Rua Adriano Racine, 65
- R$/m² construído
- 2.797
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.951
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 203
- desde 2006, em 120 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 203| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 2 VGS | 11 ago 2026 | 103 m² | ≈ 58 m² | R$ 290.000 | 2.816 | 5.000 | Matrícula 154876, 14º RI |
| AP 24 E 1 VG | 2 jul 2026 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 265.000 | 2.944 | 5.196 | Matrícula 154951, 14º RI |
| AP 41 E 1 VG | 1 jun 2026 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 270.000 | 3.000 | 5.294 | Matrícula 154956, 14º RI |
| AP 12 E 1 VG | 11 mai 2026 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 4.706 | Matrícula 154945, 14º RI |
| AP 141 E 2VGS Abaixo da referência | 8 mai 2026 | 103 m² | ≈ 58 m² | R$ 94.000 | 913 | 1.621 | Matrícula 154940, 14º RI |
| AP 24 E 1 VG | 10 abr 2026 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 5.882 | Matrícula 154839, 14º RI |
| AP 42 E 1 VG | 20 mar 2026 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 4.902 | Matrícula 154957, 14º RI |
| AP 33 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 21 jan 2026 | 90 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 154898, 14º RI |
| AP 123 E 2VGS | 8 dez 2025 | 103 m² | ≈ 58 m² | R$ 265.000 | 2.573 | 4.569 | Matrícula 154990, 14º RI |
| AP 72 E 1 VG | 21 nov 2025 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 260.000 | 2.889 | 5.098 | Matrícula 154969, 14º RI |
| AP 113 E 1 VG | 25 set 2025 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 270.000 | 2.903 | 5.094 | Matrícula 154874, 14º RI |
| AP 114 E 1 VG | 18 set 2025 | 93 m² | ≈ 53 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 5.283 | Matrícula 154875, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 699/m² para R$ 2.880/m² (+312%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 56 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 35 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cabo Frio Rua Adriano Racine, 20 | 2000 | 107 | 2.500 |
| Edifício Margarida Rua Alfredo Jorel, 115 | 2011 | 49 | 3.417 |
| Rua Alfredo Jorel, 59 | 2012 | 107 | 3.700 |
| Condomínio C Atlântico II Rua Adriano Racine, 147 | 2000 | 110 | 2.509 |
| Condomínio Ed Girassol Rua Alfredo Jorel, 195 | 2011 | 94 | 3.678 |
| Edifício Ilheus Rua Adriano Racine, 128 | 2000 | 141 | 2.689 |