Praça Franklin Roosevelt, 234
- R$/m² construído
- 6.019
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.738
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 18 set 2025
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 43 | 18 set 2025 | 54 m² | 42 m² | R$ 330.000 | 6.111 | 7.857 | Matrícula 26866, 5º RI |
| A4 APTO 42 | 8 set 2025 | 54 m² | 42 m² | R$ 320.000 | 5.926 | 7.619 | Matrícula 101217, 5º RI |
| A4 APTO 44 | 14 mai 2025 | 54 m² | 42 m² | R$ 325.000 | 6.019 | 7.738 | Matrícula 33145, 5º RI |
| A5 APTO 53 | 23 abr 2024 | 54 m² | 42 m² | R$ 300.000 | 5.556 | 7.143 | Matrícula 23478, 5º RI |
| A2 APTO 24 | 13 dez 2023 | 54 m² | 42 m² | R$ 332.000 | 6.148 | 7.905 | Matrícula 26561, 5º RI |
| A2 APTO 24 | 15 jul 2022 | 54 m² | 42 m² | R$ 285.000 | 5.278 | 6.786 | Matrícula 26561, 5º RI |
| A10 APTO 102 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2019 | 54 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 27804, 5º RI |
| A9 APTO 93 | 22 mai 2019 | 54 m² | 42 m² | R$ 320.000 | 5.926 | 7.619 | Matrícula 21026, 5º RI |
| A9 APTO 93 | 20 fev 2017 | 54 m² | 42 m² | R$ 250.000 | 4.630 | 5.952 | Matrícula 21026, 5º RI |
| A2 APTO 23 | 30 mai 2016 | 54 m² | 42 m² | R$ 160.000 | 2.963 | 3.810 | Matrícula 12909, 5º RI |
| A6 APTO 63 | 15 abr 2013 | 54 m² | 42 m² | R$ 280.000 | 5.185 | 6.667 | Matrícula 14500, 5º RI |
| A9 APTO 91 | 20 jul 2012 | 54 m² | 42 m² | R$ 270.000 | 5.000 | 6.429 | Matrícula 51695, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 998/m² para R$ 6.019/m² (+503%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, 42 m² privativos 17 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Franklin Roosevelt, 104 | 1964 | 32 | 5.413 |
| Edifício São José Praça Franklin Roosevelt, 112 | 1960 | 45 | 5.290 |
| Edifício Icarai Praça Franklin Roosevelt, 128 | 1955 | 73 | 6.538 |
| Edifício S. Martinho Praça Franklin Roosevelt, 146 | 1959 | 44 | 5.357 |
| Edifício Bienal Praça Franklin Roosevelt, 168 | 1961 | 84 | 5.943 |
| Praça Franklin Roosevelt, 178 | 1961 | 39 | 5.108 |