Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 84
- R$/m² construído
- 7.867
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.235
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 5 fev 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 4 VGS | 5 fev 2026 | 466 m² | ≈ 277 m² | R$ 3.250.000 | 6.974 | 11.733 | Matrícula 109852, 1º RI |
| AP 131 E 4 VGS | 15 set 2025 | 466 m² | ≈ 277 m² | R$ 3.666.000 | 7.867 | 13.235 | Matrícula 109853, 1º RI |
| AP 151 E 4 VGS | 28 mai 2024 | 466 m² | ≈ 277 m² | R$ 3.900.000 | 8.369 | 14.079 | Matrícula 109856, 1º RI |
| AP 21 E 4 VGS | 19 jul 2023 | 466 m² | ≈ 277 m² | R$ 3.000.000 | 6.438 | 10.830 | Matrícula 109842, 1º RI |
| AP 141 E 4 VGS | 20 dez 2022 | 466 m² | ≈ 277 m² | R$ 2.650.000 | 5.687 | 9.567 | Matrícula 109854, 1º RI |
| AP 151 E 4 VGS Venda de parte do imóvel | 6 dez 2022 | 466 m² | ≈ 277 m² | — | — | — | Matrícula 109855, 1º RI |
| AP 111 E 4 VGS | 9 nov 2021 | 466 m² | ≈ 277 m² | R$ 3.050.000 | 6.545 | 11.011 | Matrícula 109851, 1º RI |
| AP 61 E 4 VGS | 16 jul 2021 | 466 m² | ≈ 277 m² | R$ 2.000.000 | 4.292 | 7.220 | Matrícula 109846, 1º RI |
| AP 71 E 4 VGS | 12 mai 2021 | 466 m² | ≈ 277 m² | R$ 3.060.000 | 6.567 | 11.047 | Matrícula 109847, 1º RI |
| AP 71 E 4 VGS Abaixo da referência | 16 abr 2021 | 466 m² | ≈ 277 m² | R$ 1.100.000 | 2.361 | 3.971 | Matrícula 109847, 1º RI |
| AP 241 E 4 V | 15 jun 2020 | 466 m² | ≈ 277 m² | R$ 2.200.000 | 4.721 | 7.942 | Matrícula 109864, 1º RI |
| AP 161 E 4 V Outra transmissão | 28 out 2019 | 466 m² | ≈ 277 m² | R$ 2.500.000 | 5.365 | 9.025 | Matrícula 109856, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 3.006/m² para R$ 6.974/m² (+132%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +1,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 466 m² construídos, ≈ 277 m² privativos 16 unidades vendidas
- 612 m² construídos, ≈ 364 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mondrian Rua Pedro Pomponazzi, 230 | 1998 | 35 | 5.594 |
| Edifício Paulista Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 65 | 1995 | 33 | 5.596 |
| Edifício Ilha de Capri Rua Pedro Pomponazzi, 377 | 1996 | 14 | 6.684 |
| Rua Pedro Pomponazzi, 291 | 1998 | 20 | 3.135 |
| Condomínio Maison Blanche Rua Montesquieu, 105 | 1999 | 36 | 5.167 |
| Rua Francisco de Vitória, 201 | 2018 | 66 | 8.217 |