Rua Abagiba, 674
- R$/m² construído
- 3.580
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.176
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 207
- desde 2006, em 118 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 207| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 04 | 15 jul 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 330.000 | 3.750 | 6.471 | Matrícula 190244, 14º RI |
| AP 144 | 6 jul 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 335.000 | 3.807 | 6.569 | Matrícula 190239, 14º RI |
| AP 143 | 8 jun 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 305.000 | 3.466 | 5.980 | Matrícula 190238, 14º RI |
| AP 21 | 23 abr 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 275.000 | 3.125 | 5.392 | Matrícula 190253, 14º RI |
| AP 126 bl 01 | 31 mar 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 335.000 | 3.807 | 6.569 | Matrícula 190229, 14º RI |
| AP 22 | 20 mar 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 6.122 | Matrícula 190254, 14º RI |
| AP 106 bloco 1 | 30 dez 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 315.000 | 3.580 | 6.176 | Matrícula 190217, 14º RI |
| AP 16 | 30 out 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 315.000 | 3.580 | 6.176 | Matrícula 190163, 14º RI |
| AP 23 | 2 set 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 270.000 | 3.068 | 5.294 | Matrícula 190166, 14º RI |
| AP 146 | 16 abr 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 295.000 | 3.352 | 5.784 | Matrícula 190241, 14º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 190278, 14º RI |
| AP 83 | 7 fev 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 315.000 | 3.580 | 6.176 | Matrícula 190202, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.105/m² para R$ 3.661/m² (+231%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 78 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Volga Rua Abagiba, 838 | 2014 | 89 | 4.095 |
| Edifício Villa Piemonte Rua Abagiba, 603 | 2002 | 69 | 3.661 |
| Rua Abagiba, 582 | 2018 | 73 | 5.850 |
| Rua Abagiba, 583 | 1997 | 91 | 3.469 |
| Rua Pierre Martin, 82 | 1967 | 4 | — |
| Avenida Coronel José Pires de Andrade, 646 | 1984 | 61 | 2.867 |