Edifício Viena do Castelo
Praça Franklin Roosevelt, 222
- R$/m² construído
- 7.552
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.631
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 10 jan 2025
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 301 | 10 jan 2025 | 48 m² | 42 m² | R$ 430.000 | 8.958 | 10.238 | Matrícula 74771, 5º RI |
| AP 904 Dação em pagamento | 13 jun 2024 | 48 m² | 42 m² | R$ 240.000 | 5.000 | 5.714 | Matrícula 74783, 5º RI |
| AP 301 | 15 dez 2023 | 48 m² | 42 m² | R$ 295.000 | 6.146 | 7.024 | Matrícula 74771, 5º RI |
| AP 703 | 25 jul 2022 | 48 m² | 42 m² | R$ 265.000 | 5.521 | 6.310 | Matrícula 74551, 5º RI |
| AP 201 | 20 jan 2022 | 48 m² | 42 m² | R$ 295.000 | 6.146 | 7.024 | Matrícula 74698, 5º RI |
| AP 604 | 24 nov 2021 | 48 m² | 42 m² | R$ 290.000 | 6.042 | 6.905 | Matrícula 74789, 5º RI |
| AP 703 | 23 jul 2021 | 48 m² | 42 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 5.952 | Matrícula 74551, 5º RI |
| AP 701 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2019 | 48 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 74961, 5º RI |
| AP 1001 | 7 fev 2019 | 48 m² | 42 m² | R$ 260.000 | 5.417 | 6.190 | Matrícula 74553, 5º RI |
| AP 901 | 31 jan 2019 | 48 m² | 42 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 5.952 | Matrícula 74959, 5º RI |
| AP 201 | 17 abr 2017 | 48 m² | 42 m² | R$ 280.000 | 5.833 | 6.667 | Matrícula 7469801, 5º RI |
| AP 404 | 26 fev 2016 | 48 m² | 42 m² | R$ 270.000 | 5.625 | 6.429 | Matrícula 74773, 5º RI |
| AP 502 | 19 mai 2015 | 48 m² | 42 m² | R$ 75.000 | 1.562 | 1.786 | Matrícula 74697, 5º RI |
| AP 503 | 30 set 2013 | 48 m² | 42 m² | R$ 260.000 | 5.417 | 6.190 | Matrícula 74826, 5º RI |
| AP 202 | 12 ago 2013 | 48 m² | 42 m² | R$ 267.000 | 5.562 | 6.357 | Matrícula 74958, 5º RI |
| AP 1004 | 23 jul 2013 | 48 m² | 42 m² | R$ 302.000 | 6.292 | 7.190 | Matrícula 74732, 5º RI |
| AP 201 | 23 mai 2013 | 48 m² | 42 m² | R$ 265.000 | 5.521 | 6.310 | Matrícula 74698, 5º RI |
| AP 702 | 7 mar 2013 | 48 m² | 42 m² | R$ 50.000 | 1.042 | 1.190 | Matrícula 74549, 5º RI |
| AP 103 | 1 abr 2011 | 48 m² | 42 m² | R$ 174.500 | 3.635 | 4.155 | Matrícula 74694, 5º RI |
| AP 1001 Cessão de direitos | 31 ago 2010 | 48 m² | 42 m² | R$ 160.000 | 3.333 | 3.810 | Matrícula 74553, 5º RI |
| AP 1001 | 31 ago 2010 | 48 m² | 42 m² | R$ 67.217 | 1.400 | 1.600 | Matrícula 74553, 5º RI |
| AP 504 | 16 jul 2010 | 48 m² | 42 m² | R$ 128.000 | 2.667 | 3.048 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 302 | 20 abr 2010 | 48 m² | 42 m² | R$ 145.000 | 3.021 | 3.452 | Matrícula 74821, 5º RI |
| AP 701 | 10 ago 2009 | 48 m² | 42 m² | R$ 95.000 | 1.979 | 2.262 | Matrícula 74961, 5º RI |
| AP 501 | 26 set 2008 | 48 m² | 42 m² | R$ 90.000 | 1.875 | 2.143 | Matrícula 74790, 5º RI |
| AP 701 | 1 fev 2008 | 48 m² | 42 m² | R$ 55.600 | 1.158 | 1.324 | Matrícula 74961, 5º RI |
| AP 603 | 28 dez 2007 | 48 m² | 42 m² | R$ 43.250 | 901 | 1.030 | Matrícula 74774, 5º RI |
| AP 401 | 8 ago 2007 | 48 m² | 42 m² | R$ 45.000 | 938 | 1.071 | Matrícula 75037, 5º RI |
| AP 502 | 28 fev 2007 | 48 m² | 42 m² | R$ 75.000 | 1.562 | 1.786 | Matrícula 74697, 5º RI |
| AP 1004 | 5 out 2006 | 48 m² | 42 m² | R$ 55.000 | 1.146 | 1.310 | Matrícula 74732, 5º RI |
| AP 302 | 13 abr 2006 | 48 m² | 42 m² | R$ 71.000 | 1.479 | 1.690 | Matrícula 74821, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.312/m² para R$ 8.958/m² (+583%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +141%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 42 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Franklin Roosevelt, 104 | 1964 | 32 | 5.413 |
| Edifício São José Praça Franklin Roosevelt, 112 | 1960 | 45 | 5.290 |
| Edifício Icarai Praça Franklin Roosevelt, 128 | 1955 | 73 | 6.538 |
| Edifício S. Martinho Praça Franklin Roosevelt, 146 | 1959 | 44 | 5.357 |
| Edifício Bienal Praça Franklin Roosevelt, 168 | 1961 | 84 | 5.943 |
| Praça Franklin Roosevelt, 178 | 1961 | 39 | 5.108 |