Edifício Cabo Frio
Rua Adriano Racine, 20
- R$/m² construído
- 2.500
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.032
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E VG DESC | 11 ago 2026 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 4.032 | Matrícula 183597, 14º RI |
| AP 102 E VG | 16 set 2025 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 2.200 | 3.548 | Matrícula 192234, 14º RI |
| AP 111 E VG | 15 set 2025 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 2.843 | 4.531 | Matrícula 213226, 14º RI |
| AP 22 E VG DESC | 14 mar 2025 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 2.400 | 3.871 | Matrícula 175639, 14º RI |
| AP 73 E VG DESC | 2 jul 2024 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 285.000 | 2.850 | 4.597 | Matrícula 171439, 14º RI |
| AP 111 E VG | 10 mai 2024 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 184.000 | 1.804 | 2.875 | Matrícula 213226, 14º RI |
| AP 83 E VG | 8 mar 2024 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 290.000 | 2.900 | 4.677 | Matrícula 197514, 14º RI |
| AP 111 E VG Retomada por inadimplência | 8 nov 2023 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 495.911 | 4.862 | 7.749 | Matrícula 213226, 14º RI |
| AP 71 E VG DESC | 1 nov 2023 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 246.000 | 2.412 | 3.844 | Matrícula 195096, 14º RI |
| AP 52 E VG DESC | 27 out 2023 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 4.032 | Matrícula 186486, 14º RI |
| AP 93 E VG | 14 ago 2023 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 2.400 | 3.871 | Matrícula 175383, 14º RI |
| AP 104 E VG | 25 jul 2023 | 102 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 4.688 | Matrícula 176531, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 745/m² para R$ 2.500/m² (+236%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 36 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Adriano Racine, 65 | 2001 | 203 | 2.797 |
| Avenida do Cursino, 6667 | 2014 | 141 | 3.062 |
| Edifício Ilheus Rua Adriano Racine, 128 | 2000 | 141 | 2.689 |
| Edifício Margarida Rua Alfredo Jorel, 115 | 2011 | 49 | 3.417 |
| Condomínio C Atlântico II Rua Adriano Racine, 147 | 2000 | 110 | 2.509 |
| Rua Alfredo Jorel, 59 | 2012 | 107 | 3.700 |