Rua Adriano Alvarez, 99
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 29 jul 2023
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 B | 29 jul 2023 | 52 m² | 45 m² | R$ 80.000 | 1.538 | 1.778 | Matrícula 175894, 9º RI |
| AP 11 B | 11 jan 2022 | 52 m² | 45 m² | R$ 130.000 | 2.500 | 2.889 | Matrícula 191616, 9º RI |
| AP 31 C | 21 jun 2021 | 52 m² | 45 m² | R$ 130.000 | 2.500 | 2.889 | Matrícula 187004, 9º RI |
| AP 31 C | 1 out 2020 | 52 m² | 45 m² | R$ 40.000 | 769 | 889 | Matrícula 187004, 9º RI |
| AP 31 A | 23 mar 2018 | 60 m² | 58 m² | R$ 178.000 | 2.967 | 3.069 | Matrícula 176320, 9º RI |
| AP 21C | 3 out 2016 | 52 m² | 45 m² | R$ 27.000 | 519 | 600 | Matrícula 262518, 9º RI |
| AP 12 A | 6 abr 2015 | 52 m² | 45 m² | R$ 94.000 | 1.808 | 2.089 | Matrícula 207978, 9º RI |
| AP 12 A Retomada por inadimplência | 20 mai 2014 | 52 m² | 45 m² | R$ 56.948 | 1.095 | 1.266 | Matrícula 207978, 9º RI |
| AP 41 B | 11 abr 2014 | 52 m² | 45 m² | R$ 100.010 | 1.923 | 2.222 | Matrícula 175894, 9º RI |
| AP 32 C | 30 mar 2011 | 60 m² | 58 m² | R$ 95.000 | 1.583 | 1.638 | Matrícula 189214, 9º RI |
| AP 51 C | 6 ago 2010 | 52 m² | 45 m² | R$ 78.000 | 1.500 | 1.733 | Matrícula 207649, 9º RI |
| AP 41 B Adjudicação | 5 ago 2010 | 52 m² | 45 m² | R$ 32.870 | 632 | 730 | Matrícula 175894, 9º RI |
| AP 12 C | 14 ago 2009 | 60 m² | 58 m² | R$ 62.000 | 1.033 | 1.069 | Matrícula 176321, 9º RI |
| AP 12 A | 29 dez 2008 | 52 m² | 45 m² | R$ 53.000 | 1.019 | 1.178 | Matrícula 207978, 9º RI |
| AP 51 A | 10 abr 2008 | 60 m² | 58 m² | R$ 59.000 | 983 | 1.017 | Matrícula 187744, 9º RI |
| AP 42 A | 1 mar 2007 | 52 m² | 45 m² | R$ 40.000 | 769 | 889 | Matrícula 199822, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 1.538/m² (+100%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, 45 m² privativos 7 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 58 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Adriano Alvarez, 75 | 1980 | 23 | 2.221 |
| Rua Bartolomeu Ferrari, 321 | 1980 | 10 | — |
| Rua Adriano Alvarez, 55 | 1980 | 10 | 1.673 |
| Rua Adriano Alvarez, 31 | 1980 | 10 | — |
| Rua José Ariza, 95 | 1980 | 12 | — |
| Rua Jardim Tamoio, 322 | 1980 | 20 | — |