Rua Abagiba, 582
- R$/m² construído
- 5.850
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.563
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 173 | 28 jul 2026 | 127 m² | ≈ 78 m² | R$ 590.000 | 4.646 | 7.564 | Matrícula 228220, 14º RI |
| AP 65 | 25 jun 2026 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 670.000 | 6.505 | 10.635 | Matrícula 228156, 14º RI |
| AP 153 | 15 jun 2026 | 120 m² | ≈ 74 m² | R$ 580.000 | 4.833 | 7.838 | Matrícula 228208, 14º RI |
| AP 171 Dação em pagamento | 9 mar 2026 | 127 m² | ≈ 78 m² | R$ 380.000 | 2.992 | 4.872 | Matrícula 228218, 14º RI |
| AP 175 Dação em pagamento | 18 dez 2025 | 137 m² | ≈ 84 m² | R$ 380.000 | 2.774 | 4.524 | Matrícula 228222, 14º RI |
| AP 136 | 16 dez 2025 | 120 m² | ≈ 74 m² | R$ 582.000 | 4.850 | 7.865 | Matrícula 228199, 14º RI |
| AP 72 | 3 dez 2025 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 530.000 | 5.146 | 8.413 | Matrícula 228159, 14º RI |
| AP 52 | 28 nov 2025 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 635.000 | 6.414 | 10.410 | Matrícula 228147, 14º RI |
| AP 91 | 30 set 2025 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 670.000 | 6.505 | 10.635 | Matrícula 228170, 14º RI |
| AP 165 | 4 jun 2025 | 127 m² | ≈ 78 m² | R$ 450.000 | 3.543 | 5.769 | Matrícula 228216, 14º RI |
| AP 115 | 14 abr 2025 | 80 m² | ≈ 49 m² | R$ 500.000 | 6.250 | 10.204 | Matrícula 228186, 14º RI |
| AP 75 | 1 abr 2025 | 103 m² | ≈ 63 m² | R$ 575.000 | 5.583 | 9.127 | Matrícula 228162, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.688/m² para R$ 4.833/m² (+3,1%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 11 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 10 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 10 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Golden Palace Rua Abagiba, 540 | 1997 | 42 | 3.346 |
| Rua Abagiba, 583 | 1997 | 91 | 3.469 |
| Edifício Villa Piemonte Rua Abagiba, 603 | 2002 | 69 | 3.661 |
| Residencial Saúde Avenida Coronel José Pires de Andrade, 384 | 1967 | 25 | 4.561 |
| Rua Nossa Senhora das Merces, 194 | 1979 | 3 | 3.667 |
| Rua Abagiba, 674 | 2007 | 207 | 3.580 |