Condomínio Ed Girassol
Rua Alfredo Jorel, 195
- R$/m² construído
- 3.678
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.038
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 10 ago 2026 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 325.000 | 3.963 | 6.500 | Matrícula 207209, 14º RI |
| AP 133 | 10 ago 2026 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 440.000 | 4.314 | 7.097 | Matrícula 207227, 14º RI |
| AP 54 | 14 mai 2026 | 87 m² | ≈ 53 m² | R$ 320.000 | 3.678 | 6.038 | Matrícula 207164, 14º RI |
| AP 91 | 16 abr 2026 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 4.024 | 6.600 | Matrícula 207193, 14º RI |
| AP 113 | 10 abr 2026 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 390.000 | 3.824 | 6.290 | Matrícula 207211, 14º RI |
| AP 164 Abaixo da referência | 1 abr 2026 | 87 m² | ≈ 53 m² | R$ 40.000 | 460 | 755 | Matrícula 207252, 14º RI |
| AP 158 | 26 nov 2025 | 82 m² | ≈ 50 m² | R$ 315.000 | 3.841 | 6.300 | Matrícula 207248, 14º RI |
| AP 77 Venda de parte do imóvel | 24 out 2025 | 102 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 207183, 14º RI |
| AP 202 | 5 set 2025 | 130 m² | ≈ 79 m² | R$ 535.000 | 4.115 | 6.772 | Matrícula 207285, 14º RI |
| AP 23 | 15 ago 2025 | 102 m² | ≈ 62 m² | R$ 422.340 | 4.141 | 6.812 | Matrícula 207139, 14º RI |
| AP 54 Dação em pagamento | 4 ago 2025 | 87 m² | ≈ 53 m² | R$ 330.000 | 3.793 | 6.226 | Matrícula 207164, 14º RI |
| AP 115 | 22 jul 2025 | 87 m² | ≈ 53 m² | R$ 295.000 | 3.391 | 5.566 | Matrícula 207213, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 1.421/m² para R$ 3.963/m² (+179%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 41 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 17 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 13 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Margarida Rua Alfredo Jorel, 115 | 2011 | 49 | 3.417 |
| Condomínio C Atlântico II Rua Adriano Racine, 147 | 2000 | 110 | 2.509 |
| Rua André Pujos, 57 | 2013 | 137 | 3.624 |
| Rua Adriano Racine, 65 | 2001 | 203 | 2.797 |
| Edifício Ilheus Rua Adriano Racine, 128 | 2000 | 141 | 2.689 |
| Rua Alfredo Jorel, 59 | 2012 | 107 | 3.700 |