Edifício Primavera
Rua Afonso de Freitas, 321
- R$/m² construído
- 6.962
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.458
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 22 jan 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E BX | 22 jan 2026 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.400.000 | 8.861 | 14.583 | Matrícula 41201, 1º RI |
| AP 23 E BX Dação em pagamento | 8 dez 2025 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 850.000 | 6.800 | 11.184 | Matrícula 41746, 1º RI |
| AP 83 E BX | 1 set 2025 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 850.000 | 6.800 | 11.184 | Matrícula 85531, 1º RI |
| AP 151 E BX | 18 ago 2025 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.100.000 | 6.962 | 11.458 | Matrícula 40652, 1º RI |
| AP 122 E BOX | 15 abr 2025 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.150.000 | 7.278 | 11.979 | Matrícula 40466, 1º RI |
| AP 71 E BX | 10 out 2023 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.000.000 | 6.329 | 10.417 | Matrícula 77834, 1º RI |
| AP 73 E BX | 18 ago 2023 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 736.000 | 5.888 | 9.684 | Matrícula 40546, 1º RI |
| AP 93 E BX | 11 out 2022 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 685.000 | 5.480 | 9.013 | Matrícula 40511, 1º RI |
| AP 142 E BX | 15 set 2022 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 800.000 | 5.063 | 8.333 | Matrícula 40601, 1º RI |
| AP 32 E BX | 8 jul 2022 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 626.000 | 3.962 | 6.521 | Matrícula 41201, 1º RI |
| AP 152 E BX Outra transmissão | 20 mai 2022 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 24.000 | 152 | 250 | Matrícula 40653, 1º RI |
| AP 124 E BX | 15 dez 2021 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 720.000 | 5.760 | 9.474 | Matrícula 40205, 1º RI |
| AP 181 E BX | 20 abr 2021 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 920.000 | 5.823 | 9.583 | Matrícula 76857, 1º RI |
| AP 23 E BX | 7 dez 2020 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 615.000 | 4.920 | 8.092 | Matrícula 41746, 1º RI |
| AP 13 E BX | 24 nov 2020 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 715.000 | 5.720 | 9.408 | Matrícula 43296, 1º RI |
| AP 23 E BX Venda de parte do imóvel | 26 out 2020 | 125 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 41746, 1º RI |
| AP 191 E BX Venda de parte do imóvel | 23 dez 2019 | 158 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 85533, 1º RI |
| AP 33 E BX | 18 set 2019 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 580.000 | 4.640 | 7.632 | Matrícula 41544, 1º RI |
| AP 22 E BX Retomada por inadimplência | 9 abr 2019 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 992.994 | 6.285 | 10.344 | Matrícula 41608, 1º RI |
| AP 74 E BX | 21 set 2018 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 575.000 | 4.600 | 7.566 | Matrícula 41048, 1º RI |
| AP 134 E BX | 6 fev 2017 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 650.000 | 5.200 | 8.553 | Matrícula 49227, 1º RI |
| AP 92 E BX | 19 set 2016 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 700.000 | 4.430 | 7.292 | Matrícula 40464, 1º RI |
| AP 22 E BX Venda de parte do imóvel | 16 jul 2015 | 158 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 41608, 1º RI |
| AP 13 E BX | 14 nov 2013 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 660.000 | 5.280 | 8.684 | Matrícula 43296, 1º RI |
| AP 112 E BOX | 14 nov 2012 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 750.000 | 4.747 | 7.812 | Matrícula 63823, 1º RI |
| AP 154 E BX Permuta | 17 ago 2012 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 3.947 | Matrícula 73043, 1º RI |
| AP 154 E BX | 17 jul 2012 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 3.947 | Matrícula 73043, 1º RI |
| AP 192 E BX | 24 fev 2012 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 260.000 | 1.646 | 2.708 | Matrícula 85534, 1º RI |
| AP 154 E BX Permuta | 1 fev 2012 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 4.000 | 6.579 | Matrícula 73043, 1º RI |
| AP 22 E BX | 5 dez 2011 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 360.000 | 2.278 | 3.750 | Matrícula 41608, 1º RI |
| AP 62 E BX | 10 jun 2011 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 500.000 | 3.165 | 5.208 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 22 E BX | 4 nov 2010 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 360.000 | 2.278 | 3.750 | Matrícula 41608, 1º RI |
| AP 191 E BX | 23 ago 2010 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 160.000 | 1.013 | 1.667 | Matrícula 85533, 1º RI |
| AP 192 E BX | 12 ago 2010 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 360.000 | 2.278 | 3.750 | Matrícula 85534, 1º RI |
| AP 51 E BX | 19 mar 2010 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 350.000 | 2.215 | 3.646 | Matrícula 40390, 1º RI |
| AP 113 E BX | 2 fev 2010 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 197.400 | 1.579 | 2.597 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 181 E BX Adjudicação compulsória | 14 abr 2009 | 158 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 76857, 1º RI |
| AP 73 E BX | 19 jun 2008 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 160.000 | 1.280 | 2.105 | Matrícula 40546, 1º RI |
| AP 91 E BX Venda de parte do imóvel | 30 mai 2008 | 158 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 40602, 1º RI |
| AP 71 E BX | 30 nov 2007 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 300.000 | 1.899 | 3.125 | Matrícula 77834, 1º RI |
| AP 111 E BX | 30 nov 2007 | 158 m² | ≈ 96 m² | R$ 210.000 | 1.329 | 2.188 | Matrícula 40190, 1º RI |
| AP 43 E BX Venda de parte do imóvel | 18 jun 2007 | 125 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 40392, 1º RI |
| AP 82 E BX Venda de parte do imóvel | 1 jun 2007 | 158 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 40462, 1º RI |
| AP 71 E BX Outra transmissão | 15 mai 2007 | 158 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 77834, 1º RI |
| AP 83 E BX | 15 dez 2006 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 150.000 | 1.200 | 1.974 | Matrícula 85531, 1º RI |
| AP 144 E BX | 17 nov 2006 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 148.000 | 1.184 | 1.947 | Matrícula 40463, 1º RI |
| AP 13 E BX | 25 ago 2006 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 104.000 | 832 | 1.368 | Matrícula 43296, 1º RI |
| AP 134 E BX | 23 fev 2006 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 128.000 | 1.024 | 1.684 | Matrícula 49227, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.104/m² para R$ 8.861/m² (+703%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +172%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 17 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sarandi Rua Afonso de Freitas, 303 | 1973 | 29 | 6.290 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 779 | 1967 | 13 | — |
| Edifício Vista Linda Insp Rua Coronel Oscar Porto, 795 | 1967 | 21 | 4.573 |
| Rua Cubatão, 394 | 1970 | 6 | 8.323 |
| Rua Doutor Tomás Carvalhal, 254 | 1973 | 3 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 254 | 1973 | 5 | — |