Edifício Cabo Frio
Rua Adriano Racine, 20
- R$/m² construído
- 2.500
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.032
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
107 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E VG DESC | 11 ago 2026 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 4.032 | Matrícula 183597, 14º RI |
| AP 102 E VG | 16 set 2025 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 2.200 | 3.548 | Matrícula 192234, 14º RI |
| AP 111 E VG | 15 set 2025 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 2.843 | 4.531 | Matrícula 213226, 14º RI |
| AP 22 E VG DESC | 14 mar 2025 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 2.400 | 3.871 | Matrícula 175639, 14º RI |
| AP 73 E VG DESC | 2 jul 2024 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 285.000 | 2.850 | 4.597 | Matrícula 171439, 14º RI |
| AP 111 E VG | 10 mai 2024 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 184.000 | 1.804 | 2.875 | Matrícula 213226, 14º RI |
| AP 83 E VG | 8 mar 2024 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 290.000 | 2.900 | 4.677 | Matrícula 197514, 14º RI |
| AP 111 E VG Retomada por inadimplência | 8 nov 2023 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 495.911 | 4.862 | 7.749 | Matrícula 213226, 14º RI |
| AP 71 E VG DESC | 1 nov 2023 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 246.000 | 2.412 | 3.844 | Matrícula 195096, 14º RI |
| AP 52 E VG DESC | 27 out 2023 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 4.032 | Matrícula 186486, 14º RI |
| AP 93 E VG | 14 ago 2023 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 2.400 | 3.871 | Matrícula 175383, 14º RI |
| AP 104 E VG | 25 jul 2023 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 4.688 | Matrícula 176531, 14º RI |
| AP 103 E VG | 28 abr 2023 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 294.000 | 2.940 | 4.742 | Matrícula 132554, 14º RI |
| AP 63 E VG DESC | 30 set 2022 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 3.710 | Matrícula 191030, 14º RI |
| AP 82 E VG DESC | 1 set 2022 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 256.000 | 2.560 | 4.129 | Matrícula 148199, 14º RI |
| AP 133 E VG | 24 ago 2022 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 4.032 | Matrícula 225644, 14º RI |
| AP 132 E VG | 9 jun 2022 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 257.000 | 2.570 | 4.145 | Matrícula 184978, 14º RI |
| AP 91 E VG | 30 mai 2022 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 235.000 | 2.304 | 3.672 | Matrícula 186904, 14º RI |
| AP 124 E VG | 7 jan 2022 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 3.906 | Matrícula 195888, 14º RI |
| AP 134 E VG | 25 jun 2021 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 3.137 | 5.000 | Matrícula 148200, 14º RI |
| AP 61 E VG D | 23 fev 2021 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 272.000 | 2.667 | 4.250 | Matrícula 196875, 14º RI |
| AP 111 E VG | 16 dez 2020 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 230.000 | 2.255 | 3.594 | Matrícula 196842, 14º RI |
| AP 121 E VG | 18 nov 2020 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 230.000 | 2.255 | 3.594 | Matrícula 170423, 14º RI |
| AP 74 E VG D | 4 nov 2020 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 220.000 | 2.157 | 3.438 | Matrícula 206955, 14º RI |
| AP 93 E VG Adjudicação | 18 dez 2019 | 100 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 175383, 14º RI |
| AP 33 E VG D | 6 set 2019 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 2.400 | 3.871 | Matrícula 206535, 14º RI |
| AP 132 E VG | 26 ago 2019 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 208.000 | 2.080 | 3.355 | Matrícula 230219, 14º RI |
| AP 82 E VG | 13 ago 2019 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.800 | 4.516 | Matrícula 148199, 14º RI |
| AP 74 E VG D | 10 jun 2019 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 226.000 | 2.216 | 3.531 | Matrícula 205054, 14º RI |
| AP 22 E VG D Venda de parte do imóvel | 10 mai 2019 | 100 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 132554, 14º RI |
| AP 121 E VG | 22 abr 2019 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 238.000 | 2.333 | 3.719 | Matrícula 168803, 14º RI |
| AP 12 E VG D Abaixo da referência | 27 abr 2018 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 52.903 | 529 | 853 | Matrícula 132554, 14º RI |
| AP 52 E VG D | 16 mar 2018 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 3.710 | Matrícula 179219, 14º RI |
| AP 32 E VG D | 24 ago 2017 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 2.400 | 3.871 | Matrícula 225750, 14º RI |
| AP 123 E VG | 23 jun 2017 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 225.000 | 2.250 | 3.629 | Matrícula 200445, 14º RI |
| AP 14 E VG D Abaixo da referência | 10 mar 2017 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 53.521 | 525 | 836 | Matrícula 132554, 14º RI |
| AP 72 E VG D | 17 fev 2017 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 210.000 | 2.100 | 3.387 | Matrícula 220081, 14º RI |
| AP 64 E VG D Venda de parte do imóvel | 27 out 2016 | 102 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 222683, 14º RI |
| AP 133 E VG Abaixo da referência | 26 out 2016 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 58.775 | 588 | 948 | Matrícula 132554, 14º RI |
| AP 62 E VG D | 15 set 2016 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 4.032 | Matrícula 190503, 14º RI |
| AP 43 E VG D | 28 jun 2016 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 215.000 | 2.150 | 3.468 | Matrícula 187235, 14º RI |
| AP 63 E VG D | 18 mai 2016 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 215.000 | 2.150 | 3.468 | Matrícula 191030, 14º RI |
| AP 24 E VG D Abaixo da referência | 13 abr 2016 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 74.041 | 726 | 1.157 | Matrícula 194594, 14º RI |
| AP 122 E VG | 3 jul 2015 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 225.000 | 2.250 | 3.629 | Matrícula 219245, 14º RI |
| AP 74 E VG D | 2 jul 2015 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 180.000 | 1.765 | 2.812 | Matrícula 206955, 14º RI |
| AP 43E VG DE | 26 jun 2015 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 216.000 | 2.160 | 3.484 | Matrícula 193060, 14º RI |
| AP 84 E VG | 25 jun 2015 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 210.000 | 2.059 | 3.281 | Matrícula 185820, 14º RI |
| AP 51 E VG D | 16 mar 2015 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 218.000 | 2.137 | 3.406 | Matrícula 175550, 14º RI |
| AP 31 E VG D Venda de parte do imóvel | 30 jan 2015 | 102 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 184915, 14º RI |
| AP 72 E VG D | 15 jan 2015 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 3.710 | Matrícula 182747, 14º RI |
| AP 83 E VG | 18 jun 2014 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 235.000 | 2.350 | 3.790 | Matrícula 197514, 14º RI |
| AP 111 E VG | 30 mai 2014 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 3.906 | Matrícula 213226, 14º RI |
| AP 13 E VG D | 8 nov 2013 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 2.200 | 3.548 | Matrícula 200492, 14º RI |
| AP 71 E VG D Arrematação em leilão | 13 set 2013 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 161.000 | 1.578 | 2.516 | Matrícula 195096, 14º RI |
| AP 73 E VG D | 25 jun 2013 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 2.000 | 3.226 | Matrícula 171439, 14º RI |
| AP 52 E VG D | 30 abr 2013 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 3.710 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 82 E VG | 24 jan 2013 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 2.000 | 3.226 | Matrícula 208696, 14º RI |
| AP 22 E VG D | 28 mai 2012 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 185.000 | 1.850 | 2.984 | Matrícula 175639, 14º RI |
| AP 104 E VG | 23 abr 2012 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 115.000 | 1.127 | 1.797 | Matrícula 206531, 14º RI |
| AP 74 E VG D | 27 mar 2012 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 175.000 | 1.716 | 2.734 | Matrícula 205054, 14º RI |
| AP 33 E VG D | 26 mar 2012 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 170.000 | 1.700 | 2.742 | Matrícula 132554, 14º RI |
| AP 101 E VG | 23 jan 2012 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 103.500 | 1.015 | 1.617 | Matrícula 194137, 14º RI |
| AP 123 E VG | 30 set 2011 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 135.000 | 1.350 | 2.177 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 101 E VG | 3 mar 2011 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 150.000 | 1.471 | 2.344 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 83 E VG D | 3 mar 2011 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 98.000 | 980 | 1.581 | Matrícula 157694, 14º RI |
| AP 121 E VG | 13 jan 2011 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 65.000 | 637 | 1.016 | Matrícula 170423, 14º RI |
| AP 111 E VG | 23 dez 2010 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 130.000 | 1.275 | 2.031 | Matrícula 132554, 14º RI |
| AP 92 E VG | 15 dez 2010 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 2.419 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 13 E VG D Cessão de direitos | 8 nov 2010 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 95.206 | 952 | 1.536 | Matrícula 132554, 14º RI |
| AP 13 E VG D | 8 nov 2010 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 52.903 | 529 | 853 | Matrícula 132554, 14º RI |
| AP 102 E VG | 11 ago 2010 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 130.000 | 1.300 | 2.097 | Matrícula 169406, 14º RI |
| AP 82 E VG D | 24 mai 2010 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 108.000 | 1.080 | 1.742 | Matrícula 148199, 14º RI |
| AP 83 E VG | 8 abr 2010 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 117.000 | 1.170 | 1.887 | Matrícula 197514, 14º RI |
| AP 71 E VG D | 31 mar 2010 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 75.000 | 735 | 1.172 | Matrícula 132554, 14º RI |
| AP 13 E VG D | 16 mar 2010 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 114.900 | 1.149 | 1.853 | Matrícula 183597, 14º RI |
| AP 113 E VG | 10 jul 2009 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 117.000 | 1.170 | 1.887 | Matrícula 194840, 14º RI |
| AP 133 E VG | 30 jun 2009 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 800 | 1.290 | Matrícula 194569, 14º RI |
| AP 104 E VG | 15 mai 2009 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 80.000 | 784 | 1.250 | Matrícula 176531, 14º RI |
| AP 52 E VG D | 6 mar 2009 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 103.000 | 1.030 | 1.661 | Matrícula 186486, 12º RI |
| AP 133 E VG | 27 fev 2009 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 60.604 | 606 | 977 | Matrícula 132554, 14º RI |
| AP 81 E VG D Adjudicação | 29 jan 2009 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 46.071 | 452 | 720 | Matrícula 132554, 14º RI |
| AP 11 E VG D | 5 dez 2008 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 70.000 | 686 | 1.094 | Matrícula 184580, 14º RI |
| AP 43E VG DE | 28 nov 2008 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 85.000 | 850 | 1.371 | Matrícula 193060, 14º RI |
| AP 42 E VG D | 27 nov 2008 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 69.000 | 690 | 1.113 | Matrícula 184335, 14º RI |
| AP 44 E VG D | 13 nov 2008 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 65.000 | 637 | 1.016 | Matrícula 177802, 10º RI |
| AP 134 E VG | 10 nov 2008 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 69.000 | 676 | 1.078 | Matrícula 148200, 14º RI |
| AP 134 E VG Adjudicação compulsória | 6 ago 2008 | 102 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 157693, 14º RI |
| AP 12 E VG D | 17 jul 2008 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 800 | 1.290 | Matrícula 190612, 14º RI |
| AP 62 E VG D | 25 abr 2008 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 50.000 | 500 | 806 | Matrícula 190503, 14º RI |
| AP 21 E VG D | 6 mar 2008 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 80.000 | 784 | 1.250 | Matrícula 132554, 14º RI |
| AP 124 E VG | 15 fev 2008 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 75.000 | 735 | 1.172 | Matrícula 165330, 14º RI |
| AP 63 E VG D | 11 out 2007 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 67.000 | 670 | 1.081 | Matrícula 157510, 14º RI |
| AP 43 E VG D | 5 out 2007 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 85.000 | 850 | 1.371 | Matrícula 187235, 14º RI |
| AP 11 E VG D | 13 ago 2007 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 75.000 | 735 | 1.172 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 52 E VG D | 31 jul 2007 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 70.000 | 700 | 1.129 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 32 E VG D Cessão de direitos hereditários | 23 jul 2007 | 100 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 336275, 14º RI |
| AP 72 E VG D | 18 jul 2007 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 78.000 | 780 | 1.258 | Matrícula 182747, 14º RI |
| AP 14 E VG D | 18 jun 2007 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 65.000 | 637 | 1.016 | Matrícula 186323, 14º RI |
| AP 21 E VG D Venda de parte do imóvel | 28 mai 2007 | 102 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 132554, 14º RI |
| AP 52 E VG D | 30 abr 2007 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 75.000 | 750 | 1.210 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 84 E VG | 12 abr 2007 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 72.000 | 706 | 1.125 | Matrícula 185820, 14º RI |
| AP 94 E VG | 20 dez 2006 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 80.000 | 784 | 1.250 | Matrícula 184932, 14º RI |
| AP 31 E VG D | 4 dez 2006 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 76.000 | 745 | 1.188 | Matrícula 184915, 14º RI |
| AP 131 E VG | 2 out 2006 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 70.000 | 686 | 1.094 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 22 E VG D | 24 mai 2006 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 60.000 | 600 | 968 | Matrícula 175639, 14º RI |
| AP 93 E VG Adjudicação compulsória | 19 abr 2006 | 100 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 132543, 14º RI |
| AP 73 E VG D | 14 mar 2006 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 77.000 | 770 | 1.242 | Matrícula 171439, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 745/m² para R$ 2.500/m² (+236%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 36 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Adriano Racine, 65 | 2001 | 203 | 2.797 |
| Avenida do Cursino, 6667 | 2014 | 141 | 3.062 |
| Edifício Ilheus Rua Adriano Racine, 128 | 2000 | 141 | 2.689 |
| Edifício Margarida Rua Alfredo Jorel, 115 | 2011 | 49 | 3.417 |
| Condomínio C Atlântico II Rua Adriano Racine, 147 | 2000 | 110 | 2.509 |
| Rua Alfredo Jorel, 59 | 2012 | 107 | 3.700 |