Praça Franklin Roosevelt, 278
- R$/m² construído
- 5.862
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.560
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 Permuta | 30 set 2026 | 37 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 47930, 5º RI |
| APTO 132 | 14 ago 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 160.000 | 4.324 | 6.400 | Matrícula 35675, 5º RI |
| APTO 143 | 6 out 2025 | 36 m² | 25 m² | R$ 220.000 | 6.111 | 8.800 | Matrícula 66243, 5º RI |
| APTO 13 | 29 ago 2025 | 36 m² | 25 m² | R$ 250.000 | 6.944 | 10.000 | Matrícula 59225, 5º RI |
| APTO 133 Venda de parte do imóvel | 31 dez 2024 | 36 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 35676, 5º RI |
| APTO 153 | 17 dez 2024 | 36 m² | 25 m² | R$ 208.000 | 5.778 | 8.320 | Matrícula 105198, 5º RI |
| APTO 41 | 5 set 2024 | 44 m² | 31 m² | R$ 230.000 | 5.227 | 7.419 | Matrícula 9029, 5º RI |
| APTO 203 | 22 ago 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 245.000 | 6.622 | 9.800 | Matrícula 9028, 5º RI |
| APTO 72 | 23 jul 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 220.000 | 5.946 | 8.800 | Matrícula 49006, 5º RI |
| APTO 173 Arrematação em leilão | 5 jul 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 161.000 | 4.351 | 6.440 | Matrícula 49739, 5º RI |
| APTO 162 | 19 fev 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 180.000 | 4.865 | 7.200 | Matrícula 51358, 5º RI |
| APTO 212 Arrematação em leilão | 29 mai 2023 | 37 m² | 25 m² | R$ 145.200 | 3.924 | 5.808 | Matrícula 49896, 5º RI |
| APTO 14 | 16 mar 2023 | 39 m² | 25 m² | R$ 106.000 | 2.718 | 4.240 | Matrícula 48815, 5º RI |
| APTO 32 | 24 jan 2022 | 37 m² | 25 m² | R$ 187.000 | 5.054 | 7.480 | Matrícula 46734, 5º RI |
| APT94 | 4 jan 2022 | 39 m² | 25 m² | R$ 200.000 | 5.128 | 8.000 | Matrícula 46404, 5º RI |
| APTO 83 | 16 jul 2021 | 37 m² | 25 m² | R$ 212.000 | 5.730 | 8.480 | Matrícula 47734, 5º RI |
| APTO 231 | 11 set 2020 | 52 m² | 36 m² | R$ 180.000 | 3.462 | 5.000 | Matrícula 9574, 5º RI |
| APTO 152 | 13 fev 2020 | 37 m² | 25 m² | R$ 180.000 | 4.865 | 7.200 | Matrícula 6253, 5º RI |
| APTO 123 | 22 out 2019 | 36 m² | 25 m² | R$ 190.000 | 5.278 | 7.600 | Matrícula 27461, 5º RI |
| APTO 43 Venda de parte do imóvel | 13 set 2019 | 36 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 57714, 5º RI |
| AP 62 | 20 ago 2019 | 37 m² | 25 m² | R$ 176.000 | 4.757 | 7.040 | Matrícula 41805, 5º RI |
| APTO 33 | 27 ago 2018 | 36 m² | 25 m² | R$ 172.500 | 4.792 | 6.900 | Matrícula 36220, 5º RI |
| APTO 112 | 24 ago 2018 | 37 m² | 25 m² | R$ 170.000 | 4.595 | 6.800 | Matrícula 47671, 5º RI |
| APTO 22 | 8 jun 2018 | 37 m² | 25 m² | R$ 150.000 | 4.054 | 6.000 | Matrícula 9559, 5º RI |
| APTO 203 | 18 mai 2018 | 37 m² | 25 m² | R$ 278.000 | 7.514 | 11.120 | Matrícula 9028, 5º RI |
| APTO 161 | 17 mai 2018 | 44 m² | 31 m² | R$ 225.000 | 5.114 | 7.258 | Matrícula 15754, 5º RI |
| APTO 72 | 1 abr 2016 | 37 m² | 25 m² | R$ 220.000 | 5.946 | 8.800 | Matrícula 49006, 5º RI |
| APTO 182 | 23 out 2015 | 37 m² | 25 m² | R$ 184.000 | 4.973 | 7.360 | Matrícula 85049, 5º RI |
| APTO 162 | 22 out 2014 | 37 m² | 25 m² | R$ 225.000 | 6.081 | 9.000 | Matrícula 51358, 5º RI |
| APTO 203 | 8 set 2014 | 37 m² | 25 m² | R$ 265.000 | 7.162 | 10.600 | Matrícula 9028, 5º RI |
| APTO 23 | 7 out 2013 | 36 m² | 25 m² | R$ 215.000 | 5.972 | 8.600 | Matrícula 84783, 5º RI |
| APTO 173 | 20 set 2013 | 37 m² | 25 m² | R$ 190.000 | 5.135 | 7.600 | Matrícula 49739, 5º RI |
| APTO 61 | 13 set 2013 | 44 m² | 31 m² | R$ 190.000 | 4.318 | 6.129 | Matrícula 64134, 5º RI |
| APTO 64 | 7 ago 2013 | 39 m² | 25 m² | R$ 185.000 | 4.744 | 7.400 | Matrícula 55728, 5º RI |
| APTO 53 | 22 jan 2013 | 36 m² | 25 m² | R$ 195.000 | 5.417 | 7.800 | Matrícula 36927, 5º RI |
| APTO 101 | 4 jan 2013 | 44 m² | 31 m² | R$ 195.000 | 4.432 | 6.290 | Matrícula 84049, 5º RI |
| APTO 42 | 16 mai 2012 | 37 m² | 25 m² | R$ 180.000 | 4.865 | 7.200 | Matrícula 24765, 5º RI |
| APTO 154 | 10 mai 2012 | 39 m² | 25 m² | R$ 180.000 | 4.615 | 7.200 | Matrícula 64196, 5º RI |
| APTO 162 | 13 abr 2012 | 37 m² | 25 m² | R$ 120.000 | 3.243 | 4.800 | Matrícula 46145, 5º RI |
| APTO 24 | 9 fev 2012 | 39 m² | 25 m² | R$ 80.000 | 2.051 | 3.200 | Matrícula 28317, 5º RI |
| APTO 161 | 25 out 2011 | 44 m² | 31 m² | R$ 160.000 | 3.636 | 5.161 | Matrícula 15754, 5º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2011 | 36 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 59225, 5º RI |
| APTO 43 | 1 jul 2011 | 36 m² | 25 m² | R$ 150.000 | 4.167 | 6.000 | Matrícula 57714, 13º RI |
| APTO 53 | 18 mar 2011 | 36 m² | 25 m² | R$ 80.000 | 2.222 | 3.200 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 64 | 12 nov 2010 | 39 m² | 25 m² | R$ 125.000 | 3.205 | 5.000 | Matrícula 55728, 5º RI |
| APTO 84 | 24 set 2010 | 39 m² | 25 m² | R$ 130.000 | 3.333 | 5.200 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 31 | 1 set 2010 | 44 m² | 31 m² | R$ 110.000 | 2.500 | 3.548 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 41 | 28 mai 2010 | 44 m² | 31 m² | R$ 110.000 | 2.500 | 3.548 | Matrícula 9029, 5º RI |
| APTO 31 | 18 mai 2010 | 44 m² | 31 m² | R$ 110.000 | 2.500 | 3.548 | Matrícula 87363, 5º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 9 abr 2010 | 37 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 49006, 5º RI |
| APTO 81 | 22 jan 2010 | 44 m² | 31 m² | R$ 54.000 | 1.227 | 1.742 | Matrícula 43974, 5º RI |
| APTO 24 | 9 dez 2009 | 39 m² | 25 m² | R$ 80.000 | 2.051 | 3.200 | Matrícula 28317, 5º RI |
| APTO 31 | 30 out 2009 | 44 m² | 31 m² | R$ 42.000 | 955 | 1.355 | Matrícula 107349, 5º RI |
| APTO 142 | 6 out 2009 | 37 m² | 25 m² | R$ 89.000 | 2.405 | 3.560 | Matrícula 73166, 5º RI |
| APTO 82 | 24 jul 2009 | 37 m² | 25 m² | R$ 38.000 | 1.027 | 1.520 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 174 | 2 out 2008 | 39 m² | 25 m² | R$ 93.000 | 2.385 | 3.720 | Matrícula 48163, 5º RI |
| APTO 101 | 12 set 2008 | 44 m² | 31 m² | R$ 75.000 | 1.705 | 2.419 | Matrícula 84049, 5º RI |
| APTO 101 | 27 mai 2008 | 44 m² | 31 m² | R$ 30.000 | 682 | 968 | Matrícula 84049, 5º RI |
| APTO 43 | 12 mar 2008 | 36 m² | 25 m² | R$ 47.000 | 1.306 | 1.880 | Matrícula 57714, 5º RI |
| APTO 174 | 6 mar 2008 | 39 m² | 25 m² | R$ 60.000 | 1.538 | 2.400 | Matrícula 48163, 5º RI |
| APTO 23 | 27 dez 2007 | 36 m² | 25 m² | R$ 45.000 | 1.250 | 1.800 | Matrícula 64198, 5º RI |
| APTO 171 | 2 out 2007 | 44 m² | 31 m² | R$ 35.500 | 807 | 1.145 | Matrícula 48787, 5º RI |
| APTO 203 | 19 set 2007 | 37 m² | 25 m² | R$ 44.500 | 1.203 | 1.780 | Matrícula 9028, 5º RI |
| APTO 41 | 7 ago 2007 | 44 m² | 31 m² | R$ 58.500 | 1.330 | 1.887 | Matrícula 9029, 5º RI |
| APTO 101 | 5 jun 2007 | 44 m² | 31 m² | R$ 20.500 | 466 | 661 | Matrícula 32110, 5º RI |
| APTO 124 | 14 mai 2007 | 40 m² | 31 m² | R$ 53.500 | 1.338 | 1.726 | Matrícula 36592, 5º RI |
| APTO 73 | 31 mar 2007 | 36 m² | 25 m² | R$ 41.000 | 1.139 | 1.640 | Matrícula 48850, 5º RI |
| APTO 104 | 30 mar 2007 | 39 m² | 25 m² | R$ 31.000 | 795 | 1.240 | Matrícula 50390, 5º RI |
| APTO 131 | 30 jan 2007 | 44 m² | 31 m² | R$ 48.000 | 1.091 | 1.548 | Matrícula 35674, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.139/m² para R$ 4.324/m² (+280%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, 25 m² privativos 17 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 25 m² privativos 10 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 31 m² privativos 8 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 25 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Franklin Roosevelt, 104 | 1964 | 32 | 5.413 |
| Edifício São José Praça Franklin Roosevelt, 112 | 1960 | 45 | 5.290 |
| Edifício Icarai Praça Franklin Roosevelt, 128 | 1955 | 73 | 6.538 |
| Edifício S. Martinho Praça Franklin Roosevelt, 146 | 1959 | 44 | 5.357 |
| Edifício Bienal Praça Franklin Roosevelt, 168 | 1961 | 84 | 5.943 |
| Praça Franklin Roosevelt, 178 | 1961 | 39 | 5.108 |