Praça Franklin Roosevelt, 96
- R$/m² construído
- 5.800
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.250
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 8 jan 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 154 | 8 jan 2026 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 790.000 | 5.267 | 6.583 | Matrícula 44821, 5º RI |
| APTO 14 Arrematação em leilão | 8 jul 2025 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 294.000 | 3.920 | 4.900 | Matrícula 53954, 5º RI |
| APTO 194 | 12 nov 2024 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 870.000 | 5.800 | 7.250 | Matrícula 83900, 5º RI |
| A18 APTO 184 | 18 jul 2024 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.100.000 | 7.333 | 9.167 | Matrícula 102058, 5º RI |
| AP 123 EDIF S CAND | 31 jan 2023 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 393.000 | 5.240 | 6.550 | Matrícula 24723, 5º RI |
| APTO 113 | 12 set 2022 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 5.600 | 7.000 | Matrícula 37, 5º RI |
| APTO 53 | 7 fev 2022 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 455.000 | 6.067 | 7.583 | Matrícula 33615, 5º RI |
| APTO. 44 | 24 ago 2021 | 170 m² | ≈ 136 m² | R$ 750.000 | 4.412 | 5.515 | Matrícula 28655, 5º RI |
| APTO 114 | 29 jul 2021 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 4.667 | 5.833 | Matrícula 44083, 5º RI |
| APTO 24 | 9 mai 2016 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 600.000 | 4.000 | 5.000 | Matrícula 71025, 5º RI |
| APTO 123 | 22 jan 2016 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 4.267 | 5.333 | Matrícula 24723, 5º RI |
| APTO 64 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2014 | 75 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 46979, 5º RI |
| APTO 134 | 19 ago 2011 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 114.000 | 760 | 950 | Matrícula 84454, 5º RI |
| APTO 74 | 15 ago 2011 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 3.067 | 3.833 | Matrícula 24743, 5º RI |
| APTO 123 | 23 set 2010 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 94.568 | 1.261 | 1.576 | Matrícula 24723, 5º RI |
| APTO 73 | 23 set 2010 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 94.568 | 1.261 | 1.576 | Matrícula 24744, 5º RI |
| APTO 64 | 22 mai 2009 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.733 | 2.167 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 94 | 30 mai 2008 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 79.000 | 1.053 | 1.317 | Matrícula 12911, 5º RI |
| APTO 134 | 29 out 2007 | 150 m² | ≈ 120 m² | R$ 60.000 | 400 | 500 | Matrícula 84454, 5º RI |
| APTO 64 | 31 ago 2006 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 69.000 | 920 | 1.150 | Matrícula 46979, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 920/m² para R$ 5.267/m² (+472%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 9 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 5 unidades vendidas
- 170 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Franklin Roosevelt, 104 | 1964 | 32 | 5.413 |
| Edifício São José Praça Franklin Roosevelt, 112 | 1960 | 45 | 5.290 |
| Edifício Icarai Praça Franklin Roosevelt, 128 | 1955 | 73 | 6.538 |
| Edifício S. Martinho Praça Franklin Roosevelt, 146 | 1959 | 44 | 5.357 |
| Edifício Bienal Praça Franklin Roosevelt, 168 | 1961 | 84 | 5.943 |
| Praça Franklin Roosevelt, 178 | 1961 | 39 | 5.108 |