Edifício Ana Carolina
Praça Japuba, 35
- R$/m² construído
- 5.901
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.491
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 B E BOX | 19 ago 2026 | 107 m² | 57 m² | R$ 460.000 | 4.299 | 8.070 | Matrícula 68713, 10º RI |
| AP 44B E BOX Venda de parte do imóvel | 16 jul 2026 | 107 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 49533, 10º RI |
| AP 104A E BOX Dação em pagamento | 19 fev 2026 | 107 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 59848, 10º RI |
| AP 113 B E BOX Integralização de capital | 12 jan 2026 | 98 m² | 50 m² | R$ 133.800 | 1.365 | 2.676 | Matrícula 44711, 10º RI |
| AP 22 B E BOX | 21 mai 2025 | 111 m² | 57 m² | R$ 655.000 | 5.901 | 11.491 | Matrícula 50275, 10º RI |
| AP 124-A E BOX | 25 abr 2025 | 173 m² | 88 m² | R$ 1.400.000 | 8.092 | 15.909 | Matrícula 44710, 10º RI |
| AP 114 B E BOX Dação em pagamento | 17 jan 2025 | 107 m² | 57 m² | R$ 700.000 | 6.542 | 12.281 | Matrícula 62061, 10º RI |
| AP 122-A E BOX | 3 dez 2024 | 144 m² | 70 m² | R$ 1.350.000 | 9.375 | 19.286 | Matrícula 44707, 10º RI |
| AP 14B E BOX | 11 set 2024 | 107 m² | 57 m² | R$ 565.000 | 5.280 | 9.912 | Matrícula 48397, 10º RI |
| AP 73A E BOX | 2 jul 2024 | 98 m² | 50 m² | R$ 650.000 | 6.633 | 13.000 | Matrícula 44733, 10º RI |
| AP 112B E BOX | 3 mai 2024 | 111 m² | 57 m² | R$ 550.000 | 4.955 | 9.649 | Matrícula 68718, 10º RI |
| AP 111 B E BOX Integralização de capital | 13 mar 2024 | 98 m² | 50 m² | R$ 105.938 | 1.081 | 2.119 | Matrícula 44734, 10º RI |
| AP.31 A E BOX | 28 abr 2023 | 98 m² | 50 m² | R$ 570.000 | 5.816 | 11.400 | Matrícula 58145, 10º RI |
| AP 104A E BOX | 14 dez 2022 | 107 m² | 57 m² | R$ 680.000 | 6.355 | 11.930 | Matrícula 59848, 10º RI |
| AP 64B E BOX | 22 jul 2022 | 107 m² | 57 m² | R$ 535.000 | 5.000 | 9.386 | Matrícula 48251, 10º RI |
| AP 92A E BOX | 18 mai 2022 | 111 m² | 57 m² | R$ 590.000 | 5.315 | 10.351 | Matrícula 58868, 10º RI |
| AP 91 B E BOX | 1 abr 2022 | 98 m² | 50 m² | R$ 700.000 | 7.143 | 14.000 | Matrícula 68717, 10º RI |
| AP 13 B E BOX | 5 ago 2021 | 98 m² | 50 m² | R$ 540.000 | 5.510 | 10.800 | Matrícula 68710, 10º RI |
| AP 121-B E BOX Venda de parte do imóvel | 30 jun 2021 | 129 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 47395, 10º RI |
| AP 82 B E BO | 5 jan 2018 | 111 m² | 57 m² | R$ 580.000 | 5.225 | 10.175 | Matrícula 60395, 10º RI |
| AP 81 B E BO | 18 dez 2017 | 98 m² | 50 m² | R$ 439.000 | 4.480 | 8.780 | Matrícula 44729, 10º RI |
| AP 22 B E BO | 20 out 2015 | 111 m² | 57 m² | R$ 270.000 | 2.432 | 4.737 | Matrícula 50275, 10º RI |
| AP 104A E BO | 29 abr 2015 | 107 m² | 57 m² | R$ 540.000 | 5.047 | 9.474 | Matrícula 59848, 10º RI |
| AP 101 B E B Adjudicação compulsória | 25 jan 2015 | 98 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 48331, 10º RI |
| AP 13 B E BO | 22 dez 2014 | 98 m² | 50 m² | R$ 457.500 | 4.668 | 9.150 | Matrícula 68710, 10º RI |
| AP 24 B E BO | 3 nov 2014 | 107 m² | 57 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 7.895 | Matrícula 68713, 10º RI |
| AP 14A E BOX | 9 out 2014 | 107 m² | 57 m² | R$ 460.000 | 4.299 | 8.070 | Matrícula 68700, 10º RI |
| AP 81 A E BO | 15 ago 2014 | 98 m² | 50 m² | R$ 435.000 | 4.439 | 8.700 | Matrícula 68707, 10º RI |
| AP 83 B E BO | 16 abr 2014 | 98 m² | 50 m² | R$ 420.000 | 4.286 | 8.400 | Matrícula 44726, 10º RI |
| AP 73A E BOX | 24 fev 2014 | 98 m² | 50 m² | R$ 370.000 | 3.776 | 7.400 | Matrícula 44733, 10º RI |
| AP 62A E BOX | 21 nov 2013 | 111 m² | 57 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 7.895 | Matrícula 68705, 10º RI |
| AP 112A E BO Abaixo da referência | 25 out 2013 | 111 m² | 57 m² | R$ 100.000 | 901 | 1.754 | Matrícula 62072, 10º RI |
| AP 43B E BOX | 22 ago 2013 | 98 m² | 50 m² | R$ 415.000 | 4.235 | 8.300 | Matrícula 39703, 10º RI |
| AP 81 B E BO | 26 jul 2013 | 98 m² | 50 m² | R$ 405.000 | 4.133 | 8.100 | Matrícula 44729, 10º RI |
| AP 11B E BOX | 12 jul 2013 | 98 m² | 50 m² | R$ 400.000 | 4.082 | 8.000 | Matrícula 53399, 10º RI |
| AP 101 B E B | 13 jun 2013 | 98 m² | 50 m² | R$ 450.000 | 4.592 | 9.000 | Matrícula 48331, 10º RI |
| AP 13 B E BO | 27 mai 2013 | 98 m² | 50 m² | R$ 190.000 | 1.939 | 3.800 | Matrícula 68710, 10º RI |
| AP 81 B E BO | 2 mai 2013 | 98 m² | 50 m² | R$ 91.780 | 937 | 1.836 | Matrícula 44729, 10º RI |
| AP 42B E BOX | 28 nov 2012 | 111 m² | 57 m² | R$ 465.000 | 4.189 | 8.158 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 93 B E BO | 31 mai 2012 | 98 m² | 50 m² | R$ 320.000 | 3.265 | 6.400 | Matrícula 59820, 10º RI |
| AP 33B E BOX Venda de parte do imóvel | 11 mai 2012 | 98 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 53404, 10º RI |
| AP 24 B E BO | 9 mar 2012 | 107 m² | 57 m² | R$ 385.000 | 3.598 | 6.754 | Matrícula 68713, 10º RI |
| AP 93A E BOX | 4 mai 2011 | 98 m² | 50 m² | R$ 305.000 | 3.112 | 6.100 | Matrícula 55098, 10º RI |
| AP 92A E BOX | 25 mar 2011 | 111 m² | 57 m² | R$ 340.000 | 3.063 | 5.965 | Matrícula 58868, 10º RI |
| AP 22 B E BO | 26 jan 2011 | 111 m² | 57 m² | R$ 270.000 | 2.432 | 4.737 | Matrícula 50275, 10º RI |
| AP 13 B E BO | 7 mai 2010 | 98 m² | 50 m² | R$ 140.000 | 1.429 | 2.800 | Matrícula 68710, 14º RI |
| AP 114 B E B | 28 abr 2010 | 107 m² | 57 m² | R$ 240.000 | 2.243 | 4.211 | Matrícula 62061, 10º RI |
| AP 123 B E B | 9 mar 2010 | 129 m² | 68 m² | R$ 305.000 | 2.364 | 4.485 | Matrícula 53497, 10º RI |
| AP 93A E BOX | 5 fev 2010 | 98 m² | 50 m² | R$ 232.500 | 2.372 | 4.650 | Matrícula 55098, 10º RI |
| AP 94A EBOX Abaixo da referência | 29 mai 2009 | 107 m² | 57 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 68708, 10º RI |
| AP 122 A E B | 8 abr 2009 | 144 m² | 70 m² | R$ 380.000 | 2.639 | 5.429 | Matrícula 44707, 10º RI |
| AP 104A E BO | 10 nov 2008 | 107 m² | 57 m² | R$ 170.000 | 1.589 | 2.982 | Matrícula 59848, 10º RI |
| AP 83 B E BO | 6 jun 2008 | 98 m² | 50 m² | R$ 85.000 | 867 | 1.700 | Matrícula 44726, 10º RI |
| AP 14B E BOX | 20 fev 2008 | 107 m² | 57 m² | R$ 135.000 | 1.262 | 2.368 | Matrícula 48397, 10º RI |
| AP 93A E BOX | 31 jan 2008 | 98 m² | 50 m² | R$ 130.000 | 1.327 | 2.600 | Matrícula 55098, 10º RI |
| AP 74 B E BO | 26 nov 2007 | 107 m² | 57 m² | R$ 130.000 | 1.215 | 2.281 | Matrícula 68715, 10º RI |
| AP 31 A E BO Venda de parte do imóvel | 22 out 2007 | 98 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 58145, 10º RI |
| AP 123 B E B | 21 jun 2007 | 129 m² | 68 m² | R$ 235.000 | 1.822 | 3.456 | Matrícula 53497, 10º RI |
| AP 124 A E B | 13 fev 2007 | 173 m² | 88 m² | R$ 300.000 | 1.734 | 3.409 | Matrícula 44710, 10º RI |
| AP 81 B E BO | 6 fev 2007 | 98 m² | 50 m² | R$ 75.000 | 765 | 1.500 | Matrícula 44729, 10º RI |
| AP 24 B E BO | 31 jan 2007 | 107 m² | 57 m² | R$ 140.000 | 1.308 | 2.456 | Matrícula 68713, 10º RI |
| AP 54B E BOX | 11 jul 2006 | 107 m² | 57 m² | R$ 110.000 | 1.028 | 1.930 | Matrícula 48250, 10º RI |
| AP 41A E BOX | 10 fev 2006 | 98 m² | 50 m² | R$ 120.000 | 1.224 | 2.400 | Matrícula 68703, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.126/m² para R$ 4.299/m² (+282%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, 50 m² privativos 16 unidades vendidas
- 107 m² construídos, 57 m² privativos 10 unidades vendidas
- 111 m² construídos, 57 m² privativos 7 unidades vendidas
- 129 m² construídos, 68 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cerro Cora, 914 | 1977 | 119 | 4.778 |
| Rua Cerro Cora, 979 | 1970 | 5 | — |
| Rua Cerro Cora, 803 | 1987 | 66 | 4.531 |
| Rua Maracanã, 260 | 2000 | 17 | 4.502 |
| Edifício Morada da Colina Rua Cerro Cora, 792 | 1981 | 97 | 3.989 |
| Rua Tonelero, 1511 | 2012 | 71 | 5.608 |