Condomínio C Atlântico II
Rua Adriano Racine, 147
- R$/m² construído
- 2.509
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.992
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 110
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 12 mil
- 18 dez 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 110| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 E 1 VAGA Abaixo da referência | 18 dez 2025 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 12.000 | 119 | 188 | Matrícula 199476, 14º RI |
| AP 124 E 2 VAGAS | 9 dez 2025 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 275.000 | 2.412 | 3.819 | Matrícula 158175, 14º RI |
| AP 34 E 1 VAGA Venda de parte do imóvel | 8 dez 2025 | 101 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 187497, 14º RI |
| AP 122 E 2 VAGAS | 17 out 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 282.000 | 2.518 | 4.029 | Matrícula 199200, 14º RI |
| AP 11 E 1 VAGA | 10 out 2025 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 255.000 | 2.525 | 3.984 | Matrícula 191495, 14º RI |
| AP 112 E 2 VAGAS | 19 set 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.500 | 4.000 | Matrícula 184975, 14º RI |
| AP 73 E 1 VAGA Venda de parte do imóvel | 22 jul 2025 | 99 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 173834, 14º RI |
| AP 133 E 2 VAGAS | 30 set 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 260.000 | 2.321 | 3.714 | Matrícula 181197, 14º RI |
| AP 53 E 1VAGA Abaixo da referência | 28 set 2024 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 43.668 | 441 | 704 | Matrícula 132567, 14º RI |
| AP 81 E 1 VAGA | 13 set 2024 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 278.000 | 2.752 | 4.344 | Matrícula 168835, 14º RI |
| AP 22 E 1 VAGA | 13 jun 2024 | 99 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 2.222 | 3.548 | Matrícula 214372, 14º RI |
| AP 134 E 2 VAGAS | 7 fev 2024 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 235.000 | 2.061 | 3.264 | Matrícula 176486, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 601/m² para R$ 2.509/m² (+318%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 26 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 25 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 8 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilheus Rua Adriano Racine, 128 | 2000 | 141 | 2.689 |
| Condomínio Ed Girassol Rua Alfredo Jorel, 195 | 2011 | 94 | 3.678 |
| Rua Adriano Racine, 65 | 2001 | 203 | 2.797 |
| Edifício Margarida Rua Alfredo Jorel, 115 | 2011 | 49 | 3.417 |
| Edifício Cabo Frio Rua Adriano Racine, 20 | 2000 | 107 | 2.500 |
| Rua André Pujos, 57 | 2013 | 137 | 3.624 |