Praça Júlio Prestes, 223
- R$/m² construído
- 4.044
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.100
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 23 fev 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 405 Cessão com alienação fiduciária | 23 fev 2026 | 75 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 137502, 2º RI |
| AP 402 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2025 | 75 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 137499, 2º RI |
| AP 1003 | 12 ago 2025 | 76 m² | 50 m² | R$ 260.000 | 3.421 | 5.200 | Matrícula 137536, 2º RI |
| AP 502 | 10 abr 2025 | 75 m² | 50 m² | R$ 350.000 | 4.667 | 7.000 | Matrícula 137505, 2º RI |
| AP 503 | 22 mai 2023 | 75 m² | 50 m² | R$ 255.000 | 3.400 | 5.100 | Matrícula 137506, 2º RI |
| AP 201 | 29 jul 2022 | 75 m² | 50 m² | R$ 240.000 | 3.200 | 4.800 | Matrícula 137486, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 3.200/m² para R$ 4.044/m² (+26%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, 50 m² privativos 5 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Júlio Prestes, 185 | 1970 | 35 | 2.821 |
| Residencial João Oct M Neto Alameda Cleveland, 251 | 1980 | 51 | 3.474 |
| Edifício Dino Bueno Alameda Barão de Piracicaba, 100 | 2018 | 11 | 3.814 |
| Edifício Br de Piracicaba Alameda Barão de Piracicaba, 170 | 2018 | 5 | 3.192 |
| Edifício Dino Bueno Alameda Barão de Piracicaba, 210 | 2018 | 33 | 3.958 |
| Edifício Dino Bueno Avenida Duq de Caxias, 925 | 2018 | 23 | — |