Praça Júlio Prestes, 185
- R$/m² construído
- 2.821
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.575
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 4 fev 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 17 | 4 fev 2026 | 157 m² | ≈ 124 m² | R$ 330.000 | 2.102 | 2.661 | Matrícula 51342, 2º RI |
| APTO 103 | 30 out 2025 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 285.000 | 3.434 | 4.385 | Matrícula 9961, 2º RI |
| APTO 16 | 8 set 2025 | 93 m² | ≈ 73 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 3.425 | Matrícula 113108, 2º RI |
| APTO 67 Arrematação em leilão | 23 jul 2025 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 220.000 | 1.497 | 1.897 | Matrícula 83607, 2º RI |
| APTO 97 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2025 | 147 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 18216, 2º RI |
| APTO 71 | 3 mar 2025 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 257.000 | 2.954 | 3.725 | Matrícula 37474, 2º RI |
| APTO 77 | 8 nov 2024 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 275.829 | 1.876 | 2.378 | Matrícula 91324, 2º RI |
| APTO 67 Cessão com alienação fiduciária | 14 mar 2024 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 352.000 | 2.395 | 3.034 | Matrícula 83607, 2º RI |
| APTO 114 | 27 fev 2024 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 278.800 | 3.359 | 4.289 | Matrícula 12457, 2º RI |
| AP 92 | 27 jan 2023 | 89 m² | ≈ 70 m² | R$ 210.000 | 2.360 | 3.000 | Matrícula 51216, 2º RI |
| APTO 63 | 29 mar 2019 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.807 | 2.308 | Matrícula 41942, 2º RI |
| APTO 82 | 24 ago 2017 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 190.000 | 2.184 | 2.754 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 517/m² para R$ 2.102/m² (+306%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 13 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 5 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 4 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Júlio Prestes, 223 | 2021 | 6 | 4.044 |
| Residencial João Oct M Neto Alameda Cleveland, 251 | 1980 | 51 | 3.474 |
| Edifício Dino Bueno Alameda Barão de Piracicaba, 100 | 2018 | 11 | 3.814 |
| Edifício Br de Piracicaba Alameda Barão de Piracicaba, 170 | 2018 | 5 | 3.192 |
| Edifício Dino Bueno Alameda Barão de Piracicaba, 210 | 2018 | 33 | 3.958 |
| Edifício Dino Bueno Avenida Duq de Caxias, 925 | 2018 | 23 | — |