Praça Quatorze Bis, 100
- R$/m² construído
- 5.810
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.366
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 25 ago 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 25 ago 2025 | 142 m² | ≈ 112 m² | R$ 800.000 | 5.634 | 7.143 | Matrícula 101104, 4º RI |
| AP 12 | 21 jan 2025 | 142 m² | ≈ 112 m² | R$ 850.000 | 5.986 | 7.589 | Matrícula 101104, 4º RI |
| A3 APTO 32 | 20 set 2023 | 119 m² | ≈ 94 m² | R$ 500.000 | 4.202 | 5.319 | Matrícula 28772, 4º RI |
| A6 APTO 61 | 24 ago 2020 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 290.001 | 2.377 | 3.021 | Matrícula 56278, 4º RI |
| A1 APTO 11 Abaixo da referência | 26 set 2019 | 145 m² | ≈ 114 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 114585, 4º RI |
| A13 APTO 132 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2018 | 119 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 12 | 18 jun 2015 | 142 m² | ≈ 112 m² | R$ 500.000 | 3.521 | 4.464 | Matrícula 101104, 4º RI |
| A15 APTO 151 | 26 set 2014 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 300.000 | 2.459 | 3.125 | Matrícula 108886, 4º RI |
| A3 APTO 32 | 16 ago 2013 | 119 m² | ≈ 94 m² | R$ 360.000 | 3.025 | 3.830 | Matrícula 28772, 4º RI |
| A15 APTO 152 | 11 jun 2013 | 119 m² | ≈ 94 m² | R$ 270.000 | 2.269 | 2.872 | Matrícula 131897, 4º RI |
| A11 APTO 112 | 28 mai 2013 | 119 m² | ≈ 94 m² | R$ 260.000 | 2.185 | 2.766 | Matrícula 34481, 4º RI |
| A9 APTO 91 | 14 mai 2010 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 170.000 | 1.393 | 1.771 | Matrícula 55923, 4º RI |
| A3 APTO 31 | 9 set 2009 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 130.000 | 1.066 | 1.354 | Matrícula 126263, 4º RI |
| A6 APTO 61 Adjudicação | 16 jun 2009 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 28.103 | 230 | 293 | Matrícula 56278, 4º RI |
| A3 APTO 31 | 10 dez 2008 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 80.000 | 656 | 833 | Matrícula 126263, 4º RI |
| A11 APTO 111 | 6 out 2008 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 123.000 | 1.008 | 1.281 | Matrícula 140603, 4º RI |
| A6 APTO 61 Adjudicação | 15 set 2008 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 24.507 | 201 | 255 | Matrícula 56278, 4º RI |
| AP 41 | 20 mar 2008 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 110.000 | 902 | 1.146 | Matrícula 0, 4º RI |
| A2 APTO 21 | 25 fev 2008 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 70.000 | 574 | 729 | Matrícula 66250, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 779/m² para R$ 5.810/m² (+646%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +189%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 7 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 4 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 1 unidade vendida
- 142 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guatemala Praça Quatorze Bis, 130 | 1972 | 97 | 6.154 |
| Edifício Maria de Jesus Praça Quatorze Bis, 18 | 1955 | 27 | 4.327 |
| Praça Quatorze Bis, 62 | 1970 | 27 | 3.460 |
| Praça Quatorze Bis, 82 | 1962 | 14 | 5.370 |
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 114 | 1971 | 47 | 5.822 |
| Rua Frei Caneca, 409 | 1970 | 32 | 6.000 |