Rua Acaiaca, 62
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 110 mil
- 8 nov 2022
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 8 nov 2022 | 41 m² | ≈ 30 m² | R$ 110.000 | 2.683 | 3.667 | Matrícula 334008, 9º RI |
| AP 15 COND R MS MB Venda de parte do imóvel | 10 jun 2022 | 700 m² | ≈ 519 m² | — | — | — | Matrícula 334012, 9º RI |
| Apartamento | 10 set 2020 | 700 m² | ≈ 519 m² | R$ 326.000 | 466 | 628 | Matrícula 321008, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2022 a mediana foi de R$ 466/m² para R$ 2.683/m² (+476%). O IPCA do período foi de 18%: descontada a inflação, a variação é de +387%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 700 m² construídos, ≈ 519 m² privativos 1 unidade vendida
- 41 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Cidade Líder Avenida Itaquera, 6076 | 2019 | 4 | — |
| Avenida Itaquera, 5945 | 1997 | 3 | 5.246 |
| Condomínio Resid Vl Serran Rua Serrana, 541 | 2014 | 5 | 2.043 |
| Rua Campinas do Sul, 114 | 2008 | 3 | 6.244 |
| Rua Rafael Fernandes, 294 | 2024 | 12 | 3.186 |
| Residencial Nat-ly Rua Rafael Fernandes, 486 | 2011 | 4 | 4.423 |