 24071, 5º RI |
| A1 APTO 104 | 22 jul 2026 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 360.000 | 6.923 | 8.182 | Matrícula 39314, 5º RI |
| A22 APT 2204 | 16 mar 2026 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 3.846 | 4.545 | Matrícula 23961, 5º RI |
| APTO 1701 | 5 dez 2025 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 330.000 | 6.346 | 7.500 | Matrícula 42468, 5º RI |
| A14 APTO1401 | 29 set 2025 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 365.000 | 7.019 | 8.295 | Matrícula 37705, 5º RI |
| A3 APTO 304 | 10 set 2025 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 310.000 | 5.962 | 7.045 | Matrícula 11071, 5º RI |
| A21 APT 2101 | 25 jul 2025 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 380.000 | 7.308 | 8.636 | Matrícula 60709, 5º RI |
| A14 APTO1401 | 12 jun 2025 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 310.000 | 5.962 | 7.045 | Matrícula 37705, 5º RI |
| A9 APTO 902 | 15 abr 2025 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 3.846 | 4.545 | Matrícula 74408, 5º RI |
| A APTO 1804 | 17 jan 2025 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 351.500 | 6.760 | 7.989 | Matrícula 52058, 5º RI |
| A22 APTO2201 | 19 nov 2024 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 340.000 | 6.538 | 7.727 | Matrícula 67249, 5º RI |
| A12 AP 1203 | 28 out 2024 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 295.000 | 5.673 | 6.705 | Matrícula 12833, 5º RI |
| A6 APTO 602 | 6 ago 2024 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 350.000 | 6.731 | 7.955 | Matrícula 24071, 5º RI |
| AP2303 EDIF ICARAI | 11 mar 2024 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 350.000 | 6.731 | 7.955 | Matrícula 17533, 5º RI |
| A3 APTO 301 Integralização de capital | 19 dez 2023 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 110.000 | 2.115 | 2.500 | Matrícula 13214, 5º RI |
| A3 APTO 303 | 20 out 2023 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 497.000 | 9.558 | 11.295 | Matrícula 34779, 5º RI |
| AN 2 AP 204 | 22 set 2023 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 330.000 | 6.346 | 7.500 | Matrícula 39724, 5º RI |
| A17 AP 1703 | 2 ago 2023 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 180.000 | 3.462 | 4.091 | Matrícula 66645, 5º RI |
| A17 AP 1703 Dação em pagamento | 2 ago 2023 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 131.733 | 2.533 | 2.994 | Matrícula 66645, 5º RI |
| A13 APTO1303 Integralização de capital | 25 jul 2023 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 38.168 | 734 | 867 | Matrícula 7966, 5º RI |
| A19 APTO1901 Venda de parte do imóvel | 23 jun 2023 | 52 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 29424, 5º RI |
| A1 APTO 104 | 17 fev 2023 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 275.000 | 5.288 | 6.250 | Matrícula 39312, 5º RI |
| A6 APTO 603 | 1 dez 2021 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 300.000 | 5.769 | 6.818 | Matrícula 61453, 5º RI |
| A13 APTO1304 | 8 abr 2021 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 5.192 | 6.136 | Matrícula 69775, 5º RI |
| A21 APT 2102 | 5 mar 2021 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.808 | 5.682 | Matrícula 13429, 5º RI |
| A21 APT 2103 | 5 mar 2021 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.808 | 5.682 | Matrícula 31739, 5º RI |
| A22 APT 2204 | 17 jan 2020 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 165.000 | 3.173 | 3.750 | Matrícula 23961, 5º RI |
| A6 APTO 601 | 15 mai 2019 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 236.000 | 4.538 | 5.364 | Matrícula 26809, 5º RI |
| A18 APTO1801 | 25 mar 2019 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 206.000 | 3.962 | 4.682 | Matrícula 21543, 5º RI |
| A3 APTO 303 | 12 abr 2018 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 3.846 | 4.545 | Matrícula 34779, 5º RI |
| A9 APTO 902 | 26 mar 2018 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 150.000 | 2.885 | 3.409 | Matrícula 74408, 5º RI |
| A11 APTO1101 | 18 dez 2017 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 245.000 | 4.712 | 5.568 | Matrícula 92812, 5º RI |
| A22 APT 2202 | 29 set 2017 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 280.000 | 5.385 | 6.364 | Matrícula 32642, 5º RI |
| A7 APTO 702 | 14 jun 2017 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 130.000 | 2.500 | 2.955 | Matrícula 29082, 5º RI |
| A12 APTO1204 | 8 jun 2017 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 300.000 | 5.769 | 6.818 | Matrícula 97780, 5º RI |
| A11 APTO1102 | 13 fev 2017 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.808 | 5.682 | Matrícula 18277, 5º RI |
| A12 APTO1204 | 11 nov 2016 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 150.000 | 2.885 | 3.409 | Matrícula 100180, 5º RI |
| A2 APTO 203 | 10 nov 2016 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 150.000 | 2.885 | 3.409 | Matrícula 53977, 5º RI |
| A12 APTO1201 | 6 jul 2016 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 65.000 | 1.250 | 1.477 | Matrícula 57119, 5º RI |
| A1 APTO 101 | 5 ago 2015 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 171.000 | 3.288 | 3.886 | Matrícula 21487, 5º RI |
| A23 AP 2303 | 17 jul 2015 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 190.000 | 3.654 | 4.318 | Matrícula 17533, 5º RI |
| A17 APTO1704 | 9 abr 2015 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 320.000 | 6.154 | 7.273 | Matrícula 44748, 5º RI |
| A14 APTO1402 Venda de parte do imóvel | 28 out 2014 | 52 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 76627, 5º RI |
| A13 APTO1301 | 8 set 2014 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 120.000 | 2.308 | 2.727 | Matrícula 0, 5º RI |
| A1 APTO 103 | 29 ago 2014 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 265.000 | 5.096 | 6.023 | Matrícula 68597, 5º RI |
| A17 APT 1702 | 26 ago 2014 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 5.192 | 6.136 | Matrícula 39295, 5º RI |
| A8 APTO803 Adjudicação compulsória | 6 ago 2014 | 52 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 68118, 5º RI |
| A8 APTO804 Adjudicação compulsória | 6 ago 2014 | 52 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 58381, 5º RI |
| A17 APTO1701 | 20 fev 2014 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 295.000 | 5.673 | 6.705 | Matrícula 42468, 5º RI |
| A17 APTO1701 | 14 fev 2014 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 295.000 | 5.673 | 6.705 | Matrícula 0, 2º RI |
| AN 05 AP 504 | 20 dez 2013 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 180.000 | 3.462 | 4.091 | Matrícula 0, 5º RI |
| A4 APTO 402 | 14 fev 2013 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 180.000 | 3.462 | 4.091 | Matrícula 58502, 5º RI |
| AN 22 AP 220 | 7 fev 2013 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 254.000 | 4.885 | 5.773 | Matrícula 2403, 5º RI |
| A6 APTO 602 | 29 out 2012 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 253.000 | 4.865 | 5.750 | Matrícula 24071, 5º RI |
| A4 APTO 404 | 27 jan 2012 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 4.231 | 5.000 | Matrícula 24514, 5º RI |
| A1 APTO 201 | 19 abr 2011 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 175.000 | 3.365 | 3.977 | Matrícula 86415, 5º RI |
| A11 APTO1103 | 18 mar 2011 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 55.000 | 1.058 | 1.250 | Matrícula 7965, 5º RI |
| A9 APTO1903 | 29 jul 2010 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 90.000 | 1.731 | 2.045 | Matrícula 0, 5º RI |
| A4 APTO 401 | 4 mai 2010 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 40.000 | 769 | 909 | Matrícula 53881, 5º RI |
| A1 APTO 201 Arrematação em leilão | 25 nov 2009 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 81.000 | 1.558 | 1.841 | Matrícula 86415, 5º RI |
| A12 APTO1202 | 16 nov 2009 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 35.000 | 673 | 795 | Matrícula 56328, 5º RI |
| AN 05 AP 504 | 9 out 2009 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 60.000 | 1.154 | 1.364 | Matrícula 4776, 5º RI |
| A16 APTO1603 | 15 set 2009 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 70.000 | 1.346 | 1.591 | Matrícula 85736, 5º RI |
| A21 APT 2104 | 25 mai 2009 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 45.380 | 873 | 1.031 | Matrícula 57200, 5º RI |
| A17 APTO1701 | 17 abr 2009 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 60.000 | 1.154 | 1.364 | Matrícula 42468, 5º RI |
| A16 APTO1602 | 19 nov 2008 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 40.000 | 769 | 909 | Matrícula 62975, 5º RI |
| A16 APTO1603 | 27 ago 2008 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 40.000 | 769 | 909 | Matrícula 30028, 5º RI |
| A6 APTO 601 | 6 jun 2008 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 85.000 | 1.635 | 1.932 | Matrícula 26809, 5º RI |
| A23 APT 2304 | 7 ago 2007 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 40.000 | 769 | 909 | Matrícula 35471, 5º RI |
| A20 APT 2003 | 31 jul 2007 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 53.500 | 1.029 | 1.216 | Matrícula 55556, 5º RI |
| A24 APT 2403 | 29 jan 2007 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 53.000 | 1.019 | 1.205 | Matrícula 34628, 5º RI |
| A8 APTO804 | 12 dez 2006 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 55.000 | 1.058 | 1.250 | Matrícula 58381, 5º RI |
| A17 APTO1704 | 19 jul 2006 | 52 m² | ≈ 44 m² | R$ 55.000 | 1.058 | 1.250 | Matrícula 44748, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.058/m² para R$ 6.538/m² (+518%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 54 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Franklin Roosevelt, 104 | 1964 | 32 | 5.413 |
| Edifício São José Praça Franklin Roosevelt, 112 | 1960 | 45 | 5.290 |
| Edifício S. Martinho Praça Franklin Roosevelt, 146 | 1959 | 44 | 5.357 |
| Edifício Bienal Praça Franklin Roosevelt, 168 | 1961 | 84 | 5.943 |
| Praça Franklin Roosevelt, 178 | 1961 | 39 | 5.108 |
| Praça Franklin Roosevelt, 200 | 1970 | 16 | — |