Edifício Du Soleil
Rua Abdo Ambuba, 314
- R$/m² construído
- 2.189
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.018
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 27 jul 2026 | 156 m² | ≈ 85 m² | R$ 300.000 | 1.923 | 3.529 | Matrícula 170912, 11º RI |
| GR D Garagem ou depósito | 27 jul 2026 | 26 m² | — | R$ 40.000 | 1.538 | — | Matrícula 170913, 11º RI |
| AP 41 | 13 abr 2026 | 156 m² | ≈ 85 m² | R$ 365.000 | 2.340 | 4.294 | Matrícula 171895, 11º RI |
| AP 61 | 2 abr 2026 | 156 m² | ≈ 85 m² | R$ 340.000 | 2.179 | 4.000 | Matrícula 171892, 11º RI |
| AP 61 | 24 fev 2026 | 156 m² | ≈ 85 m² | R$ 340.000 | 2.179 | 4.000 | Matrícula 171892, 11º RI |
| AP 71 | 29 jan 2026 | 156 m² | ≈ 85 m² | R$ 300.000 | 1.923 | 3.529 | Matrícula 172938, 11º RI |
| GR B Garagem ou depósito | 3 out 2025 | 22 m² | — | R$ 53.352 | 2.425 | — | Matrícula 253019, 11º RI |
| AP 132 | 3 out 2025 | 156 m² | ≈ 85 m² | R$ 369.733 | 2.370 | 4.350 | Matrícula 253018, 11º RI |
| AP 121 | 20 jan 2025 | 156 m² | ≈ 85 m² | R$ 365.000 | 2.340 | 4.294 | Matrícula 280980, 11º RI |
| AP 12 | 17 dez 2024 | 156 m² | ≈ 85 m² | R$ 330.000 | 2.115 | 3.882 | Matrícula 256105, 11º RI |
| AP 111 11 ANDAR | 14 out 2024 | 156 m² | ≈ 85 m² | R$ 500.000 | 3.205 | 5.882 | Matrícula 282139, 11º RI |
| AP 82 | 16 ago 2024 | 156 m² | ≈ 85 m² | R$ 343.100 | 2.199 | 4.036 | Matrícula 255573, 11º RI |
| AP 41 | 30 ago 2023 | 156 m² | ≈ 85 m² | R$ 350.000 | 2.244 | 4.118 | Matrícula 171895, 11º RI |
| AP 41 Cessão de direitos | 30 ago 2023 | 156 m² | ≈ 85 m² | R$ 128.000 | 821 | 1.506 | Matrícula 171895, 11º RI |
| AP 112 | 1 ago 2023 | 156 m² | ≈ 85 m² | R$ 320.000 | 2.051 | 3.765 | Matrícula 165339, 11º RI |
| GR C Abaixo da referência | 1 ago 2023 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 165340, 11º RI |
| AP 51 | 5 mai 2023 | 156 m² | ≈ 85 m² | R$ 320.000 | 2.051 | 3.765 | Matrícula 171891, 11º RI |
| AP 11 | 14 abr 2022 | 156 m² | ≈ 85 m² | R$ 260.000 | 1.667 | 3.059 | Matrícula 256067, 11º RI |
| AP 22 Arrematação em leilão | 19 fev 2020 | 156 m² | ≈ 85 m² | R$ 247.822 | 1.589 | 2.916 | Matrícula 171893, 11º RI |
| AP 111 11 AN | 3 jun 2019 | 156 m² | ≈ 85 m² | R$ 209.000 | 1.340 | 2.459 | Matrícula 282139, 11º RI |
| AP 111 11 AN Retomada por inadimplência | 16 mar 2017 | 156 m² | ≈ 85 m² | R$ 375.011 | 2.404 | 4.412 | Matrícula 282139, 11º RI |
| AP 111 11 AN | 20 jan 2006 | 156 m² | ≈ 85 m² | R$ 90.000 | 577 | 1.059 | Matrícula 282139, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 577/m² para R$ 2.179/m² (+278%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Charles Spencer Chaplin, 243 | 1984 | 139 | 3.211 |
| Rua Abdo Ambuba, 360 | 1983 | 9 | 1.709 |
| Edifício Hyde Park Rua Charles Spencer Chaplin, 199 | 1985 | 36 | 1.987 |
| Edifício Newcastle Rua Abdo Ambuba, 347 | 1991 | 11 | — |
| Edifício Dakota Rua Abdo Ambuba, 315 | 1984 | 36 | 1.965 |
| Edifício New Orleans Rua Abdo Ambuba, 239 | 1991 | 17 | 3.038 |