Edifício Ilheus
Rua Adriano Racine, 128
- R$/m² construído
- 2.689
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.016
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 141
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 141| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E VG | 17 set 2026 | 102 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 4.412 | Matrícula 178367, 14º RI |
| AP 21 E VG | 28 jul 2026 | 102 m² | ≈ 68 m² | R$ 255.000 | 2.500 | 3.750 | Matrícula 192708, 14º RI |
| AP 22 E VG Abaixo da referência | 17 jul 2026 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 64.060 | 641 | 956 | Matrícula 132542, 14º RI |
| AP 42 E VG | 29 jun 2026 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 275.500 | 2.755 | 4.112 | Matrícula 182252, 14º RI |
| AP 114 E VG SS | 22 jun 2026 | 102 m² | ≈ 68 m² | R$ 315.000 | 3.088 | 4.632 | Matrícula 147644, 14º RI |
| AP 84 E VG | 17 jun 2026 | 102 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 3.676 | Matrícula 200810, 14º RI |
| AP 122 E VG SS | 20 mar 2026 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 3.100 | 4.627 | Matrícula 193848, 14º RI |
| AP 131 E 2 VGS | 20 fev 2026 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 309.250 | 2.689 | 4.016 | Matrícula 203099, 14º RI |
| AP 53 E VG | 10 out 2025 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 265.000 | 2.650 | 3.955 | Matrícula 266554, 14º RI |
| AP 112 E VG SS | 10 out 2025 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 288.000 | 2.880 | 4.299 | Matrícula 149393, 14º RI |
| AP 61 E VG | 11 set 2025 | 102 m² | ≈ 68 m² | R$ 287.000 | 2.814 | 4.221 | Matrícula 186468, 14º RI |
| AP 54 E VG | 25 jul 2025 | 102 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 3.676 | Matrícula 180368, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 644/m² para R$ 2.755/m² (+328%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 35 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 31 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 3 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio C Atlântico II Rua Adriano Racine, 147 | 2000 | 110 | 2.509 |
| Rua Adriano Racine, 65 | 2001 | 203 | 2.797 |
| Edifício Cabo Frio Rua Adriano Racine, 20 | 2000 | 107 | 2.500 |
| Condomínio Ed Girassol Rua Alfredo Jorel, 195 | 2011 | 94 | 3.678 |
| Edifício Margarida Rua Alfredo Jorel, 115 | 2011 | 49 | 3.417 |
| Rua Alfredo Jorel, 59 | 2012 | 107 | 3.700 |